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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业采购项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海片8处公寓区物业服务保障采购项目 |
采购内容：上海片8处公寓区物业服务保障
采购数量：1年
主要功能或目标：应当严格遵循《物业管理条例》、《住宅物业服务标准》、《消防法》、《环境卫生管理条例》等国家及地方现行法规，建立突发事件、安全、防汛、极端天气、设备故障全套应急预案，所有岗位持证上岗、统一着装、文明用语、定时考勤、定期培训考核。1.秩序维护与安全执行标准：****中心，24小时服务热线畅通，接到报修申请30分钟内联系业主，一般维修当日办结，复杂维修24小时内反馈方案与工期。门岗、监控室24小时值守，监控设备每日巡检，画面异常、盲区、故障及时报修；消防器材每月巡检、每年度检测，消防通道、安全出口时刻保持畅通，严禁占用堵塞，每年组织不少于1次消防及安全宣传；规范车位停放、疏导交通、整治乱停乱放，定时巡查，杜绝杂物堆放、高空抛物等安全隐患。公共照明、井盖、围栏、路面、楼道门窗等公共设施损坏小修不过夜，大修及时上报。2：环境卫生保洁执行标准：****楼道、主干道每日清扫、巡回保洁，无垃圾、无浮尘、***网。垃圾桶地点摆放、日产日清，每日清洗消毒，无异味、无满溢。每月开展蚊虫鼠蚁消杀，雨季、夏季增加频次；下水道、化粪池、排水井定期掏疏通。3.人员管理执行标准：项目负责人、客服、工程、安保、保洁，人员稳定，无随意缺岗脱岗；特种作业人员（电工、消防操作员等）100％持证上岗；全员岗前培训、月度考核、作业规范、安全操作、服务礼仪统一标准；严禁在岗酗酒、玩手机、脱岗、与业主争执、索要小费、私自收费。
需满足的要求：无
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（一）中标物业服务公司应当执行的国家标准、行业标准、地方标准或者其他标准规范。 （二）应当严格遵循《物业管理条例》、《住宅物业服务标准》、《消防法》、《环境卫生管理条例》等国家及地方现行法规，建立突发事件、安全、防汛、极端天气、设备故障全套应急预案，所有岗位持证上岗、统一着装、文明用语、定时考勤、定期培训考核。1.秩序维护与安全执行标准：****中心，24小时服务热线畅通，接到报修申请30分钟内联系业主，一般维修当日办结，复杂维修24小时内反馈方案与工期。门岗、监控室24小时值守，监控设备每日巡检，画面异常、盲区、故障及时报修；消防器材每月巡检、每年度检测，消防通道、安全出口时刻保持畅通，严禁占用堵塞，每年组织不少于1次消防及安全宣传；规范车位停放、疏导交通、整治乱停乱放，定时巡查，杜绝杂物堆放、高空抛物等安全隐患。公共照明、井盖、围栏、路面、楼道门窗等公共设施损坏小修不过夜，大修及时上报。2：环境卫生保洁执行标准：****楼道、主干道每日清扫、巡回保洁，无垃圾、无浮尘、***网。垃圾桶地点摆放、日产日清，每日清洗消毒，无异味、无满溢。每月开展蚊虫鼠蚁消杀，雨季、夏季增加频次；下水道、化粪池、排水井定期掏疏通。3.人员管理执行标准：项目负责人、客服、维修、安保、保洁，人员稳定，无随意缺岗脱岗；特种作业人员（电工、消防操作员等）100％持证上岗；全员岗前培训、月度考核、作业规范、安全操作、服务礼仪统一标准；严禁在岗酗酒、玩手机、脱岗、与业主争执、索要小费、私自收费。 （三）供应商必须具备物业服务企业资质，****小区服务经验；企业无行政处罚、失信被执行人、重大安全事故、物业行业不良信用记录，需提供信用查询证明；拥有固定的专业服务团队，管理人员、安保、保洁、维修等岗位人员配置，持证上岗（电工、消防设施操作员等证件）；具备完善的物业服务管理制度、应急预案体系、品质管控体系。 | 187.28 | 2026年07月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.***平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：侯凯
联系方式：136****7311
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/11845/CB5PP58Bni4p5U9XHkf3.html
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