中国电建广西勘测设计研究院有限公司办公生产用房改造工程项目空调设备采购及安装工程公开询比采购公告

询比公告（项目编号：PC-0204-26J6-FG0233）

1  采购条件

本项目中电建广西勘测设计研究院有限公司办公生产用房改造工程项目空调设备采购及安装工程（项目名称），建设资金已落实，项目已具备采购条件。采购人为中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司，现采用公开询比的方式对本项目空调设备进行择优选定供应商。

2  项目概况与采购范围 

2.1  项目概况

****中心产权建筑面积4996.94㎡，规划用途为办公，地上6层，主体结构为钢筋混凝土结构。****楼***平台约400㎡、****楼***平台约100㎡、****楼***平台约800㎡。

2.2  采购范围

本次询比采购为中电建广西勘测设计研究院有限公司办公生产用房改造工程项目所需要的空调设备。该项目空调设备的供货范围包含但不限于下列设备的设计、设计联络、制造、工厂试验、出厂验收、包装、发运（从制造厂到项目施工现场的运输）和保险、空调现场开箱检查、安装、配合现场试验、试运行和全过程验收、培训、质保期服务与配件供应及主体施工配合等其他伴随服务，包括：

（1）不限于技术规范及技术要求设备清单所列的设备及其附属设备；

（2）专用工具及消耗材料；

（3）备品备件；

（4）合同设备的设计、制造、工厂试验、包装、运输及保险、交货、安装调试、现场试验、试运行、移交等工作；

（5）提供必要的维修设备、试验设备和仪器仪表；

（6）提交必要的图纸和资料；

（7）负责合同设备与本项目土建等工程的配合协调工作；

（8）提供安装、调试、培训、服务等；

（9）涉及到与辅助设备相关的其它工程实施所需设备及工具等。

（10） 提供项目的效果保证及多联机设备能耗保障及远程管理和服务。

本次采购数量及具体规格参数见 第五章 设备需求一览表。

备注：（1）设备参数表中的工程量仅供参考，具体以图纸内容为准，供应商可以根据图纸内容进行深化，但应满足设计要求，且应取得设计及采购人同意。空调设备辅材及耗材未单独计量，但供应商应配套提供，满足设备安装及使用功能。

（2）*空调及其附属设备、辅材、必备附件、备品备件、专用工具、专用试验设备(如需要)等采购，提供安装、调试、相关技术资料、检验标准、图纸及说明书等资料以及技术服务等(需供应商详细列出清单)，提供至少一年的质量保证期服务。维修或更换后的货物的质量保证期相应延长6个月。

（3）安装内容包含空调风管软连接、空调水管软连接的材料和安装施工;室内机电源线包含设备至线控器的线路材料和安装施工，室外机主机包含不少于一米电源线。

（4）*本项目推荐参考品牌：美的、格力、海尔，供应商可选择上述参考品牌，或提供 “相当于” 或 “优于” 参考品牌档次的产品。若选用替代品牌，需提供以下证明材料：

1）产品技术参数响应表（逐条对应本文件要求，注明优于或等效条款）；

2）提供能效检测报告；

3）近 3 年同类项目业绩合同（****楼/ ****楼场景优先）；

4）品牌实力证明（如行业排名、能效认证、质量体系认证等）。

（5）*否决条款：未提供等效证明材料或经评标委员会核实，替代品牌性能低于参考品牌档次的，视为无效报价。

（6）暖通空调系统设备（包括但不限于风机、空调室内机、室外机、温控面板等）需满足以下技术要求：

a）通信接口与物理层要求

 ① 必须标配标准通信接口，设备须具备 RS-485 通信接口或 TCP/IP ***网通信接口，以满足数据传输要求。在此基础上，分体式挂机、柜机需标配原厂红外遥控器，原装红外遥控器的红外载波及编码协议须支持空调控制器学习、存储与复现，可通过红外指令实现启停、运行模式切换、温度设定及风速调节。

 ② 设备（包括但不限于控制主机、温控面板）必须预留用于状态反馈与基础控制的硬接线端子（包括但不限于干接点输入/输出 DI/DO、模拟量输入/输出 AI/AO）。硬接线接口需作为通信接口失效时的冗余兜底保障，确保基础启停状态与故障报警信号的可靠传输。

b）接口开放与协议兼容性要求

① 供应商必须无条件开放设备通信接口及底层数据，严禁设置任何技术壁垒或商业限制，并须全力***平台进行深度集成，***平台对空调系统的数据查询、远程控制、联动控制等场景应用功能。 

② ***网常用国际标准协议，如 Modbus RTU、Modbus TCP/IP、BACnet TCP/IP、OPC 等。投标人须在投标文件中提供第三方工具接口测试证明（如 ModbusPoll、BACnetScan、OPC-Client 等工具的测试截图）。

③ 若设备原生不支持上述标准协议，投标人必须无条件提***网关，负责将设备私有协议转换为标准协议，并最终***平台系统。

c）数据开放与上传内容要求

① 供应商必须无条件向业主开放设备全量数据权限，确保设备具备将***平台系统的功能，上传内容包括但不限于： 

运行状态数据：设备启停状态、运行频率、当前模式、阀门开度等；

实时运行参数：电流、电压、功率、室内外温湿度等； 

故障告警信息：设备故障代码、通讯中断状态、参数超限报警等。 

② 设备通信必须提供完整的数据点表，且点表内容必须与图纸、协议地址具备严格的对应关系。

③ 数据采集与上传频率要求：常规运行参数的采集与上传间隔不得大于 15 分钟；关键状态变化（包括但不限于设备故障、紧急启停）必须实现秒级实时上报。

d）系统安全与容错机制要求

① 系统必须具备控制权限分级与安全保护机制。现场手动控制权限应设为最高优先级，***平台的远程优化控制权限设为较低优先级。设备端需设定安全运行阈值（如温度、压力上下限），当监测数据超出阈值时，***平台的远程指令并执行本地保护逻辑。 

② 系统须具备断点续传与本地自治能力。***网络发生中断时，现场控制器必须能够独立执行预设的控制逻辑；网络恢复后，***网***平台，确保数据完整性。

e）硬件配置与拨码调试要求

涉及供应商自有产品硬件配置的系统，供应商需对管辖范围内的设备进行拨码调试，并提供点表、拨码与设备的对应关系等详细文档资料。

f）集成配合、验收与竣工资料要求 

① 供***平台集成商，负责设备通信参数（包括但不限于波特率、数据位、停止位、从站地址等）的配置与调试，***平台***网关参数完全一致。

② 在系统联调联试阶段，供应商必须无条件配合业主及业主指定第三方进行信号对接测试，直至所有规定的运行状态、***平台上准确显示，且远程控制、联动控制等场景应用功能全部验证通过为止。 

③ 须提供竣工图纸，且竣工图纸必须与数据点表具备严格的对应关系。

（7）空调系统的设备采购及施工安装工作内容包括本标段内空调系统的设备、管道、阀门、配件的采购、运输及转运、加工、安装、系统调试、试验工作、空****楼板预留洞、预埋管以及设备基础的预留、直至验收完毕。在施工过程中与装修工程承包人密切配合，因本合同工作造成其他承包人或相关单位作业面、物权状态改变的，由本合同承包人负责恢复。

（8）若因设计变更、工程方案优化、现场施工调整等原因，导致项目投资规模、工程量、规格型号、供货周期、供货范围发生较大变更的，对应采购数量、规格型号、供货时序应同步据实调整，供应商须无条件接受；未经采购人同意，不得以此为由提出价格调整、费用索赔、工期顺延等任何诉求。

（9）*电梯空调应与电梯安装适配，取得 CCC 认证，配套电源、电气控制系统、减振设施及冷凝水处理系统。成交人负责与电梯第三方单位对接沟通，完成技术接口核对、安装条件确认、参数匹配等全部协调工作，承担因对接不到位造成的设备不兼容、安装无法实施等相关责任。电梯空调配件应采用通用性型号。

（10）需提供施工完成后的空调设备三维可编辑BlM模型。

3  交货时间、地点

3.1  交货时间

计划交货时间：2026年10月31日；

具体交货时间、批次、数量以采购人书面通知确定，报价人应按照采购人要求交货和提供服务。

3.2  交货地点

交货地点：中电建广西勘测设计研究院有限公司办公生产用房改造工程项目空调设备采购及安装工程买方指定地点。

交货方式：卸车并安装就位。

4  报价人资格要求

4.1 报价人必须满足以下全部资格要求：

1、报价人必须是依照中华人民共和国法律设立并在中华人民共和国境内登记注册的独立法人，具有增值税一般纳税人资格。提供第三方检测机构出具的2024年或2025年多联式空调机组检测报告1份，并对报告真实性负责。

2、报价人可为空调设备生产制造商，或制造商出具本项目唯一授权的代理商，同一品牌生产厂家及其代理商不得同时参加本次询比采购。

3、报价人须具备建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证；制造商自身无施工资质的，可授权具备上述资质的代理商独立报价并完成供货、安装、调试全部工作。

4、****写字楼、****楼等类似工程空调设备的供货业绩（代理商或投标品牌均可），2023年1月1日至今的供货合同不少于3 个。

5、具有良好的银行资信、商业信誉及财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4.2  本次采购不接受联合体报价。

4.3  报价人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止报价的情形。

4.4  本次采购采用资格后审的方法对报价人的资格进行审查。

4.5  报价人近三年未被列入电建集团及中南院的禁入名单。

5  采购文件的获取

5.1 凡有意参加的响应人，应当在“***网”（网址为 https://****.cn）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行响应人注册。完成注册的响应人，请于2026年9月15日至2026年9月18日北京时间，下同），***网登录“***平台”（网址为https://****.cn），明确所投标段，自行下载采购文件。线下不予受理。响应人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件。

5.2 本次采购将通过“***平台”（网址为https://****.cn）全程在线开展，响应文件的加密、提交、解密等流程须各响应人在线进行操作。响应人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线招标，因操作流程失误造成的招标失败，将由响应人自行承担后果。

5.3 采购文件不收取工本费。

5.4 未按照本谈判采购文件 5.1 条要求的途径获取采购文件的，其报价将被否决。

6  现场踏勘

采购人不组织现场踏勘，响应人自行确定是否需要进行现场踏勘，踏勘现场的事件及费用由响应人自行承担。响应人现场查勘前须与采购人联系，现场踏勘联系人：王经理(电话：137****4943)。响应人踏勘现场发生的费用自理。除采购人的原因外，响应人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

采购人在采购文件中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供响应人在编制谈判响应文件时参考，采购人不对响应人据此作出的判断和决策负责。

7  谈判响应文件的递交

7.1 响应文件递交的截止时间：2026 年9月22日9：30。响应人应在截止时***平台递交电子响应文件，无需提供纸质版本。

电子响应文件递交要求:

(1)本次采购将通过“***平台”(网址为https://****.cn全程在线开展，响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。响应人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子报价文件，并严格按照要求进行在线报价，因操作流程失误造成的报价失败，将由响应人自行承担后果。

(2)各响应***平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。(电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成)。

7.2 响应文件截止时间如有变动，采购人将及时通过“电建交易系统”通知所有已购买采购文件的响应人。

8  发布公告的媒介

***网(http://****.cn)、***平台(http://www.****.cn同时发布。

9  联系方式

采购人：中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司

联系地址：湖南省长沙市雨花区体院路与杜华路交叉口北60米湖南安装北大厅1111室

联 系 人：赵经理

联系电话：0731-****3323

电子邮箱：__****@****.com

10  其他约定

本次采购的成交人须在成交结果公示后5***网(http://****.cn)提出供应商注册认证申请，并在合同签约前完成认证供应商审核流程。

11 提出异议的渠道和方式

11.1 异议受理要求

投诉人应先通过电话说明投诉事项及诉求，经确认符合受理条件后，方可提交书面投诉材料。

11.2 异议提交途径

电话：0731-****3853（工作日9:00-11:30、14:00-17:00）

地址：湖南****路****号****大厦

11.3 异议材料要求

异议材料须提交签章的书面文件，应当包括下列内容：

（1）异议人的名称、地址及有效联系方式；

（2）采购人/招标人的名称、以及联系方式；

（3）投诉事项的基本事实；

（4）相关请求及主张；

（5）有效线索和相关证明材料。

异议人是法人的，异议材料必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或者自然人投诉的，异议材料必须由其主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

12  监督机构

响应人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向监督机构提出投诉。

监督机构：中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司纪委办公室

监督电话：0731-****5487

2026年9月1日