老旧住房小区改造工程（二）招标公告(2026-JQ06-G1052)

****小区改造工程（二）招标公告

（2026-JQ06-G1052）

1.招标条件

****小区改造工程（一）已按有关规定批准建设，建设资金来源为本级筹措。项目已具备招标条件，现进行公开招标，请有意向的潜在投标人报名参与。

2.项目概况与招标范围

2.1工程特征： 我单位拟聘请****小区改造工程（二），整修范围包括2#、3#、5#、11#****楼梯间墙面、顶棚重新粉刷，楼梯栏杆立杆打磨刷漆，扶手更换，更换吸顶灯，****楼内弱电配电箱、配电总箱及入户表箱进行更换，飞线进行整理，屋面防雷设施外露部分进行更换，5#楼地下室公区走廊、卫生间设施翻新，室外电缆重新敷设，变压器更换检修，包括更换电缆造成的地面拆除及恢复等。

2.2建设地点： 北京市海淀区 。

2.3建设规模：工程量清单内所有内容。

2.4最高投标限价： 2592362.43 元。

2.5计划工期： 120 日历天。

2.6招标范围：包括本招标项目工程量清单、图纸包含的全部内容，以及协助相关手续办理等工作，直至达到竣工验收并交付使用。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营。

3.2资质要求：1.建筑装饰装修工程专业承包乙级（含）以上资质或原建筑装饰装修工程专业承包贰级（含）以上资质；2.具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；3.外地企业需具备有效的《外省市建筑企业来京施工备案表》。

3.3财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续3个会计年度（2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），且上述3个会计年度企业净利润总和为正值。

3.4业绩要求：近3年内具有单项合同额不低于260万元的建筑装饰装修类工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。

3.5信誉要求：（1）“信用中国”平台（www.creditchina.gov.cn）或“***网”（http://****.gov.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人；（2）在“***平台”（www.****.gov.cn）上，投标人无在处罚期内的黑名单记录；（3）在《***网》（https://www.****.mil.cn）查询，投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；（4）投标人、项目经理未被暂停或取消参与军队或某部队工程投标资格（详见招标文件）；（5）投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿犯罪记录（***网查询****.gov.cn）；（6）投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。

3.6保密要求：投标人非外资（含港澳台）独资或入股企业，投标人在军队物资工程服务供应商库注册，拟选派的项目主要管理人员不得为外籍或港澳台人员。

3.7项目经理要求：1名，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师和有效的安全生产考核合格证书（B本），应为投标人在职正式员工，且无在施项目；近3年内作为项目经理完成过一项单项合同额不低于260万元的建筑装饰装修类工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。

3.8项目技术负责人要求：具有建筑工程中级及以上职称证书，提供近1年内（截止开标日前）连续6个月的社保缴纳证明。

3.9其他人员要求：其他专业人员根据现场施工实际情况按需配备，提供近1年内（截止开标日前）连续6个月的社保缴纳证明。

3.10本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审的方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5.投标报名

5.1报名时间：凡有意投标者，请于 2026年9月21日8时30分至9月28日17时30分（北京时间）报名登记。

6.招标文件的获取

6.1获取方式：

■线上获取。凡有意投标者，***网报名并下载招标文件。投标人报名及下载招标文件流程：搜索“***网”，依次点击“全站导航”-“我要招标采购”-“***网”，进行供应商用户登录（若无账号，请先注册，注册审核时间至少一个工作日）。登录后，在左侧导航栏中依次点击“工程项目”-“可报名项目”，根据项目编号：2026-JQ06-GXXXX查询目标项目，点击操作列中“报名”按钮，跳转至报名页面，填写报名信息上传报名附件并提交，即完成报名；在左侧导航栏中依次点击“工程项目”-“已报名项目”，根据项目编号：2026-JQ06-GXXXX查找对应项目，点击操作列中“下载招标文件”按钮，即可下载文件。

报名附件要求：须采用A4纸幅面，将报名材料（法定代表人购买招标文件时须提供法定代表人身份证明、身份证复印件、企业营业执照复印件、资质证书复印件、保密承诺书原件（格式见附件）；委托代理人获取招标文件时须提供持法定代表人身份证明及授权委托书（格式见附件）、本人身份证复印件、提供近1年内（截止开标日前）连续6个月及以上的社保缴纳复印件、企业营业执照复印件、资质证书复印件、保密承诺书原件复印件（格式见附件））加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称为“项目名称、项目编号+公司名称一致”。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交开始时间：2026年10月19日8:30（北京时间）

7.2投标文件递交截止时间：2026年10月19日9:00（北京时间）

7.3投标文件递交地点：北京市海淀区

7.4投标文件递交方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

7.5逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8.特殊要求

8.1本次招标采取评委推荐排名方式确定中标人。

9.招标公告发布渠道

本***网（https://www.****.mil.cn）。

10.联系方式

联 系 人：张 工 联系电话：010-****7770

联 系 人：陈 工 联系电话：010-****9413

质疑联系人：宋老师 联系电话：010-****9410

投诉联系人：赵老师 联系电话：010-****5218