兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目招标公告

兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目

招标公告

兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目***网（https://www.****.com.cn）获取招标文件，并于2026年7月6日10时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CTJL-2026-ZB-006

项目名称：兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目

招标方式：公开招标

项目地点：兰州新区

项目规模：兰州新区瑞岭学府移民安置项目项目位于湟水河街以北、渭河路以南、泰山路以西、太白山路以东，属于新区核心居住服务板块。项目总建筑面积约为38万㎡，其中地上部分约29.6万㎡，地下部分约8.4万㎡。项目****楼，层高在23至26层之间，共计2468套。此外，还设有5栋配套建筑（****楼），主要用于商业及社区服务功能。整体容积率为2.95，绿地率30%，具备良好的居住环境基础。

招标需求：（1）房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，（2）公用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。（3）公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理。（4）附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理。（5）公用环境卫生清扫保洁、垃圾收集和清运。（6）管理与物业相关的工程图纸、业主档案与竣工验收资料。（7）组织开展社区文化娱乐活动。（8）维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤。（9）向业主和物业使用人收取物业管理服务费、停车费、其他约定的有偿服务费用。（10）对业主和物业使用人违反业主公约的行为，采取规劝、警告、制止等措施。（11）其他委托事项。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年（2025年12月至投标截止日）任意连续三个月的社保证明，中标后原则上不允许更换，如需更换需书面告知甲方同意后更换。

3.投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告或财务报表）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年（2025年12月至投标截止日）任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年（2025年12月至投标截止日）任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供2025年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布***网站查询结果为准）；

7.本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

三、获取招标文件

1.时间：2026年6月15日18:00至 2026年6月20日18:00。

2.获取方式：需提供投标人法定代表人身份证明书、授权委托书、营业执照复印件（三证合一），以上材料须逐页加盖投标人公章，格式为PDF扫描件。发送至邮箱29****@****.com并电话告知招标代理机构，我公司将电子版招标文件发送至投标人指定邮箱。

方式：电子邮件获取。

四、投标文件提交

截止时间：2026年7月6日10时00分（北京时间）

地点：甘肃省兰州新区绿色建材产业园（****城建工程有限公司会议室）

五、开启

截止时间：2026年7月6日10时00分（北京时间）

地点：甘肃省兰州新区绿色建材产业园（****城建工程有限公司会议室）

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：兰州新区铁路建设投资有限责任公司

地 址：****大厦****楼

联系方式：186****1255

2.招标代理机构信息

名 称：****城投工程建设监理有限公司

地 址：兰州新区中川园区****街****号

联系方式：139****7771 13950324812

3.项目联系方式：****城投工程建设监理有限公司

公司地址：兰州新区中川园区****街****号

电 话： 139****7771 13950324812

七、提出异议的渠道

接收异议的方式：“以书面形式提交”

接收人：兰州新区铁路建设投资有限责任公司

联系电话：186****1255

地 址：****大厦****楼

八、本项目监管部门

监督部门：****城市发展投资集团有限公司

联系电话：0931-***9519