黑龙江省齐齐哈尔市建华区城市更新虹桥组团小区改造项目初步设计

黑龙****城****小区改造项目初步设计 （项目名称）招标公告

1.招标条件

本招标项目 黑龙****城****小区改造项目初步设计 （项目名称）已由 齐齐哈尔市建华区发展改革和工业信息科技局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 齐齐哈尔市建华区发展改革和工业信息科技局关于黑龙****城市更新虹桥 ****小区改造项目可行性研究报告的批复、齐建发改审发〔2026〕4 号，齐齐哈尔市建华区发展改革和工业信息科技局关于黑龙****城****小区改造项目可行性 研究报告变更的批复 、齐建发改审发〔2026〕9 号，齐齐哈尔市建华区发展改革和工业信息科技局关于黑龙****城****小区改造项目可行性 研究报告变更的批复 、齐建发改审发〔2026〕11 号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 齐齐哈尔市建****中心，建设资金来自 中央预算资金及地方政府一般债券 （资金来源），项目出资比例为 中央预算80%，地方政府一般债券20% 项目已具备招标条件，现对该项目的初步设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 黑龙****城****小区改造项目初步设计

2.2建设地点： 黑龙江省齐齐****小区

2.3建设规模：（一）主体部分：外立面修补粉刷 1475 平方米，外墙保温 1475 平方米，改造屋面防水保温 20290 平方米，拆除及恢复彩钢板屋面 8750 平方米，更换雨落管 4550 米，更换安防门 146 樘，更换安防窗 825 个，楼梯间粉刷 46700 平方米，改造台阶 310 平方米，室外散水 1800 平方米，屋面避雷带及其接地系统共 7000 米，楼宇对讲系统 146 套。

（二）配套部分：改造水泥混凝土路面 17500 平方米（***网恢复路面 12900 平方米），改造步道砖 12500 平方米（***网恢复步道砖 6700 平方米），电动自行车充电车棚 25个（不含充电桩）。改造 D400 钢筋混凝土污水管道 2000 米，φ1000 钢筋混凝土污水检查井 155 座，50 立方米～100 立方米化粪池 10 座，DN150 污水出户管 2000 米。改造φ1000 钢筋混凝土给水阀门井 10 座，DN100 给水阀门 112 个，PE100 材质 DN70 给水管线 380 米。改造 D400 钢筋混凝土雨水管道 680 米，偏沟式单箅雨水口 50 座，φ1000 钢筋混凝土雨水检查井 20 座。新建太阳能庭院灯 70 基，改造庭院灯 15 基。

适老化设施部分：新建室外适老坡道 50 平方米，****广场步道砖铺装 1950 平方米，新建适老休闲座椅 10 个。

2.4设计周期： 合同签订后 30 日内提交成果。

2.5招标范围：初步设计

2.6质量要求： 符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

2.7标段划分：本项目共分为 / 个标段。

2.8总投资： 4371.98 万元（工程费用 3523.05 万元）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标采取资格后审方式，要求投标人须具备中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的企业法人营业执照，要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备具备一级注册建筑师执业资格证书，提供本单位为其连续缴纳近 3个月（2026 年 07月至 2026 年 09 月）的社会保险的证明。如退休，提供退休证及返聘合同。

项目组其他成员：结构专业 1 人：须具备一级注册结构工程师执业资格； 电气专业 1 人：须具备注册电气工程师执业资格；给水排水专业 1 人：须具备公用设备工程师（给水排水）注册执业资格。

3.3 本次招不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登录“***网”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为 2026 年 9 月 22 日 00 时 00 分至 2026 年 10 月 13 日 9 时 00 分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

5.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 13 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过“***网”上的“***平台”递交电子投标文件。

6.2 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

7.开标方式

7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，***网***平台，开标时间起远程解密、开标。

7.2开标时间： 2026 年 10 月 13 日 9 时 00 分。

7.3开标地点：齐****中心(齐齐哈尔市建华****楼)

8.评标、定标方式

本项目采用 综合评估法 ，具体评标、定标规则详见招标文件。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***网 （发布公告的媒介名称）上发布。

10.其他

10.1潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2本项目招投标活动中，投标人无合理理由撤销投标文件的，投标保证金不予退还，同时拒绝参与本项目投标。

11.提出异议渠道

招标人： 齐齐哈尔市建****中心

地 址：齐齐哈****城****中心

联系人：赵先生

联系电话：0452-***1218

招标代理机构：黑龙江毅泽工程管理有限公司

地址：齐齐****街****号楼00单元02层02号

联系人：刘嫒

电话：0452-***3778

代理项目负责人：刘嫒

电 话：0452-***3778

12.投诉渠道

12.1线上渠道：市场主体可通过各自的CA***平台,***网上提起投诉。

12.2线下渠道：

招标投标行政监督单位：

名称：齐齐哈尔市公共资源交易管理办公室

地址：齐齐哈尔市建华区溪水家园45 ****楼

电话：0452-***9768

邮 箱：__****@****.com

名称：齐齐哈尔市建设工程招投标监督站

地址：齐齐哈尔市龙沙区劳卫路 18 号

电话：0452-***7457

电子邮件：__****@****.com

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。