中国电建水电四局明珠物业公司资产运营分公司兰州七里河、西固水电小区保安、保洁服务竞价采购项目公开竞价采购公告

竞价采购公告

采购编号:PC-0104-26J6-FS0173

受青海明珠物业管理有限责任公司资产运营分公司委托，青海明珠物业管理有限责任公司拟采用公开竞价采购的方式对兰州七里河、****小区保安、保洁服务项目进行采购,建设资金来源已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开竞价采购，请按以下要求于2026年4月20日10时30分前将响应文***平台（网址：https://****.cn，以下简称“***平台”），***平台客服。

凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加的响应人，请于2026年4月18日17时00分前（北京时间）***平台获取采购文件，采购文件免费提供。响应人若对本竞价项目采购要求等有疑问的，应当于2026年4月19日10时00分前（北京时间）***平台向采购人提出答疑问题。

一、采购范围

1、采购范围：

本采购项目位于兰州七里河、****小区，主要范围：保安服务：****小区小时门岗值守、园区巡逻、监控与消控室值班、车辆及秩序管理、消防巡查、装修监管、应急处置与安全协助。需配齐持证人员、统一制服装备，负责日常管理与培训，****小区安全秩序。保洁服务：****小区公共区域、楼宇内的环境卫生定期、定时、定人的卫生清扫、保洁服务工作，服务方需自行配备保洁作业所需工具、耗材及统一工作服装，确保公共区域、楼宇内环境干净、整洁、有序。包括但不限于以下区域：

1.1 保安服务

****小区小时门岗值守、园区巡逻、监控及消控室值班、车辆疏导与秩序维护、消防设施巡查、装修过程监管、突发事件应急处置及安全协助等工作。按标准配齐持证上岗人员，统一着装及装备配置，落实日常管理、岗位培训及应急演练，****小区治安与消防安全稳定有序。

1.2 保洁服务

1.2.1公共区域清洁：公共区域；小区道路；

1.2.2外围：广场、院内地面；小区主干道、各支路；人行通道；大门及周边；停车场；垃圾桶；标识标牌；

1.3绿化保洁：

1.3.1 绿地清扫：每日清理草坪、绿篱、花坛内的纸屑、塑料袋、烟头、宠物粪便等各类生活垃圾。

1.3.2 日常清理：在落叶季节，增加清扫频次，及时清理绿地内和散落在人行道、车行道上的落叶，防止堵塞排水口或造成滑倒隐患。    1.3.3集中清运：将收集的落叶统一装袋，运至指定垃圾点，避免堆积引发火灾或滋生害虫。

1.3.4树穴、花坛保洁：保持树穴、花坛围边干净，无杂草、无垃圾。

1.3.5 绿化周边设施的保洁

绿化护栏、小品保洁：擦拭绿化区域的护栏、景观小品、雕塑等。绿化标识牌清洁：清洁“请勿践踏草坪”等绿化警示牌和植物介绍牌。

1.4 ****楼：****楼道、单元门、门厅；消防通道；电梯轿厢、轿厅门；***平台；楼道内玻璃；

2、服务期限:2026年5月1日~2026年12月31日

3、服务要求：满足国家、行业和电建集团服务标准，“甘肃省星级服务标准（二星级）”。

4、付款方式：银行转账。

5、项目规模：****小区保安人数不少于9人（其中：消控6人；门岗保安3人），保洁人员不少于4人。****小区保安人数不少于2人（其中：门岗保安2人），保洁人员不少于3人。

二、采购要求

1.营业范围要求：保安、保洁服务，不在营业范围的，将被视为无效竞价响应。

2.业绩要求：响应人应具有保安、保洁服务的业绩，在近三年内（2023年-2025年内签订）的服务合同不少于三个，单个合同金额不小于15万元（应附成交通知书和（或）合同扫描件。

3.本次采购不接受联合体。

4.最高限价（含税）：大写肆拾伍万元整，小写450000元。响应人如出现超最高限价的情形，视为未实质性响应，作“否决响应”处理。

5.响应保证金

5.1形式：采用响应保证金形式。

5.2金额：人民币玖仟元整。

5.3保证金收取方式：

采用在线收取保证金，***平台收取到统一账户，响应人通过审核后，系统自动分配保证金收款虚拟账号，采购人无须提供账号；

5.4响应保证金在响应文件递交截止时间前到达。

6.响应文件须提交服务费用清单、营业执照等，响应文件须提交一份签字盖章扫描件和一份电子版报价表。

7.是否要求成交人提交履约担保

☑需要

□不需要

履约担保的形式：由采购人从以下三种方式中自行选择履约担保的方式。

□现金担保。履约保证金额度为合同签订金额的5%。

□银行保函。履约保函额度为合同签订金额的10%。

☑随服务进度款按结算周期扣除履约保证金。采购人每月从成交人结算款中扣留当月结算金额的5%作为履约保证金。

8.报价规则：

8.1降价幅度：限制，响应报价人可自由报价，但每次报价必须低于当前最低有效报价3000元。

8.2报价可见性：竞价过程中，系统实时公开当前最低报价（隐藏报价人身份），确保公平竞争。

8.3延时规则：若在竞价截止时间2026年4月20日10时30分前30分钟内有新报价，则系统自动延长10分钟，以此类推，直至无新报价提交，确保公平竞争，防止狙击报价。

9.成交确定原则：

9.1最低价成交：本次逆向竞拍以响应报价人最终有效报价的最低价格为成交价，报价最低且完全符合竞价文件技术部分、商务要求的响应人确定为成交候选人。

9.2报价有效性：响应报价人报价须在2026年4月20日10时30分（或最终延长时间）前完成提交；报价须满足竞价公告规定要求；未满足上述条件的报价视为无效报价，不参与最终评审。

9.3相同最低价处理：若竞价截止时出现相同最低报价，则系统默认最早提交该价格的响应报价人优先成交。

10.响应人不得存在下列情形之一：

10.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

10.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

11.报价单详见《服务费用清单》。

三、发布公告的媒介

本次竞价采购公告同时在中国电建***网（https://****.cn）上发布。

四、联系方式

采 购 人：青海明珠物业管理有限责任公司

地    址：****路****号

邮    编：730050

联 系 人：尚天丽

电    话：139****1749

电子邮箱：41****@****.com

五、受理异议的渠道和方式

单位：青海明珠物业管理有限责任公司

电    话：139****1749

电子邮箱：41****@****.com

六、纪检监督机构

报价人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向青海明珠物业管理有限责任公司纪委办公室（联系方式：0971-***8453 ）提出投诉。

  2026年4月15日