中国电建昆明院云南禄丰抽水蓄能电站EPC总承包项目-物业管理服务（一）公开谈判采购公告

谈判采购公告

中国电建昆明院云南禄丰抽水蓄能电站EPC总承包项目-物业管理服务（一）-谈判采购公告

1.谈判采购条件

中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司（以下简称“采购人”）为了充分利用社会资源、更好地组织开展  云南禄丰抽水蓄能电站EPC总承包项目 工作，按照采购人有关规定，就 中国电建昆明院云南禄丰抽水蓄能电站EPC总承包项目-物业管理服务（一） 采用谈判采购的方式进行采购，欢迎满足此公告条件的单位参与本次谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：云南禄丰抽水蓄能电站位于云南省楚雄州禄丰市西北部与元谋县交界处，地处滇中地区，距禄丰市、楚雄市、昆明市的直线距离分别约为38km、55km、100km。电站距离500kV和平变、鹿城变电站分别约45km、70km，电站接入系统便利，受、送电条件良好。电站总装机容量1200MW，安装4台单机容量300MW的立轴混流可逆式水泵水轮机-发电电动机组，设计连续满发小时数6h，设计年平均发电量12.47亿kWh，年抽水用电量16.62亿kWh。***网的调峰、填谷、储能、调频、调相和备用等任务。枢纽工程主要建筑物由上水库、下水库、输水系统、地下厂房和开关站等组成。

（1）承包商营地

上库承包商营地布置在库盆下游左岸山坡坡顶已建调压井公路旁，距上库主坝约1.5km，占地面积约12501m2，主要建筑面积5400m2；工区营地除两栋职工宿舍采用砖混结构外，其余建筑均采用箱式板房建设，共需安装70个箱体，班组营地采用活动板房建设，活动板房建筑面积为2056m2；上库承包商营地拟住人数500人（工区50人，班组450人）。考虑将工区和班组办公生活区分开布置。

工区办公生活区：在营地正南方布置6.0m宽电动伸缩门，大门正对面设置宽15m，长28m篮球场，****楼布置在篮球场北面和东面；****楼平面布置为“L型”，采用双层箱式板房结构，每层高2.9m，箱体尺寸为6055*2990*2896，设置有办公室、医务室、会议室、卫生间等共计56个箱体；****楼梯2个，****楼配套使用；****楼后方单独布置食堂、储藏间、职工餐厅，层高2.9m，箱体尺寸为6055*2990*2896，共计14个箱体；****楼右侧布置2栋职工宿舍，采用双层砖混结构，每层高3.0m，总建筑面积为1714m2；****楼正北方布置一个羽毛球馆；营区内设置10个停车位。营区主道路面采用水泥混凝土路面，停车位采用级配碎石+5%水泥稳定碎石+混凝土路面结构，绿化采用植草和种植矮灌木，其它部位采用混凝土地面。

班组办公生活区：在营地正南方布置6.0m宽大门，班组办公生活区共布置6栋活动板房，分两列布置，****楼前面布置一块篮球场，右手边布置1栋单层活动板房单独布置食堂、储藏间、工人餐厅，层高2.9m；食堂背后及大门****楼，****楼采用双层活动板房结构，每层高2.9m，****楼****楼梯；在营地东北角布置1栋单层活动板房，层高2.9m，设置卫生间、淋浴区、洗漱区、洗衣房；营区内停车位设置12个。营区主道路面采用水泥混凝土路面，停车位采用级配碎石+5%水泥稳定碎石+混凝土路面结构，绿化采用植草和种植矮灌木，其它部位采用混凝土地面。

（2）建设管理营地

禄丰抽水蓄能电站建设管理营地位于禄丰市高峰乡九龙村西北方向斜坡地带，场地周边为林地，用地呈不规则长方形，建设用地长约178米，南边宽约101米，北边宽处约124米。总用地面积为20714.00㎡，总规划建筑面积为8783.13㎡，建筑基底面积为2853.23㎡。场地由西向东分为两个台阶，西侧台阶设计标高2212.00m，****楼，楼层3层；****楼及食堂，****楼基础标高2207.80m，食堂设计基础标高2207.60m，办公室、****楼为3层，食堂为4层。

本工程场地西高东低，场地西侧、北侧、南侧为开挖区，东侧为填方区。场地整平后，西侧开挖边坡坡高最大，开挖边坡依次向东逐渐降低，其中西侧开挖边坡高度约13m~17m，北侧、南侧两侧开挖边坡高度约2m~9m，东侧为填方区，填方高度约2m~6m。本工程土石方总开挖方量约为54400.92m³，填方量约为9451.64m³ 。

2.2项目名称：中国电建昆明院云南禄丰抽水蓄能电站EPC总承包项目-物业管理服务（一）。

2.3谈判范围：1.负责打扫上库两个营地、建管营地的卫生；2.负责上库两个营地、建管营地用电安全维护及管理;3.负责上库两个营地、建管营安保工作；4.负责档案室资料管理；5.施工区域内安全文明施工；6.上下综合仓库、库房运行管理；7.营地食堂运行用工等物业管理工作。

2.4资金来源：已落实。

2.5服务期限：自合同签订之日起一年。

2.6最高限价：128.73万元（含6%的税）。

2.7质量要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。

2.8资格审查：资格后审。

3.谈判响应人资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内经合法的登记注册，具有法人资格，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2完成本项目的能力：具有履行本项目采购内容所必须的设备、人员和专业技术能力（提供承诺）。

3.3财务要求：经营状态良好，无不良行为记录（自拟格式提供承诺）；提供近三年（2023年-2025年度）经第三方审计机构出具的财务审计报告或财务报表【成立不足3年的，提供成立至今的审计报告或财务报表，成立不足1年的，提供成立至今的审计报告或财务报表或近三个月开户行出具的银行资信证明】。

3.4拟派的负责人：拟派往本项目的项目负责人须为响应人本单位员工，提供社保证明。

3.5企业业绩要求：谈判响应人2023年1月1日至今承担或完成过类似服务项目至少1项（业绩证明材料需提供合同协议书，业绩证明材料须体现内容、时间、合同规模等信息，如未能体现项目特征，须提供业主单位证明材料加以证明）。

3.6信誉要求：信誉及履约情况良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚，所承担的工程项目未因响应人原因出现过较大工程缺陷与质量及安全事故。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良记录及失信记录查询结果以采购人、招标代理机构查询结果为准，采购人或招标代理机构在投标文件开启时间后将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询响应人信用记录，***网页打印稿作为证据留存）。

3.7其他要求：本项目不接受联合体谈判。

4.谈判采购文件的获取

4.1谈判采购文件获取时间：2026年06月17日18时00分至2026年06月20日18时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2获取方式：

①供应商注册：进入“***网”（网址为https://****.cn）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行响应人注册（具体操***网”（网址为https://****.cn）→****中心→下载《***平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》）。

②采购文件获取：***网登录“***平台”（网址为 https://****.cn），确认所参与项目名称（标段名称）无误后，自行下载采购文件。线下不予受理。

4.3采购文件获取费用：0元。

温馨提示：谈判保证金请按谈判响应人须知前附表要求转入“谈判保证金”专用账户（每个项目的保证金子账号均不相同，请以当前项目谈判响应人须知前附表的保证金子账号为准），转入其他账户的视为无效，后果自负。

5.谈判采购响应文件的递交

5.1 电子响应文件发送的截止时间（谈判截止时间）：2026年06月26日14时00分（北京时间）。谈判响应人于谈判截止时***平台递交电子响应文件（详细操作流程请参照《***平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》）。

5.1.1 各响应人须登录“***平台”后左侧菜单栏办理 CA 中下载“中招易采”APP，自助办理数字证书。

5.1.2 ***网首页“****中心”中的“***平台”***平台投标管家并安装、登录，使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。需严格按照要求进行在线投递，因操作流程失误造成的响应失败将由响应人自行承担后果。

5.2 响应方式、截止时间、递交地点如有变动，采购人将及时通过“***平台”通知所有报名的潜在响应人。

5.3 递交响应文件须在“***平台”响应人登录后在“我的项目”中按时递交响应文件。因响应人自身原因造成响应文件无法递交和开启的，由响应人承担其全部后果。

5.4 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照采购文件要求密封（或加密）的或者资格预审（如有）未通过的响应文件，采购人将予以拒收。

5.5谈判截止时间到后响应人须自行提前登录“***平台”等待采购代理机构下达开始解密指令后进行解密。若因响应人自身原因超时未解密，造成的后果由响应人自行负责。

6.发布公告的媒介

本次谈判***网（https://****.cn） 、***平台（http:// www. cebpubservice. com)（其他发布公告的媒介全称）上发布。***网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采 购 人：中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司（电子签章）

地    址：****路****号

联系人：张航

电  话：184****0156

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

办公地址：昆明市五华区科****中心

联 系 人：文川、王奕皓

联系电话：138****4352、189****1637、0871-****5797

8.提出异议的渠道和方式

联 系 人：赖俊春

电    话：159****1678

邮    箱：__****@****.com

9.纪检监督机构

监督机构：中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司纪委办公室

监督电话：0871-****2109