潜江中心城项目2026年消防系统维保及检测服务(第2次采购)采购公告

( ****城项目2026年消防系统维保及检测服务(第2次采购)) 询比采购公告

本项目 （****城项目2026年消防系统维保及检测服务(第2次采购)) 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：****城项目2026年消防系统维保及检测服务（第2次采购）；

1.2采购人： 湖北联投物业有限公司；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实；

1.4采购项目概况：****城项目建筑面积：83403.63㎡ ，其中住宅47827.02㎡，商业21559.71㎡，地下13768.16㎡，现对项目消防系统设施设备维护保养及检测服务采购（具体需求详见需求清单），本项目最高限价6.7万元。服务期一年。

1.5成交供应商数量及成交份额：

一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：****城项目区域内所安装的所有固定消防设施设备。包括以下内容：A、火灾自动报警及联动控制系统；B、消火栓给水系统；C、自动喷水灭火系统；D、消防泵房；E、应急照明及疏散指示标志；F、防排烟系统；G、气体灭火系统；H、防火门、防火卷帘及其他灭火器器材及电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统。对影响消防安全的设备进行维护及保养，确保消防安全设施设备正常运行。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格。

2.3服务期限：自合同签订日期起一年为服务期限，按1+1模式：先签订1年合同，服务质量好（供方评定达90分以上）再续签1年。

2.4服务地点：****城；

2.5质量要求或服务标准： 满足消防维保检查及系统正常运行需求 。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商需在社会消防技术服务信息系统注册。

3.1.3财务要求： 供应商应提供近年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2023年度、2024年度、2025年度。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表） ；

3.1.4业绩要求： 供应商近三年（2023年8月6日至2026年8月5日，以合同签订时间为准）承接过一项类似消防维保项目业绩（业绩须提供承包合同等证明材料，以合同签订时间为准）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”( www.****.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***网（http://****.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：

（1）项目负责人（项目经理）：具备有效期内二级及以上注册消防工程师执业资格，为本项目出具的维保、检测书面结论文件签字；按规定到项目现场开展维保检测工作，不得同时在 2 个及以上消防技术服务机构执业。

（2）技术负责人：具备有效期一级注册消防工程师执业资格，对本项目全部消防技术服务实施质量监督管理，对本项目出具的所有维保、检测书面结论文件进行技术审核签字，不得同时在 2 个及以上消防技术服务机构执业。

（3）上述主要人员不得相互兼职；须提供在本单位缴纳社保的证明材料（递交响应文件截止日前 6 个月内任意一月社保缴纳凭证），***平台查验。

3.1.7其他要求：承担本项目主要人员不得相互兼职，与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；所有注册消防工程师、消防设施操作员不得同时在两个及以上机构执业。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），***平台（以下简称“***平台”，下同）（网址：http:// www.****.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年 9 月 16 日至 2026年 9 月 18 日24：00时止（北京时间、下同），***网使用会员登录“***平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“***平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“***平台”下载询比采购文件的，采购人 （“***平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2026 年 9 月 21 日 10 时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，***网使用会员登录“***平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“***平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，***平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《***平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（***平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件在采购文件规定的响应文件递交截***平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。

温馨提示：***网***网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）***平台客服人员（400****998、400****996）。

特别提醒：***平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP***网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP***网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。

5.4响应文件开启时间： 2026 年 9 月 21日 10时 00分。

5.5响应文件开启地点：***平台（网址：http://www.****.com.cn）。

6、公告发布的媒介

本项目询比***平台（网址：http://www.****.com）、***平台（网址：http:// www.****.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“***平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3***网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“***平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、***网畅通的任意地点，***网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“***平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。”

8、联系方式

采 购 人： 湖北联投物业有限公司

地 址：武汉****大厦

联 系 人： 邹女士

电 话： 137****8079

2026年 9 月 14 日