中国电建2026－2027年度中国电建集团重庆工程有限公司物业管理服务项目

第一章 采购公告

各供应商：

中国电建集团重庆工程有限公司拟采购2026－2027年度物业管理服务，目前资金已落实，具备采购条件，现对该服务进行公开询比采购。

一、采购项目简介

（一）采购项目名称：2026-2027年度中国电建集团重庆工程有限公司物业管理服务。

（二）采购人：中国电建集团重庆工程有限公司

（三）采购代理机构：／

（四）采购项目资金落实情况：已落实

（五）采购项目概况：

（1）服务管理范围：

甲方办公红线区域范围内物业服务实行统一管理。****楼、生产办公用房及附属公共配套设施设备。

（2）服务地点：

重庆市南岸区南坪金子村101号、白市驿的生产办公用房及附属公共配套设施设备。

（六）成交供应商数量及成交份额： 一家

二、采购范围及相关要求

2.1 基本物业管理内容和项目：

1）****楼公共区域、****楼活动室、领导办公室、会议室、卫生间的保洁服务。

2）区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

3）区域内公用绿地、花木、建筑物品等的养护、管理。

4）区域内公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

5）交通与车辆停放秩序的管理。

6）安全巡视、门岗执勤、安全监控、人员登记。

7）乙方负责电梯内每日的保洁工作，如发现电梯故障及时通知维保单位。

8）楼内照明设施维护、更换。

9）楼内墙砖定期清洗、保养。

10）楼层、室内装饰、美化。

11）停车场监控、门禁系统维护，交通标志制作安装等。

12）会议服务、接待服务及商务接待。

13）后勤职能及耗材、办公物资的管理。

14）****楼内公共区域、领导办公室、会议室的花卉、观赏植物的维护工作（浇水、擦拭等）。

（二）委托管理期限：2026－2027年度。

（三）服务地点：

重庆市南岸区南坪金子村101号、白市驿的生产办公用房及附属公共配套设施设备。

（四）支付方式

按月度支付，具体以签订的合同为准。

三、供应商资格要求

3.1 供应商依法设立且满足如下要求：

（一）资格要求：供应商应具备市场监督部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的有效的营业执照（事业单位法人证书）。

（二）财务要求：提供近3年经有资质的会计事务所或审计机构审计的完整的财务审计报表，单位成立不足三年，提供成立后相应年度财务审计报表或验资报告。

（三）业绩要求：供应商近五年有1项类似服务项目（须附合同封面、项目情况、服务内容页等关键页或用户证明）。

（四）信誉要求：

具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态。本次采购不接受最高人民法院等九部委联合下发的法〔2016〕285号文中所指的失信被执行人和国家企业信用信息公示系统中的经营异常名录企业。供应商应提供“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）***网页截图，以及供应***网（https://****.gov.cn）***网页截图。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：

A.为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

B.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应的；

C.法律法规规定的其他情形。

3.3 本次采购不接受（接受或不接受）联合体。

四、采购文件的获取

4.1 凡有意参加者，***网（网址为 http://****.cn，以下简称“电建交易系统”）进行注册，并领取 CA 数字证书(提示：进行全流程电子化采购的项目需领取 CA 数字证书)。完成注册后，请于 2026 年5月26日 17:00时止（北京时间），***网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所参与项目标段，下载采购文件。线下不予受理。

4.2 未按本采购公告 4.1 条要求的途径获取采购文件的，其响应文件将被否决。

五、响应文件的提交

5.1 响应文件递交的截止时间（响应截止时间）为 2026 年 6月1日 09：00时整（北京时间），***平台递交电子响应文件。

（1）***平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，***平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“***平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。

响应截止时间及递交地点如有变动，***平台通知所有已获取采购文件的供应商。

5.2 响应截止时间及递交地点如有变动，***平台通知所有已获取采购文件的供应商。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照采购文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的响应文件，采购人将予以拒收。

5.4 承包商/供应商在提交响应文件的同时提交响应保证，响应保证的形式可以是现金、支票、汇票、银行保函，数额为 / 标段人民币 / 万元。

收款人全称：中国电建集团重庆工程有限公司

开户银行：中国建设银行重庆南岸金子村支行

帐 户：50001074200050000771

六、响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件提交截止时间的同一时间进行，平台将在开启时间自动开标。

七、公告发布媒介

***网（http://****.cn）、（发布公告的媒介名称）上发布

八、其他

本项目采用以下评审办法：综合评分法

九、联系方式

采购人：中国电建集团重庆工程有限公司

地址：重庆市南岸区南坪金子村101号

联系人：王丽钦

电话：151****7324

E－mail： ／

中国电建集团重庆工程有限公司

2026年5月22日