中电金信物业服务采购项目（标段二：大连中电金信大厦）招标公告

1.招标条件

中电商务（北京）有限公司（以下简称“招标代理”）受文思海辉元辉科技（大连）有限公司（以下简称“招标人”）委托，就“中电金信物业服务采购项目（标段二：****大厦）（招标编号：CECOM-2024-BD01-1283/02）”项下的服务进行国内公开招标。招标项目资金来自于自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现邀请合格的投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中电金信物业服务采购项目（标段二：****大厦）

2.2 招标编号：CECOM-2024-BD01-1283/02

2.3 采购类型：服务

2.4 招标内容：对****街****号****大厦提供物业服务及司机服务内容包括：（1）固定岗位服务：物业服务岗（53个）及司机服务岗（2个）合计55人，岗位明细如下表所示；（2）具体服务如下表所示。具体技术要求详见《第六章 技术需求书》。

一、固定岗位服务
序号	岗位名称	岗位编制人数
1	项目经理	1
2	经理助理	1
3	前台人员	1
4	司机	2
5	工程部长	1
6	工程主任	2
7	万能工（强弱电、空调、水暖、综合维修）	2
8	暖通值班员兼维修	3
9	变电所值班员兼维修	6
10	秩序部长	1
11	消防主管	1
12	秩序主任（白班）	1
13	秩序主任（夜班）	2
14	秩序人员（白班）	4
15	秩序人员（夜班）	4
16	消防监控人员（白班）	2
17	消防监控人员（夜班）	4
18	保洁部长	1
19	保洁员	15
20	外围保洁	1
合计		55
二、具体服务
①大厦内部的清扫和保洁、垃圾清运；②大厦内部防盗及监控系统运行管理；③大厦内部办公等设备设施的日常维修、维护；④代表甲方就消防、城建等工作与政府相关职能部门进行协调和沟通；⑤配合甲方执行各类专业审计工作；⑥大厦设备设施的日常维修、维护工作。具体技术要求详见《第六章 技术需求书》。
总价最高限价（人民币元，含税）		￥18,331,000.00

2.5 服务期：2年固定期限+2年续约期，即2025年1月1日至2028年12月31日，2年固定期结束时重新评估和调整考核。

2.6 服务地点：同上方项目地址

2.7 每一标段的岗位编制人数是为方便投标人报出总价，并不作为最终签订合同的依据，招标人不承诺最终岗位编制人数；招标人将按照中标人所报单价，以实际发生为准，据实结算和签订合同。

3.投标人资格要求

3.1 基本要求：

1）投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标。

3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6）在参与本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7）投标人在参与本次采购活动前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

8）投标人自2021年1月1日至今具有30000平米以上大型办公职场物业管理项目经验。

9）本项目不允许违法分包、转包。

10）本项目不接受联合体投标。

11）投标人须符合国家相关法律法规规定。

3.2 其他要求：须在中电商务（北京）有限公司领购招标文件，未领购的不得参与投标。

4.招标文件的获取

本项目领购招标文件须按照以下要求：

4.1 招标文件按项目领购，招标文件每本售价800元，售后不退。

4.2 文件发售时间：2024年11月14日至2024年11月21日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（北京时间，国家法定节假日除外）。

4.3 文件领购方式及流程：进入CEC***平台（网址：https://www.****.com.cn）—注册（新用户）—（审批通过）—购买招标文件—填写订单信息—（审批通过）—下载招标文件（***网站“供应商操作指南”）。

4.4 文件支付方式：

1）电汇购买：注册完成后，在订单填写界面选择“电汇”方式支付并上传电汇底单(不接受个人名义付款)，确认信息无误后提交审核，审核通过后自行下载“招标文件电子版”。

银行账户信息：

账户名称：中电商务（北京）有限公司

开户银行：中国银行北京长安支行

账 号：344171055868

联 行 号：104100005725

注意：请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号，否则因此造成的后果由投标人自行承担。

2）网上支付购买：注册完成后，在订单填写界面选择“网上支付”后进入支付宝支付页面完成付款，付款完成后（无需审核）自行下载“招标文件电子版”；

3）现金购买：注册完成后，在订单填写界面选择“现金”后提交审核，现场以现金方式支付。支付完成后方可通过审核，审核通过后自行下载“招标文件电子版”。（现金领购标书地址：****路****号****广场标书发售处）

4.5 招标文件领购联系人：刘经理，010-****0340。

5.投标文件递交及开标

5.1 投标截止时间：2024年12月5日9时30分。开标时间同投标截止时间。

5.2 投标文件递交地点：****路****号****广场会议室。开标地点同投标文件递交地点。届时请投标人派代表参加开标仪式。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.招标公告发布媒介

本次招标公告在CEC***平台（https://www.****.com.cn）***平台(http://www.****.com)上发布。

7.联系方式

招标人：文思海辉元辉科技（大连）有限公司

招标代理机构：中电商务（北京）有限公司

地址：****路****号****广场

联系人：于明生、崔李枭枭、常冬梅

电话：010-****5475、136****4556

电子邮箱：yu****@****.cn