物业社会化保障服务项目采购意向公告

采购内容：本次采购的物业服务为全委托管理服务，具体包括：（一）秩序维护与安全管理：提供24小时安保服务，包括门岗值守、营院巡逻、车辆交通疏导、消防安全管理、应急预案制定等。（二）环境卫生服务：对公共区域（卫生间、楼道、车库、路面等）进行日常清扫、垃圾收集与清运，定期进行“四害”消杀、外墙及玻璃等清理。（三）绿化养护服务：对项目内绿地、花草、乔木、灌木等进行定期修剪、浇灌、施肥、病虫防害及补种更新等。（四）房屋及附属设施设备维护保养：提供小修、急修服务，如更换灯具、门锁维修、水管疏通等。对供电系统、给水系统、消防系统、监控系统、空调系统等关键设施设备进行日常巡检、维护保养，并协调专业公司进行定期保养，确保其正常运行。

采购数量：1项

主要功能或目标：1.安全保障目标：实现物业范围内重大安全责任事故发生率为零，建立高效、可靠的安全防控体系，确保人身与财产安全，管理秩序正规有序。2.环境整洁目标：创建并保持整洁、优美、文明的办公生活环境，业主满意度达到90%以上。3.房屋及设备良好运行：确保房屋质量安全，所托管设施设备处于良好技术状态，关键设备完好率达到98%以上，应急维修响应及时率100%。

需满足的要求：投标人需具备独立法人资格，并持有国家认可的物业服务企业资质或相应的营业执照，须有管理类似业态的成果经验和案例，项目负责人需具备多年物业管理经验及相应的职业资格证书，各岗位人员需经过专业培训，持证上岗（如电工证、消防证等），投标人财务状况良好，无重大债务问题，近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。