福建省标准化研究院机房消防维保采购项目比价公告

火灾自动报警及消防联动控制系统

1、每月对火灾报警探测器、紧急启停按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能是否正常。

2、每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示功能。

3、每月检查报警控制器的显示数据、火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能是否正常；

火灾应急照明和疏散指示标志系统

1、每月检查火灾应急照明和疏散指示标志外观是否正常。

2、每月手动切断市电，检查应急照明灯和疏散指示标志的启动。

3、每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功能和安全性检查。

消防供电系统

每月查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常的工作状态。查看备用电源（UPS、自备发电机）的外观，查看自备发电机的储油量是否符合设计要求，每月完成对全部设备的查看。

气体灭火系统

1、本装置自动化程度高、密封性能要求严格，因此必须建立相应的维修保养制度，进行经常性维修、检查、保证系统处于良好的工作状态。

2、日常检查时，若发现灭火药剂储瓶及启动气体储瓶的压力表指针处于红色警戒区域时，应立即查明泄漏原因并进行补充或更换。

3、每月检查观察当火灾自动报警主机设置在自动状态下发生复合火警（一个保护区内的任意一个烟感和任意一个温感报警）后，倒计时30秒过后电磁阀上的针头是否能够击发；观察通过按下保护区门口的紧急启停按钮后，倒计时30秒过后电磁阀上的针头是否能够击发。

4、每年检查储瓶的支撑情况是否良好，支架是否牢固，检查保护区内开口情况等是否有改变。

5、保养、检查、维修、试验必须做详细记录，建立系统使用技术档案。

6、本装置灭火启用后，应将下列各部件复位，使其工作正常，方可继续使用：

1）气体灭火控制器复位;

2）电磁瓶头阀更换新膜片，恢复原工作状态;

3）启动钢瓶组重新充装氮气，充装压力6.0Mpa；

4）将动作过的选择阀复位；

5）检查压力讯号器复位情况；

6）将动作过的瓶头阀复位；更换新膜片；

7）对灭火剂储瓶组重新充装灭火剂。

应急服务

应指定1-2位相对固定的维保人员负责甲方委托事项：

1、做好每期维护保养工作及突发情况的记录和填写有关表格的工作，每期的维护保养情况记录表需甲方或者甲方指定物业负责人签字认可。每半年将消防设施维修保养情况和检查结果，以书面形式向甲方报告，包括消防设施各系统的运行情况、半年维修保养和检查记录、消防设施各系统稳定性和可靠性分析、保证消防设施正常运转的建议。

2、开通24小时报修和技术服务热线电话。

3、甲方消防系统发生故障时，乙方应在接到电话报修通知后2小时内赶到现场进行处理。一般性故障应在24小时内修复，如遇紧急事故，接到电话后应在半小时内赶到现场处理。

4、应对甲方及甲方物业人员每年进行2次免费消防设备操作培训以及2次消防演练，确保正确使用消防设施。

服务期

合同签订之日起2年。