公租房、公寓楼、开放大学实训基地及贵阳机场部分区域物业服务外包项目（二次）招标公告

第一章 招标公告

1．招标条件

公租房、****楼、开放大学实训基地及贵阳机场部分区域物业服务外包项目（二次），招标人为贵州空港服务有限公司，建设资金来自企业自筹。项目己具备招标条件，现对公租房、****楼、开放大学实训基地及贵阳机场部分区域物业服务外包项目（二次）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：公租房、****楼、开放大学实训基地及贵阳机场部分区域物业服务外包项目（二次）

2.2招标编号：0748-2644CA3038DJ/01

2.3招标范围：公租房、****楼、开放大学实训基地及贵阳机场部分区域物业服务外包项目（二次），包括但不限于卫生保洁、秩序维护、前台、宿管、化粪池清掏、消防值守、垃圾清运等服务。具体服务范围及内容如下。

综合物业服务面积为28.4903万平方米，具体服务面积及内容如下：

****公寓（为12.5662万平方米）：****楼宇管理、卫生保洁、停车场管理（含公租房、****花园、****楼停车场）、中控服务（含空港公司所辖停车场停车系统、监控系统、消防系统、安防系统、物业系统等值守）、员工宿舍宿管服务、秩序维护（含安防、设施设备巡查）、电梯日常巡查、化粪池清掏、***平台及排水沟清淤、生活用水清洗维护、物业费催缴、物业报修等其他综合物业管理服务相关的工作。

开放大学实训基地区域（为3.2万平方米）：主要负责贵州开放大学（贵州职业技术学院）在贵州民航产教融合实训基地教学场地的综合物业管理服务但不限于责任范围内的综合物业包含保洁服务、其中保洁****楼、****楼的公共区域及教室内卫生保洁，负责地下停车场、实训基地外环境保洁。负责安防秩序值守、消防(安防)监控室24小时值守。

贵阳机场部分区域（为12.7241万平方米），包括工会活动室（0.032万平方米）保洁服务；****大楼（0.9471万平方米）秩序维护服务；驻勤保障功能区宗地（9.86万平方米）秩序维护服务；出租车停车场（1.7万平方米）保洁服务；****楼（0.185万平方米）秩序维护服务。

具体内容详见《第五章服务标准和要求》。

2.4 服务地点：招标人指定地点。

2.5 服务期限：

（1）****公寓区域及贵阳机场部分区域：自合同签订之日起3年；

（2）开放大学实训基地综合物业服务：自合同签订之日起3年；

（3）贵阳机场部分区域：自合同签订之日起3年。

业主方每年对服务质量进行考核，合格后方可履行下一年度服务合同，业主方考核不合格，业主方按相关规定制度进行处罚并可提前终止服务合同，具体考核方式详见合同。

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力。（须提供具有统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖投标人公章。）

3.2 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（须提供2026年1月至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；不需要缴纳税收和社会保障资金的投标人须提供相应证明文件。）

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（须提供2024年或2025年经过审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注）或其基本开户银行出具的资信证明）复印件并加盖投标人公章。）

3.4 参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供承诺书并加盖投标人公章，承诺书格式自拟。）

3.5 投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）（***网站截图）

3.6 与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标。（须提供承诺书并加盖投标人公章，承诺书格式自拟。）

3.7 本项目不接受联合体投标，不允许非法转包、分包。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年6月26日16时至2026年7月3日17时（北京时间，下同），登录《***平台》（www.****.com）下载电子版招标文件。招标文件售价0元，售后不退（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）。

4.2任何未在《***平台》(www.****.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

注：请按《***平台》（www.****.com）要求办理CA锁。

4.3凡领购招标文件***云平台（http://www.****.com.cn）上进行注册。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年7月17日09时30分，投标人应在截止时间前通过《***平台》（www.****.com）递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次***平台、***平台、贵州***平台、****中心、***平台上发布。

7. 联系方式

招 标 人：贵州空港服务有限公司

地 址：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场

联 系 人：张工

电 话：0851-****9779

招标代理机构：中航材国际招标有限公司

地 址：****路****号****中心

联 系 人：范思迪、黄重威

电 话：028-****5005

邮 箱：hu****@****.****.cn

开户名称：中航材国际招标有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司北京首都机场支行

账 号：0135014140000048