恒大水岸天城（九区、七区）（恒大滨江左岸I地块、G地块）（推广名：福州滨江左岸I区、G区）物业服务

项目名称：	****城（九区、七区）（恒大滨江左岸I地块、G地块）（推广名：福州滨江左岸I区、G区）物业服务	采购单位名称：	五矿地产华南区域公司客户服务部	采购方式：	公开招标
采购内容：	物业服务	预计采购时间：	2026-09-04	联系人：	刘工
联系方式：	156****1134	公示期：	21天	项目地点：	福建省/福州市/仓山区

****城（九区、七区）（恒大滨江左岸I地块、G地块）（推广名：福州滨江左岸I区、G区）物业服务招标公告

一、招标条件

本****城（九区、七区）（恒大滨江左岸I地块、G地块）（推广名：福州滨江左岸I区、G区）物业服务选聘，已由业主大会依法表决通过，授权福州恒璟天置业有限公司作为招标人，组织开展物业招投标选聘工作，并与中标人签订物业服务合同。招标人为福州恒璟天置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：****城项目位于福州仓山区南台岛帝封江片区。****城（九区、七区）（恒大滨江左岸I地块、G地块）（推广名：福州滨江左岸I区、G区）物业服务，两地块合并为一个标包（不划分标段），中标后分别签订I区、G区地块两份物业服务合同：其中（I地块/九区）：****城（九区）（恒大滨江左岸I地块）（推广名：福州滨江左岸I区），该地块总建筑面积约72783.67㎡，其中住宅约44528.73㎡（高层约36020.64㎡、多层约8508.09㎡），商业约5062.63㎡，社区配套及其他约1031.42㎡，地下产权车位约549个；（G地块/七区）：****城（七区）（恒大滨江左岸G地块）（推广名：福州滨江左岸G区），该地块总建筑面积约63434.03㎡，其中住宅约33653.05㎡，商业约4111.54㎡，社区配套及其他约2901.7㎡，地下产权车位约446个。

2.2招标范围：****城（九区、七区）（恒大滨江左岸I地块、G地块）

（推广名：福州滨江左岸I区、G区）两地块物业服务。本次招标为一个标包，不划分标段；中标后由招标人与中标人分别签订I地块（区）、G地块（区）两份物业服务合同。

2.3服务期限：本合同期限 3 年。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册的、投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2财务状况：投标人财务状况良好，提供2025年的财务报表或提供2026年任意一个月开具的银行资信证明；

3.3 信誉要求：投标人应信誉良好，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；且未被列入中国五矿集团有限公司黑名单供应商；

3.4 其他要求：投标人近3年来（投标文件递交截止时间前36个月）无安全、质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为；

3.5 本项目招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年09月04日至2026年09月10日17:00止（登录“***平台”（以下或简称“***平台”，https://****.com.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月24日14时30分，投标人应在***平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，***平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标截***平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1本次***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com.cn）上发布。

7.2***平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）***平台***平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“五矿地产华南区域公司客户服务部（准入单位编码：206106111）”，办理注册准入的要求详见五矿集团****中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注***平台上进行投标报名操作，***平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告；***平台上投标报名的具体操作步骤：***平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3投标人在完成账号准入后（若账号显示“预审通过”或“准入中”均代表未完成账号注册）请在“***平台”上完成该项目的报名步骤（网上报名的步骤必须在招标公告中规定的报名截止时间前完成），完成报名后请登录“***平台”（https://****.com）***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(***平台注册免费，注册成功***平台发布的所有项目），登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包，勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。

在线支付招标文件费600元/标包，售后不退，电子发票会在确认收到款项后发送至投标人预留的邮箱；在支付成功后请投标人及时同招标代理机构的业务人员联系确认，在确认后可前往“***平台”（http://****.com.cn）下载招标文件等招标资料。五矿国际招标有限责任公司技术支持电话：010-****5738。

7.4投标报名经受理后，可自行下载招标文件及有关招标资料：***平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；本招标项目采用电子招标投标方式，已获取招标文件的潜在***平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，***平台“****中心”栏目中公布的相关操作手册，投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5 潜在投标***平台要求办理CA数字证书，***平台上参与项目投标，CA***平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.6 ***平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式： 010-****7777。

八、监督部门

本招标项目的监督部门： /

九、联系方式

招标人：福州恒璟天置业有限公司

地址：福建省福州市仓山区盖山镇帝****中心

邮编：350000

联系人：刘工

电话：156****1134

电子邮件：14****@****.com

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司

地址：****路****号****楼

邮编：410004

联系人：周女士、黄女士

电话：0731-****5602

电子邮件：wk****@****.com