中国电建南京仙林华曦府项目大区智能化工程公开询比采购公告

公开询比采购公告

南京仙林华曦府项目大区智能化工程

（采购编号： PC-0505-26J6-FP0032  ）

本项目已具备采购条件，现公开征集供应商参加询比采购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称： 南京仙林华曦府项目大区智能化工程

1.2采购人： 南京泓盛置业有限公司

1.3采购代理机构： 江苏苏建工程项目管理咨询有限公司

1.4采购项目概况： 本项目共14幢住宅以及配套附属设施，地下1层，地上9-10层。项目占地面积36118㎡，总建筑面积83880.52㎡。

1.5采购方式：公开询比采购

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围： 南京仙林华曦府项目大区智能化工程，包含但不限于可视对讲供货安装，***网线敷设，单元门可视对讲供货安装、门禁道闸系统，五方通话、小区周界报警，巡更，监控，背景音乐机房设施布置等系统，详见采购清单；承包方需负责本工程范围内的深化设计、设备及材料供货、运输、安装、调试、系统集成、第三方检测、试运行、验收、培训、售后服务及质保期内的维保等工作，确保系统达到设计使用要求并通过政府相关主管部门（如技防办、质监站等）的验收。 

2.2计划工期：  321日历日。本工程分两个组团施工，其中一组团计划开工时间2026年【5】月【20】日，二组团实际开工日期以采购人通知为准（二组团目前计划2026年5月份动工，2027年3月份智能化具备进场条件，2027年9月份要实现二组团竣备），供应商不得以开工日期提前或延迟而要求增加费用。

2.3建设地点： 南京市栖霞区仙林湖路与经天路辅路交叉口西北200米

2.4质量要求： 质量标准合格，满足甲方及当地规范要求、满足电建地产标准化要求；质量验收合格率100% 、一次性交付率100% ；其余详见附件-工程技术要求文件。

2.5其他补充：/

3.资格要求

3.1本次采购要求供应商依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目的相应能力：

3.1.1资质要求：供应商应在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的独立法人或其他组织，电子与智能化专业承包贰级及以上资质，具有有效的《安全生产许可证》（提供有效的证书复印件并加盖公章）。

3.1.2财务要求：供应商财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2022年-2024年）各年度经审计的财务报告，包括审计报告正文、财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满三年的供应商： 提供自成立之日起至2024年12月31日止的经审计的财务报告（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满一年的供应商（即2025年1月1日之后成立）： 提供银行出具的资信证明（原件扫描件，开具日期不得早于本项目招标公告发布之日），同时提供营业执照复印件加盖公章。

3.1.3业绩要求： 供应商须提供自2023年1月1日以来已完成竣工验收的类似项目业绩至少2项（需提供证明资料并加盖公章，类似项目定义：建筑面积不小于5万㎡或合同金额不低于150****小区项目）。

3.1.4信誉要求：具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位，未被中国电建列入失信企业名单的企业。（供应商提供承诺函并加盖单位公章，承诺函需包含上述内容，承诺函格式自拟）

3.1.5项目施工管理团队要求：

施工单位须按项目实际需求配齐管理人员（项目经理1人，技术负责人1人，信息报验同步资料员1人，质量员1人），确保施工现场管理正常开展。拟派团队人员须提供本单位近半年（2025年10月（含）-2026年3月（含））社保证明。

且经采购人发标方面试合格后方可上岗。项目实施期间，采购人有权对配合不力的岗位要求更换，施工单位不得以任何理由拒绝，直至满足采购人现场管理要求。未经建设单位同意，施工单位不得擅自更换主要管理人员（项目经理、技术负责人），违者按2万元/人次承担违约责任；擅自更换一般管理人员的，按1万元/人次承担违约责任。（供应商提供承诺函并加盖单位公章，承诺函需包含上述内容，承诺函格式自拟）

3.1.6项目主要负责人资格要求：

①项目经理必为供应商本单位的工作人员，须持有有效的安全生产考核合格证书（B类）。（提供有效证书复印件并加盖单位公章）

②自2023年1月1日以来，作为项目经理已完成不少于2个类似工程业绩（需提供证明资料）。

③本项目全面实行数字化管理，***平台及相关办公软件，能够独立完成线上资料审核、工序流转及数据填报工作，具备相应信息化管理能力。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

④本项目工期紧、任务重，管理强度大，要求项目经理常驻施工现场（每周不少于 6 天，每天不少于8小时）。拟派项目经理须身体健康，能适应施工现场连续作业及夜间应急响应的工作节奏。工程开工后，项目经理须常驻现场，且必须按现场管理要求参加监理例会、总包生产会、发包人组织的各项会议及参加各项巡检等各项现场工作，否则发包人有权进行处罚。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

⑤资料员要求：***平台要求，及时、准确上传本工程相关资料。要求能够熟练操作电脑及常用办公软件，具备工程资料管理经验，工作认真细致，能适应施工现场工作环境。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

3.2 其他要求：本次采购对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.3本次采购不接受联合体投标。

4.采购文件的获取

4.1凡有意参加的供应商，应当在“***网”(网址为https://****.cn)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录进行供应商注册。完成注册的供应商，请于公告发布之日起至2026年4月15日23时59分止(北京时间，下同)，***网登录“***平台”(网址为https://****.cn明确所投标段,自行下载招标文件。线下不予受理。

4.2未按本采购公告4.1条要求的途径获取采购文件的，其响应文件将被否决。

4.3本采购项目采购文件免费。

5.响应文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(报价截止时间，下同)为2026年4月21日9时30分(北京时间)，供应商应在截止时***平台递交电子投标文件。

5.2本次招标将通过“***平台”(网址为https://****.cn全程在线开展，投标文件的加密、提交、解密等流程须各供应商在线进行操作。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败，将由供应商自行承担后果。请名供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。(投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成)。

5.3中标单位需在合同签订前补充递交一份纸质版投标文件

5.4投标截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过线上通知供应商。

5.5***网注册、***平台客服，客服电话:4006-27-4006,***网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电话。

5.6开标时间:2026年4月21日9时30分(北京时间)

6.发布公告的媒介

本***网（http：//****.cn）、***平台（http：//www.****.com）上发布。

7.联系方式

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）    （签名）

采购人或其采购代理机构：    （盖章）

                                           日期： 2026  年 04 月 10 日