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| 一、项目概况 | |
| 本项目坐落于山东****街****号，区域内地势较平，建筑物较高。宗地面积：6568平方米；1#****楼（改建）为钢筋混凝土结构，地上4层，建筑面积2410.04㎡。2#****楼为钢筋混凝土结构，地下1层，地上11层，建筑面积11444.02㎡，地下车库及设备用房建筑面积428.40㎡。需聘请专业物业公司维护物业安全、保证园区绿化、卫生、消防符合相关要求，保证资产处于良好状态。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：****中心项目选聘物业服务招标 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：服务范围：****中心****楼宇。 服务内容： （1）日常物业服务：****中心综合物业管理服务，****楼宇及地下车库全部区域内的物业管理服务，****楼内的综合服务（含一层大堂接待）、秩序维护服务（安保、巡逻等）、保洁服务、房屋及设施设备（消防分控室、监控、空调、照明等）的管理与维修养护服务、绿化管理（正常养护）、突发状况应急处置等日常物业服务，实际物业服务范围根据招标人需求调整，对应服务费用根据实际情况相应增减。 （2）日常增值服务（如有）：垃圾清运、绿植租赁、会议服务、接待、外墙清洗、保洁开荒、地面结晶养护、地毯清洁（如有）等日常增值服务。 （3）日常维修服务：****楼内的日常维修维护。 服务期限：3年。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，具有独立承担民事责任的能力，具有独立订立合同的资格，营业执照经营范围包括物业管理等相关服务内容； 2、投标人近三年（2023年1月1日至今）具有类似物业管理服务项目； 3、未被工商行政管理机构在全国企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录中，没有列入非诚信名单的（***网页截图并加盖单位公章，查询时间为发布招标公告之日起，以现场查询为准）； 4、本次招标不接受联合体投标。 |
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| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-09-08 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：投标参与（报名）方式：***平台（http://www.****.com）进行报名。有意参加的供应商，***平台正式用户的，***网首页点击“供应商”进行注册后方能参与采购活动。供应商操作参见首页“****中心操作指南”（本项目采用纸质版投标文件，只办理注册、提交上传注册资料即可，不需办理CA数字证书）。注册完成后搜索到该项目，进行报名（该项操作将影响中标公示的发布，***平台报名成功，***平台报名而造成的后果由投标人自行承担）。报名时将以下资料的扫描件发lx****@****.cn和lx****@****.cn：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明或法人授权委托书及委托代理人身份证（格式自拟）；（3）投标人未被未被工商行政管理机构在全国企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在采购期间尚未解除的）；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录中，没有列入非诚信名单的，信息记录（***网页截图并加盖单位公章，查询时间为发布招标公告之日起，以现场查询为准）；（4）供应商报名表（格式自拟，含项目名称、供应商名称、地址、联系人、移动电话、固定电话、电子邮箱等）。招标文件售价（不分标段）：人民币伍佰元整（小写500.00元）。招标文件售后不退。请扫描以下二维码缴费（报名资料审核通过后将二维码发至投标人邮箱），步骤如下：第一步按扫描提示选择“收款项目”，然后填写“投标人单位全称”等内容；第二步点击“下一步”和“确定支付”；第三步查看并记录“收款账户”、“账户名称”、“开户行名称”等转账信息或者采用“一键复制转账信息”；第四步***网上银行进行转账。（注：该收款账户是为本费用设置的专属虚拟账户，不可他用）。该费用须用单位账户或者委托代理人的个人银行账户进行支付。付款后如需开具发票，请于两日内（过期视为自动放弃）扫描下方开票二维码申请开票，请务必在备注填写好电子发票信息接收人的手机号码、邮箱、发票类型（普票或专票），并于15日内自行查收打印电子发票。获取招标文件方式：线下（***平台）获取。招标文件将发送至投标人邮箱。以上步骤全部完成后为有效报名。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：详见招标文件。 | |
| 2、递交截止时间：2026-09-24 09:30:00 | |
| 3、递交地点：详见招标文件。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-09-24 09:30:00 | |
| 2、开标地点：详见招标文件。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| ***平台（www.****.com） | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司 | |
| 地址：山东****街****号****中心****楼 | |
| 联系人：徐经理 | |
| 联系电话：0536-***2091 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东鲁信国际招标有限公司 | |
| 地址：****路****号A塔16层 | |
| 联系人：王女士、夏先生 | |
| 联系电话：0531-****9466/51759455 | |
| 九、其他说明 | |
| ***平台格式限制如出现内容与招标文件不符之处以招标文件为准。 |
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/12004/_j1TaqABni4p5U9XU3wx.html
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