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牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目

2020-11-07招标公告-公告竞争性磋商黑龙江
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牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目

发布时间:2020-11-07 15:18 发布人:黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司

采购单位:牡丹江市儿童福利院

竞争性磋商公告

黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司 受 牡丹江市儿童福利院 的委托,对 牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目 进行国内公开招标,请合格供应商前来参加投标。

一、项目 名称 : 牡丹江市儿童福利院物业管理服务项目

二、项目 预算 : 29.9万元

三 、 服务 工期: 签订合同后一年

四、 技术参数 : 详见附件

五 、本项目不接受联合体投标

六 、评标方法:综合评分法

七 、投标人资格条件:

参加本项目的供应商,须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。并提供下列材料: 1、法人或者组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明;

2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料;

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;

4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

5、营业执照经营范围包含:物业管理。

6、本项目不接受联合体投标。

八 、参与方式和标书获取方式:

符合上述条件的投标人可在( 20 20 年 11 月 9 日至 20 20 年 11 月 13 日)上午 8: 00 ——11:00时,下午13:00—— 18 : 0 0在黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司(牡丹江市 东安 区海洋宜家 118号 一楼 ) 购买竞争性磋商文件, 本次 竞争性磋商 文件售价为 300元(人民币)/套。

九、递交投标响应文件截止时间、开标时间及地点

1、投标响应文件截止时间(暨开标时间):2020年11月23日09:30分。

2、开标地点:黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司(牡丹江市东安区海洋宜家118号二楼开标大厅)。

注:投标代表须持本人身份证原件亲自递交投标文件,否则投标文件被拒收。

十、询问和质疑:

对本次招标中的采购需求、评审结果等实体性事项的询问和质疑由采购人负责;对本次招标的过程、工作纪律等程序性事项的询问和质疑由 代理机构 负责。

十 一 、本次采购不组织标前答疑会。

十 二 、投标有效期为 90日。

十三 、发布媒介

本次公告在 黑龙江省 政府采购网发布

十四 、联系方式

招标单位名称: 牡丹江市儿童福利院

联系人: 吴女士

联系电话: 安防招标采购https://www.anfangzb.com

代理机构名称:黑龙江省广建工程项目管理咨询有限公司

联系人: 唐先生

联系电话: 安防招标采购https://www.anfangzb.com

项目服务明细表

序号

名称

技术参数

单位

数量

1

牡丹江市儿童福利院 物业 服务项目

一、技术参数及要求

1、服务范围:儿童福利院

2、人员配置:食堂厨师、食堂面案及勤杂人员、消防员、保洁员、维修工、更夫、门卫等。

3、食堂工作人员工作范围:每日三餐及食堂卫生。

4、消防员工作范围:院内各区域消防安全工作。

5、维修工工作范围:院内所有维修维护工作。

6、收发、更夫、保洁员工作范围:大厅门卫秩序维护、报纸分拣、来电接听、来人接待、快递存取、夜班值守、公共区域卫生保洁等。

二、食堂工作人员工作内容及标准:

1、食堂人员必须持有相关部门出具的健康证。

2、食堂卫生实行分工包干制。每人分到的区域、设备、食具要时刻(包括周六、周日)保持干净整齐。

3、 餐厅、厨房地面每天需清扫,每周五下午大扫除一次。一切食具做到干净无油腻。

4、必须保持 个人卫生 ,操作时禁止吸烟、闲谈 打闹,禁止随意吐痰,倒脏物。

5、要求上班必须穿工作服,服装衣帽干净方可进行操作。

6、要求对公用餐具一餐一消毒。

7、要求严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》, 杜绝不洁、过期、变质、变味食物。

8、严格遵守儿童福利院各项规章制度,服从儿童福利院统一管理,维护院荣誉,具有爱心和责任心。

三、维修工工作内容及标准:

1、严格遵守院内各项规章制度,按岗位安全操作规程履行工作岗位职责,上班时不脱岗串岗,不做私活,不从事任何与工作无关的事。

2、实施院日常巡检制度,发现问题及时记录上报维修,确保无跑、冒、滴、漏、堵塞现象。

3、负责院内所有区域的照明、供水、监控、电话、网络等方面的安装、改造、维修等一切零散工作。

4、维修工作中做到三好(管好、用好、修好),四会(会使用、会保养、会检查、会排除故障)。

5、对使用的工具、仪器、设施设备妥善保管,工具分类摆放整齐,按规定使用和维护,工具不得私自外借,不得将维修材料私自送人或拿回家中。

6、节约用料,随用随领,避免浪费,更换配件以旧换新。

7、检修、维护完毕后,及时将现场清理干净,并通知相关负责人员验收。

四、消防员工作内容及标准:

1、要求持证上岗。做好日常巡查工作,发现隐患及时记录报告维修。

2、每周进行一次烟感、报警系统、消防发电机的检测。

3、每周巡查院内消防蓄水池,保证水位在规定标准以上。

4、辅助对灭火器进行检查换粉工作。

5、要求熟悉并掌握各类消防设施的使用性能和使用方法,保证扑救火灾过程中操作有序,迅速准确。工作中做到“四会”:会报火警、会引导人员疏散逃生、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时,立即做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散,并上报领导或相关单位。

6、定期参加业务指导培训。

7、负责记录、整理消防安全方面的有关资料。

五、收发及更夫工作内容及标准:

1、收发服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规,做到文明工作,礼貌待人,依法办事。

2、做好外来人员登记记录,针对安全突发事件,正确处置并及时上报。

3、按规定时间上、下班。交接班时,上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材等认真核对、检查、交接,及时发现、记录、上报、处置楼内情况。

4、按规定时间开启、关闭楼门,开启后要做好安全管理,禁止出现弃管现象发生。

5、熟悉院内设施、布局、院内工作人员及儿童姓名,认真做好接待外来人员登记、物品出入记录。记录书写规范,字迹工整,记录内容要保证时效性、准确性。

6、认真检查来访人员证件、核实来访人员信息,按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访个人取得联系,经受访个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位,应如实告之来访者实际情况。

7、禁止违法、可疑、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。

8、针对突发事件,要正确处置并及时上报,力争将损失降至最低。

9、收发和打更人员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查,发现安全隐患做好记录上报。要时刻保障楼内疏散通道畅通。

10、坚持原则,及时上报各类信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。

11、值班期间对楼附近区域内的安全情况进行监管,发现安全隐患及时上报。

12、做好值班室内卫生清扫工作。

六、保洁员工作内容及标准

1、负责办公楼(及领导办公室、会议室、卫生间、办公楼)整体办公楼卫生。

2、要求:

(1)地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污渍、无水迹。

(2)瓷砖、油裙墙面光洁、无污渍,灰质墙面无灰尘、无印迹、无脱落墙皮附着。

(3)门窗见本色,无灰尘、无污渍。

(4)所有玻璃光洁明亮,无灰尘及印迹。

(5)楼梯及扶手清洁,无灰尘、粘贴物等。

(6)卫生间内无异味,水池、蹲位无污垢等。

(7)保洁区域内物品摆放整齐,无灰尘污垢。

(8)保洁区域内高空无灰网。

(9)每天在规定时间内将办公楼产生的垃圾清运到规定地点。

(10)遇到上级检查、文体活动等大型活动时,按照甲方要求,提前对所涉及区域进行重点、快速的应急性清洁。

七、投标要求

1、要求营业执照经营范围有劳务派遣、物业管理服务业务的企业。

2、负责儿童福利院婴幼儿童护理、消防、维修、食堂及收发值班工作。

3、食堂从业人员须持有有效的健康证。

4、投标人需承担所聘用员工的工资、奖金、缴纳社会保险。

八、服务期限及付款方式

1、服务期限:12个月。

2、付款方式:每月验收合格后,根据实际服务情况按月支付。 合同到期后按照实际情况双方商讨续签事宜。

1

本公告地址:https://www.anfangzb.com/view/119/IH-eoXUBM0bhRG35nedH.html

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