新店雅苑项目前期物业管理招标公告（电子招标投标）

一、招标条件

1. 项目名称：新店雅苑项目前期物业管理

2. 项目审批、核准或备案机关名称： 合肥市住房保障和房产管理局

3. 批文名称及编号： 合肥新站高新技术产业开发区经贸局项目备案表 2020-340163-70-03-040683

4. 招标人： 安徽粮海房地产开发有限公司

5. 项目业主： 安徽粮海房地产开发有限公司

6. 资金来源： 自筹资金

7. 项目出资比例： 100%

二、项目概况与招标范围

1. 招标项目名称：新店雅苑项目前期物业管理

2. 招标项目编号： 2021AFWBZ00529

3. 标段划分： 共分 1 个标段

4. 招标项目标段编号： 2021AFWBZ00529

5. 服务地点：淮海大道与通宝路交口西南角

6. 项目规模：

该项目为政府安置房工程，通过土地出让获得该项目建设权，项目分 CD 居住用地（含配套服务）组成：

总建筑面积约 312465 平方米，住宅建筑面积约 227957 平方米，商业建筑面积约 2938 平方米，公建建筑面积约 14913 平方米（含物业及配套用房、住宅架空层、自管配电房、地下车库部分的设备用房及核心筒），机动车库面积约 65427 平方米，局管配电房和供水泵房面积为 1229 平方米。

C 地块规划总用地面积约 93.68 亩（包括公园绿地面积 6.76 亩），规划总建筑面积约 179128 平方米，其中：规划住宅建筑面积约 129847 平方米，商业建筑面积约 2239 平方米，可安置户数 1322 户。

D 地块规划总用地面积约 65.34 亩，规划总建筑面积约 133337 平方米，其中：规划住宅建筑面积约 98110 平方米，商业建筑面积约 701 平方米，可安置户数 998 户。

7. 项目预算： 400 万元

8. 服务期限：服务承包期为 1 年

9. 招标范围：为新店雅苑项目提供前期物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、会服、工程维护、停车场管理、大型活动等。

10. 项目类别：服务类

三、投标人资格要求

1. 投标人资质要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2. 本项目不接受联合体投标；

3. 投标人须符合下列情形之一：

（ 1 ）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满 10 分的。

（ 2 ）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达 10 分 ( 含 10 分 ) 到 15 分且公布日距开标日超过 6 个月。

（ 3 ）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达 15 分 ( 含 15 分 ) 到 20 分且公布日距开标日超过 12 个月。

（ 4 ）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达 20 分 ( 含 20 分 ) 及以上且公布日距开标日超过 24 个月。

4. 投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（ 1 ）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（ 2 ）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（ 3 ）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（ 4 ）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

5. 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。 资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。

四、招标文件的获取

1. 获取时间： 2021 年 3 月 29 日 09:00 至 2021 年 4 月 15 日 17:00 。

2. 获取方式：

（ 1 ）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（ 2 ）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第 1 款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统支付招标文件费用。

（ 3 ）招标文件费用支付方式： 招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。

（ 4 ）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（ 9 ： 00-17 ： 30 ，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）： 4009980000 。项目咨询请拨打电话： 0551-63736255 （ 安防招标采购https://www.anfangzb.com ） ,63736279 。

3. 招标文件价格：每套人民币 400 元整，招标文件售后不退

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 4 月 20 日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

六、开标时间及地点

1. 开标时间： 2021 年 4 月 20 日 10 时 00 分。

2. 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口） 3 楼 10 号开标室。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省） 上发布。

八、联系方式

1. 招标人

招标人：安徽粮海房地产开发有限公司

地 址：合肥市新站区淮海大道 1188 号

联系人： 张女士

电 话： 安防招标采购https://www.anfangzb.com

2. 招标代理机构

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地 址：安徽省合肥市祁门路 1779 号国贸大厦 609 室

联系人：钟先生、谈女士

电 话： 0551-63736353 （ 安防招标采购https://www.anfangzb.com ）、 0551-63735930

3. 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话： 0551-68110066

4. 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽（区域）公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话： 0551-68110066

5. 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路 2588 号

电话： 0551-66223530 、 0551-66223531

九、其他事项说明

1. 投标人应合理安排招标文件获取及交费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及交费，责任自负。

2. 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接 :001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85 ）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

十、投标保证金账户 （如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号： 176753693889

开户银行：中国银行合肥北城支行

中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1023701021001095993230418

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行