黑龙江省绥芬河市2026年老旧小区改造工程项目设计服务

黑龙江省绥芬河市2026****小区改造工程项目设计服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目黑龙江省绥芬河市2026****小区改造工程项目设计服务已由绥芬河市发展和改革局以《关于黑龙江省绥芬河市2026****小区改造工程项目可行性研究报告的批复》（绥发改投资〔2026〕2号）文件批准建设，资金来源为政府投资，招标人为绥芬****中心，招标投标行政监督及招标投标投诉受理****城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省绥芬河市2026****小区改造工程项目设计服务。

2.2建设地点：黑龙江省绥芬河市。

2.3招标范围：完成本项目的初步设计、施工图设计、施工时派驻设计代表、协助建设单位迎接相关检查、阶段验收及相关技术服务。

2.4资金来源：政府投资。

2.5计划服务期限：服务周期直至项目施工结束；设计周期：签订合同后30天内完成，（本服务期限仅为招标阶段使用，实际以招标单位需求为准）。

2.6招标控制价：202.80万元。

2.7项目规模：本项目计划改造48****小区，****楼，改造总建筑面积 22.29万平方米，涉及居民共2635户。项目可分成两部分：

楼本体工程 ：（1）楼体：坡屋面拆除19304平方米、屋面防水保温26334.7平方米、外墙保温拆除2397平方米、外墙保温新建(A级材料）(含装饰不含粉刷)9962.4平方米、外墙保温新建(B级材料)(含装饰不含粉刷)80670.96平方米、外墙抹灰修补20312.6平方米、外墙粉刷99235.29平方米、楼道窗更换1882平方米、更换单元电子门164樘、***平台修补5571平方米、楼梯墙及天棚粉刷26337平方米、楼梯墙及天棚抹灰修补15807平方米、楼梯扶手维修4529.7平方米、外墙雨水管(DN100不锈钢管)更换1338.6米、散水及台阶修补4196.4平方米、空调架拆除及恢复425套、室外栏杆维修391米、商服牌匾拆除及恢复209个、楼体外挂线整理10294米、****楼梯间门6樘；（2）楼内电气：单元门禁系统170套、单元声控灯1248.5个、屋面防雷装置4112米、理线及竖向电缆金属槽盒11000.7米；（3）管线：给水立管326米、排水立管326米、给水干管3440米、排水干管3358.6米。

配套基础设施 ：（1）基础设施改造：更换DN300室外污水管线3794米、更换DN300室外雨水管线2028.95米、更换DN100室外供水管线3107米、翻新75立方米化粪池48座、检查井井口加固48个、小区道路维修-罩面4385平方米、小区道路维修-重建19820平方米、小区道路维修-边石6587米。（2）小区环境设施改造：翻新庭院地面硬化1882平方米、修缮庭院绿化1556.4平方米、更换庭院灯144基、****路****米、增设配电箱48个、维修花池矮墙铁艺景观462平方米、增设健身器材48组、增设垃圾分类转运设施48组、历史文化展示墙20组；（3）适老无障碍改造：改造公用交通节点无障碍化960平方米、增设休息座椅192个；（4）安防设施改造：****小区进出口大门48座、****小区入口门禁系统48套、****小区铁艺围栏452米、增设车辆出入管理系统48套、增设视频安防监控系统48套、增设安防监控摄像头96个；（5）便民服务设施改造：****小区内地面停车泊位线3600米。

2.8标段划分：本次招标不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册或登记的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照或其他证明资料，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.2潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及其以上资质或建筑行业设计乙级及其以上资质或工程设计综合资质。

3.3投标人拟派项目负责人须具备以下资格要求：

项目负责人1人：具备建筑相关专业高级职称或一级注册建筑师证书；本项目拟派项目负责人提供近3个月(2026年03月到2026年05月)企业为其缴纳养老保险证明资料；如退休无养老保险证明资料，需提供退休证和与投标单位签订的返聘合同，有特殊情况提供声明文件。住建部建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外。

3.4设计项目班子其他人员最低要求：

①建筑工程师2人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书或一级注册建筑师证书；

②给排水工程师1人：具有给排水相关专业中级及以上职称证书或注册公用设备（给水排水）注册证书。

③电气工程师1人：具有电气相关专业中级及以上职称证书或注册电气工程师证书；

同时提供近3个月(2026年03月到2026年05月)企业为以上人员缴纳养老保险证明资料；如退休无养老保险证明资料，需提供退休证和与投标单位签订的返聘合同，有特殊情况提供声明文件。住建部建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6信誉要求：1）投标人信用良好，投标人及其法定代表人、拟投本项目的项目负责人、在近三年内（2023年06月01日至投标文件递交截止日期之间）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

2）投标人信用良好，投标人及其法定代表人、拟投本项目的项目负责人没有被列入失信被执行人名单。***网（http://****.gov.cn）网站公布的结果为准。

3）投标人信用良好，投标人没有被列入严重失信主体名单。以信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）网站公布的结果为准。

投标人自行对以上失信记录进行核查，有失信记录者不得参加本项目投标，已中标的中标无效。

注：***网站要求查询的结果截图，查询结果截图页上标注查询时间，查询日期或查询的落款日期要求在本项目招标公告发布之日起至投标文件提交截止时间之间。

3.7财务要求：要求企业财务状况良好，应提供近3年（指2023年01月01日~2025年12月31日）财务审计报告或由投标人出具的企业年度会计报表（要求加盖公司公章，会计报表必须包含资产负债表、利润表、所有者权益变动表、现金流量表等。如果是事业单位，可根据实际情况提供以上相关报表）。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.9本项目不接受投标人存在行政处罚或惩戒且在行政处罚或惩戒期内的投标人投标，已中标的中标无效（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

潜在投标人请登录“***网”进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“***网”上的“***平台”，下载招标文件。下载时间为2026年06月23日19时00分至2026年06月30日19时00分（北京时间，下同），***平台将不可下载。有关手续及操作方法请查看“***网”中的相关说明及公告。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月14日09时00分，投标人应在截止时间前通过“***网”的“***平台”递交电子投标文件。

5.2 开标时间为2026年07月14日09时00分。

5.3 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

6. 踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

投标人提问、质疑以***网上进行。

7.开标方式

本标段采用线上开标，投标人无需到达开标现场。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在“***网”（https://****.gov.cn）上发布。

9. 其他

招标文件提前公示信息如与本公告不符，以本次发布招标公告与招标文件为准。

10. 联系方式

招标人：绥芬****中心

地址：黑龙江省牡丹江市绥芬河市

联系人：庞女士

联系电话：0453-***1825

招标代理机构：瑞函项目管理有限公司

地址：国家税务总局牡丹江市税务局东侧50米

联系人：张倩漪

电话：139****4123

代理项目负责人：张倩漪

电话：139****4123

电子邮件：sc****@****.com

招标投标行政监督与受理投诉单位：****城乡建设局

联系电话：0453-***1812

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。