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珠海市体育中心物业管理服务定点议价采购公告

2022-04-14招标公告-公告公开招标广东

基本信息

项目名称 珠海市体育中心物业管理服务定点采购
省份/直辖市 广东 地区 珠海市
采购单位 珠海市体育中心
所含内容 闸机招标
以上信息为大数据平台自动计算结果,如有误差以正文为准

正文

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珠海市体育中心采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

(一)项目名称:珠海市体育中心物业管理服务定点采购

(二)项目编号:DDYJ-2022-406926

(三)预算金额:1,596,800.00

(四)采购需求:

编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位
1 需求详细说明: 查看附件 一、项目内容: 2022年珠海市体育中心平面卫生绿化养护项目,绿化养护包括体育中心整个范围内的广场、绿地、山体公园、移动花箱以及各个场馆二层平台花池的养护;卫生清洁包括体育中心大院平面卫生(含绿化带)及场馆区域卫生。 主要工作: 1、大院内平面卫生清洁; 2、对园林绿化进行淋水、施肥、除草、松土、防治花草树木病虫害以及对花草树木进行修剪造型;枯枝、落叶清理清运; 3、平面广场砖修补; 4、雨水渠、排污渠淤泥清理; 5、体育中心办公区卫生工作; 6、体育场区域卫生、对外开放洗手间和二层平台卫生工作; 7、体育馆区域卫生工作; 8、游泳馆区域(含古元美术馆驻游泳馆办公区域)、游泳场区域卫生工作; 9、体育馆各类活动期间区域卫生清洁工作;广场各类活动期间卫生保障工作; 10、体育中心广场2座公共洗手间(南门五人足球场侧、体育场北五人足球场)卫生工作。 二、服务内容: 体育中心大院、场馆区域范围内卫生清洁与保洁管理;范围内公共环境和道路清扫、垃圾清运及卫生等工作;大型文体活动区域卫生清洁工作以及负责平面广场砖修补;大院范围内所有的绿化管理。包括维护、保养、修剪、施肥、浇水、补苗、病虫害防治等。 *三、日常服务人员数量要求:(32人。游泳馆、游泳场夏季用工人员数未计在内,具体见表) 1、保洁员人数:平面广场卫生清洁保洁员10人,其中班长1人; 2、园林绿化护养人员10人; 3、广场砖修补人员3人。 4、中心行政科室、场馆区域,大型活动人员要求、工作范围见下表: ①体育中心行政科室,工作范围中心行政科室办公区(办公室、会议室、洗手间、大厅、楼道、分发报刊、会议服务)。人数1人。工作要求每日工作8小时;每日清洁大厅、楼道、办公室、洗手间、分发报刊;遇有会议,会后清洁会议室和茶杯;洗手间要求干净,无异味、无污垢;如遇平面广场举办大型活动,提前1天配合做好活动指挥室卫生。 ②体育场,(A)一楼体育场办公区域办公室、功能房的卫生清洁、全民健身服务中心办公区域、体育总会办公区域卫生;一、二楼平台卫生(包含东面、南面男女洗手间各2间;附场、五人制足球场6块每日卫生清洁。人数2人。工作要求每日工作8小时;办公室、附场、五人制足球场每日进行基本清洁;洗手间要求干净,无异味、无污垢。 (B)大型活动清洁工作范围:功能房6间、洗手间、观众席、场地;东、西包厢。人数10人。工作要求大型活动演出前3天每天另安排10人(不包含原有日常保洁2人)清洁体育场指定区域;演出活动当天下午3点至11点,10人负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作(男性保洁员不少于4人);演出活动结束当晚,需另安排20人(不含原有日常保洁2人和活动期间的10人)清洁内场观众区域、跑道,确保第二天不影响场地正常保养维护工作。体育场其他区域卫生需在3天内完成(包括清楚草地中铁钉等垃圾自行安排人数清理) (C)中、小型赛事活动清洁范围:功能房、洗手间、场地。人数3人。工作要求活动当天需安排3人(不含原有日常保洁2人)负责活动期间的保洁工作,具体上岗时间及工作区域由体育场安排。 ③ 体育馆,(A)日常保洁范围:主馆办公室、楼道、洗手间,二层平台。人数1人。工作要求每日工作8小时;清洁一楼大厅、二层平台、楼道、办公室、洗手间、分发报刊; 遇有会议,会后清洁会议室和茶杯。洗手间要求干净,无异味、无污垢;如遇平面广场举办大型活动,增加男女保洁员各1名负责二层平台洗手间卫生。 (B)羽毛球馆:男女卫生间、大厅、运动场地、球馆门口,人数1人。工作要注每日工作8小时(8:00-16:00)。劳动纪律要求;上班时间,服从馆内管理人员工作安排和指挥;上班时间不得无故离岗;当班期间,礼貌用语,不得与顾客发生争执;符合卫生标准要求,无投诉。 (C)主馆大型活动清洁范围(演职人员及观众人数达1000人以上):功能房( 6间 );一、二层洗手间;观众席、场地;二层平台。人数1男3女,演出活动当天另安排4人(不含原有日常保洁1人)负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作;具体上岗时间由体育馆根据当天活动情况安排。演出活动结束当晚,如第二天场地需对外开放,根据体育馆安排,需安排人员完成重点区域卫生,确保第二天内馆可正常对外开放。馆内其它区域卫生需在活动结束后第二天完成。 (D)主馆中型活动清洁范围(演职人员及观众人数达1000人以下,500人以上):功能房( 6间 );一、二层洗手间;观众席、场地;二层平台。人数1男1女;演出活动当天另安排2人(不含原有日常保洁1人)负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作;具体上岗时间由体育馆根据当天活动情况安排。演出活动结束当晚,如第二天场地需对外开放,根据体育馆安排,需安排人员完成重点区域卫生,确保第二天内馆可正常对外开放。馆内其它区域卫生需在活动结束后第二天完成。 (E)主馆小型活动清洁范围(演职人员及观众人数500人以下):功能房( 6间 ); 洗手间;观众席、场地;二层平台。人数1人;演出活动当天另安排1人(不含原有日常保洁1人)负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作;具体上岗时间由体育馆根据当天活动情况安排。 ④游泳馆;(A)办公室区域(包括游泳馆和古元美术馆驻游泳馆办公区):办公室及其通道、饭厅、会议室及其通道、男女公共洗手间、微波炉、楼梯、垃圾桶清理;人数1人。工作要求每日工作8小时;周六日及法定节假日照常上班,不得缺岗;每日清洁楼道、办公室、洗手间、分发报刊;遇有会议,会后清洁会议室和茶杯;洗手间要求干净,无异味、无污垢。 (B)比赛池、训练池、跳水池周边,及玻璃墙、下水沟、垃圾桶清理等。馆内大厅:大厅地面、墙壁、门窗、前台、售票处、服务处、自助换卡机、出入口闸机、休息凳、大厅冷风机。更衣室(一、二楼男、女更衣室与冲凉房屏风、墙面、地板、天花板、冲凉隔板、储物柜、风扇、通道及百叶板、长凳子、空调、下水沟、洗脚池、垃圾桶、抽风机、洗手间、洗手盆、梳妆台及镜子)、一二楼通道楼梯等。二楼西大厅(大厅、小厅、洗手间);男女VIP房;二楼大厅东、西门口、玻璃门、垃圾桶、门口下水沟、出入口楼梯、不锈钢扶手。一楼东、西门口停车场。大池往一楼楼梯、不锈钢扶手、玻璃门、通道、跳水池周边、洗脚池、下水沟、垃圾桶。人数3至6人;工作要求工作时间及人数要求:周一至周日及法定节假日照常上班,不得缺岗。(营业时间)5、6、7、8、9、10月7:00-12:00、14:30-21:30;1、2、3、4、11、12月7:00-10:00、14:30-20:30;1、2、3、4、11、12月(3人,工作范围:一、二楼全区域包括更衣室);5、6、7、8、9、10月(6人,工作范围:、一、二楼全区域包括更衣室)注:二楼培训斑工作时间须两班倒。劳动纪律要求:上班期间,服从场内管理人员工作安排和指挥;不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情;上下班考勤实行指纹打卡;上班提前10分钟到岗,做好开场准备工作;下班需待清场,检查相关设备后方可离场;上班期间不得无故离岗;早、午、晚餐实行轮流用餐,用餐时间为每餐半小时。服务、卫生要求:当班期间,礼貌用语,不得与泳客发生争执;开放时段,保持设施设备干净整洁,如有发现故意损坏及时上报,并按馆要求摆放物品;每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品,并及时交馆前台登记;清洁储物柜。及时对洗脚池换水换药(5至10月为经营旺季,水变浑即换;淡季保持每2小时换水换药;观众席、主席台每周清扫两次;通道楼梯须不不间断清洁;如遇活动,需在活动结束后或第二天进行清洁;符合卫生标准要求,无投诉。清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。对工作业务熟悉有责任心,如有发现工作不合格,及时安排相应的工作人员替换。 ⑤游泳场:工作范围:场大门、场内大厅卫生(含大厅地面、墙壁、门窗、前台、服务处、手牌机、出入口闸机、休息凳、大厅空调机);男女更衣室墙面、地板、天花板、储物柜、空调、下水沟、洗脚池、垃圾桶、抽风机、洗手间、洗手盆、梳妆台及镜子)。游泳池、儿童戏水池周边卫生 ,下水沟、垃圾桶清理。人数3人(1男2女);工作时间及人数要求:周一至周日及法定节假日照常上班,不得缺岗。(6、9月营业时间周六、日)9:00-21:30 (7、8月营业时间周一至周日)9:00-21:30;6、9月,周、日及法定节假日照常上班,不允许缺岗。上午9:00-21:30,男1人,女2人。7、8月,周一至周日及法定节假日照常上班,不允许缺岗。上午9:00-21:30,男1人,女2人。劳动纪律要求:上班期间,服从馆内管理人员工作安排和指挥;不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情;上下班考勤实行指纹打卡;上班提前10分钟到岗,做好开馆准备工作;下班需待清场,检查相关设备后方可离馆;上班期间不得无故离岗;晚餐实行轮流用餐,用餐时间为每餐半小时。不得外出用餐。服务、卫生要求:当班期间,礼貌用语,不得与泳客发生争执;开放时段,保持设施设备干净整洁,并按场要求摆放物品;每天营业结束后检查、清点泳客遗漏的物品,并及时交服务镍登记;及时对洗脚池换水换药,水变浑即换;符合卫生标准要求,无投诉。 四、具体服务内容要求: 1、总要求: (1)保洁人员统一着装,佩戴工作证上岗; (2)上岗前保洁公司、场馆分别提前对劳动纪律、服务用语、设施设备等业务进行培训; (3)确保按合同规定人数准时安排人员到岗,且在岗人员不得疲劳、带病上岗; (4)工作期间服从场馆管理员工作安排;如对工作安排有异议,可事后向单位管 理员提出,协商解决; *(5)如因用户临时需要,供应商须配合完成合同约定范围外的工作,用户另行支付费用,支付标准为保洁、绿化人员每人每天(8小时)130元; (6)每季度由中心办公室组织双方管理员召开一次例会,双方通报本季度工作情况,解决相关问题。 2、保洁服务质量要求: (1)负责环境卫生管理。供应商按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫保洁,做到按制定标准进行全天候、全方位清洁与保洁,并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,并对工作质量进行考核。 (2)范围内洗手间的清洁工作,要求无异味、无污垢、干净、清洁,并按采购人要求放置除臭丸。 (3) 要求每天早上7:00前完成清洁一次,每周进行2次全面普扫。 (4)每天8:30—17:30要保持有5名保洁员在平面广场进行流动清扫保洁。 (5)办公楼、场馆保洁员上班时间、工作范围另附表。 (6)办公楼、场馆保洁员要求50岁以下,具有相应工作经验、工作细心、能吃苦耐劳。 (7)要求每天均能保持干净清洁,无垃圾、杂物、纸屑、碎石等。 (8)停车场、道路、所有场所四周、各楼宇四周、绿化地等要求地面清洁,无垃圾、杂物、碎石,同时要将范围内所有的垃圾按垃圾分类要求清理到指定的垃圾池内。 *(9)供应商在平面广场清洁卫生工作中的设备、器具工具、消耗的物料等费用由供应商自行承担;在办公楼、场馆清洁卫生工作中的设备、器具工具、消耗的物料等费用由采购人承担。 (10)供应商应接受采购人监督指导,配合采购人或卫生防疫部门做好垃圾分类、卫生宣传、防疫和查验,并按时完成体育中心临时交给的任务。 (11)楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁二次,窗台玻璃每周清洁一次,玻璃保持洁净,目视无尘;地面保持干净,无垃圾、杂物堆放,无污迹、划痕现象,保持地面材质原貌。 (12)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁,目视无尘无蜘蛛网 (13)所有洗手间每天清洁2次以上,定期投放消毒药物、空气清新净化剂,确保无异味。 (14)保持路面、广场、绿化带目视干净,地面垃圾滞留时间不超过一小时;阴沟无杂物、无积水,全天候有人清扫地面。宣传栏、标识牌等每二天擦拭一次。 (15)范围内保持路面目视干净,地面垃圾滞留时间不超过一小时;阴沟无杂物、无积水,全天候有人清扫地面。 (16)范围内设置垃圾桶,每日清理二次,保持垃圾桶周围干净,桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。 (17)平面广场举行大型活动,要加大对大型活动前中后期大院范围内的卫生清洁工作力度,要求每天不少于12人,确保平面广场卫生达到日常管理标准,安排清洁工人负责清洁体育中心对外开放洗手间(包括临时开放的),活动结束后,负责清理遗漏在广场上的铁钉、爆炸螺丝。 (18)及时清理疏通雨水渠、排污渠管道。全年须对雨水渠、排污渠淤泥全面清理2次; *(19)对平面广场脏、污地面根据现场情况及时清洗。贵宾厅前受鸟粪污染地面须每周进行1次清洗。 3、园林绿化管理和养护范围要求: (1)负责对范围内的绿化进行日常保洁、浇水、除杂草、松土、剪枝、整形、病虫害防治、施肥、防风、绿地排水和灌溉设施维护等专业护理,营造良好的园林景观,美化体育中心环境。 (2)接受采购人合理化建议,及时处理采购人的意见和投诉,如遇台风、水浸等意外情况,有义务在采购人的统一指挥下参加绿化抢险、卫生整治工作。 绿化管理具体要求如下: ①各种花草树木成活率达98%。 ②草地、灌木无石头、纸屑、垃圾等杂物。 ③ 草地不被人恶意践踏、破坏、发现情况要及时制止,并报告采购人,使草地完整率达98%以上。 ④ 适时剪草和除杂草,草地高度控制在70-80毫米,草地纯度为98%以上,保持草地平整、美观。 *⑤ 及时修剪枯枝,定期剪技、整形、保持花木生长量适当,满足园林功能要求及其生长特性,造型优美、景观丰富多彩。全年修剪不少于6次。 ⑥ 适时对花木进行培土、施肥,树木涂白、防风害(支护)、防日照等工作,对受损或倾到花木及时修补,扶持和局部补苗。 ⑦ 根据相关病虫害发生的环境条件及其规律,坚持以“预防为主”的原则进行防治,保持花木生长健壮,枝叶茂盛。 ⑧ 清除场馆外墙、山体护墙、路牙边的杂草。 注:所需肥料、杀虫剂、支护材料由供应商提供;园林绿化管理和养护所需设备、器具工具等费用由供应商自行承担。 五、负责平面广场砖修补范围要求: 1、负责以包工包料的方式对甲方损坏的广场砖进行修补,必须做到随坏随补。(6.8万平方米,含材料费) 2、修补广场砖要保证质量,认真负责,做到平整、美观大方,使用的广场砖要与原砖保持一致(须将广场砖样品送经体育中心确认后方可使用),并按原造型进行修补。 3、每处破损点的修补应于5天内完成。 4、供应商修补广场砖时,要在周边放置施工警示标志,(警示标志物、牌由乙方负责解决)做好施工安全工作,以保障施工人员安全及提醒路人、车辆注意安全。 六、其他: 1、须各指派1名项目管理人员负责卫生、绿化工作。 2、供应商在承接项目时,对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验,验收手续齐全。 3、物业管理专业人员要取得职业资格证书,专业操作人员须持证上岗。 *3、供应商须按人员设置要求于4月 25日前将派驻体育中心工作人员名单、身份证号复印件交体育中心办公室备案。体育中心有权随时抽查供应商用人情况,涉及缺岗、缺员情况的,体育中心按缺员每人每月3000元扣除服务费用。 4、制定完备的物业管理制度(质量管理、档案管理等);建立完善的物业管理档案(设备管理档案、物业租赁档案、日常管理档案);有完善的物业管理方案,对各管理服务人员进行考核。供应商应将每月工作计划交体育中心,做好各项工作台账。 5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,仪表仪容整洁规范。 6、 采购人与供应商签订规范的物业管理服务合同,双方权利义务关系明确。 7、、供应商在物业合同期内,按季度计算,若达不到合同规定的物业管理质量要求,采购人可相应扣减物业管理服务费。具体的考核方案双方另行制定。 8、采购人有权提出更换服务态度差、仪表差的工作人员。 9、供应商必须为清洁、绿化养护工人购买工伤医疗保险,合同期间供应商工人遭受人身安全事故所导致的费用、责任及其他相关问题由供应商负责,与采购人无关。 10、供应商录用清洁、绿化养护工人,要做到合法用工。合同期间,涉及供应商非法用工产生的相关问题由供应商负责解决,涉及供应商辞退人员产生的相关问题费用由供应商负责解决;采购人、供应商双方合同终止后,涉及供应商聘用人员相关问题由乙方负责解决。 11、根据项目内容要求,供应商出现重大管理失误或严重违约、或有多次投诉而得不到纠正的,采购人有权解除合同。 12、供应商不得将整体管理责任及利益转让给其他单位或个人,也不得将某一专项业务转包给其他单位或个人。否则采购人有权单方终止合同,由此造成的损失由供应商负责。同时供应商须支付采购人违约金10万元。 13、供应商提供的服务达不到本合同约定的标准的,采购人有权要求供应商在合理期限内改进,供应商未能改进的,采购人可要求供应商支付违约金。 14、对体育中心的项目管理由供应商配置相关人员的装备及其保洁、绿化用品用具、设备、物料、工程维修工具,自行负责。 *15、派驻体育中心的清洁人员,体育中心有权根据工作需要进行调整;游泳馆开放时间视疫情变化作调整,供应商必须无条件配合。 *16、范围内树木、灌木、植被日常修剪、剪枝、整形、枯枝以及体育场(足球场)修剪草坪所产生的绿色垃圾由供应商负责清运到政府指定点,所产生运输费由供应商负责;修剪树木涉及的高空作业辅助设备(升降车)由乙方负责,所产生的租用费用由乙方负责。 *17、修补广场砖所清理的原废弃水泥块、砖块等建筑垃圾必须自行清运到政府指定地点,费用由供应商承担;体育中心提供暂存点,供应商须将废弃物做简易打包并每月清运1次。 清理雨水渠、排污渠产生的淤泥由供应商负责清运到政府指定点,所产生运输费由供应商负责。 *18、大中小型活动清理肠道卫生涉及通宵作业的,由此产生相关人员加班补助、夜餐费等费用由供应商负责。 *19、采购人不提供办公、住宿及物料仓库,由供应商自行解决办公、住宿、物料存放问题。 *注:体育中心原有的园林绿化淋水系统已破损无法使用。体育中心负责提供有限的取水点,由管养方自备淋水车淋水,养护所需的淋水车、设备、肥料、农药等由管养方自行解决。体育中心不提供任何管养设备的材料的保管场地和养护人员的办公、住宿等场地。 * 19 、由于卫生绿化费用为市财政专项拨款,如因市财政停止拨款,采购方有权自停止拨款之日起终止本合同。由此引起的合同终止采购方不承担赔偿责任; 特别说明:本项目要求中打“*”号条款为关键技术、商务条款,供应商如有任何一条不作出实质响应将视为违约。 1

(五)议价发起时间:2022年04月14日

二、供应商报价须知

(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。

(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

(一)报价规则。

(1)供应商的报价应是总价。

(2)供应商的报价不得高于最高限价。

(二)成交规则、终止规则。

(1)成交规则:采购人接受供应商报价的,议价成交。

(2)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。

四、项目联系方式

联系方式:陈晓峰 2619341

采购单位:珠海市体育中心

2022年04月14日

本公告地址:https://www.anfangzb.com/view/245/mTIFJ4ABEXXdYTSnG_y3.html

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