广州东部公铁联运枢纽高标仓一期子项目2026至2027年度物业服务询比采购公告

广州东部公铁联运枢纽高标仓一期子项目2026至2027年度物业服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称：广州东部公铁联运枢纽高标仓一期子项目2026至2027年度物业服务。

1.2 采购人：广州市综合交通枢纽有限公司。

1.3 釆购代理机构：广州交投咨询有限公司。

1.4 釆购项目资金落实情况：自有资金，已落实100%。

1.5 采购项目概况：

广州东部公铁联运枢纽高标仓一期子项目8栋仓库总建筑面积约60.6万平方米，仓储建筑面积约40万平方米。

为规范项目运营管理标准，提升园区仓储服务品质，保障项目建筑主体、附属设施、公共区域的完好运行，筑牢园区安全生产、日常运维管理基础，同时为入驻商户提供专业、高效、标准化的物业服务，营造安全、整洁、规范的仓储运营环境，助力项目实现市场化、规范化运营目标，现根据采购计划，启动广州东部公铁联运枢纽高标仓一期子项目2026至2027年度物业服务采购项目。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

√一家，成交份额：100% 。

1.7 项目编号：YG2202600262。

1.8 项目类别：服务类。

1.9 最高限价：2681320元。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：确定一家供应商，为广州市综合交通枢纽有限公司提供广州东部公铁联运枢纽高标仓一期子项目2026至2027年度物业服务（含物业经理、保安队长、门岗值守、****中心人员、巡逻岗、外围交通引导人员、水电维修工、网络管理员、保洁领班、保洁员、绿化养护工、客服/文员等）。

2.2 服务期限：服务期限12个月，由采购人通知之日起计。

2.3 服务地点：广州市。

2.4 服务质量标准：合格，满足第二章《采购人需求》中服务要求。

2.5 安全目标：严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，执行采购人项目管理手册及安全管理制度。

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）依法设立要求：供应商持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。分公司响应的，须同时提供总公司的营业执照及总公司出具的授权书。

（2）资质要求：/。

（3） 财务要求：/。

（4） 业绩要求：近三年(2023年1月1日至递交本项目响应文件截止之日）至少独立承接过3个物业管理服务项目（供应商须提供合同关键页扫描件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、项目服务内容、合同签订时间、签订合同双方的落款盖章的关键页等）作为证明材料。业绩的计算时间以合同的签署时间为准。）

（5） 信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”的记录名单；不处于“国家企业信用信息公示系统”中“严重违法失信名单”(非企业性质单位不适用)。

（6） 承担本项目的主要人员要求：/。

（7） 其他要求：/。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。若单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目响应，否则按否决其响应处理。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 询比采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年7月1日00:00至2026年7月7日17:00(北京时间，下同)，***平台自行下载询比采购文件。

4.2 釆购文件每套售价 0 元。

4.3 ***平台（https://www.****.com.cn）***平台提示完善企业信息。

5 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年7月10日09:30，地点为：***平台上传电子响应文件。

5.2 响应文件解密时间：2026年7月10日9:30-10:30。逾时解密的响应文件将被确认为无效响应。解密完成后及时公布报价结果，***平台查看报价情况。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，***平台在线开启。

7 发布公告的媒介

***平台***网站（https://www.****.com.cn）、***平台（https://****.cn）、***平台（https://www.****.com.cn:18003）***平台（http://www.****.com）上发布。

8 其他

8.1 本项目一律不接受纸质响应文件，只接受具备法律效力的电子响应文件。供应商参加响应前，应当到电***平台CA数字证书和电子签章。***网址：https://www.****.com.cn（注：如已办理CA证书，响应前请确认CA有效期）。

8.2 如澄清或者修改有重新发布电子询比采购文件的，供应商需使用澄清或者修改后最新发布的电子询比采购文件来制作电子响应文件。

8.3 供应商需在提交响应文件截止时间前完整上传电子响应文件，逾期送达或错误投递***平台一概不接收。

8.4 供应商上传响应文件和解密响应文件应使用IE9及以上浏览器，因供应商浏览器、***网络原因导致响应文件上传失败或未按时解密响应文件的，责任由供应商自行承担。

8.5 供应商应在响应文件解密时间内尽早解密响应文件，因供应商自身原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件；因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。如解密失败，供应商可在响应***平台。

8.6 采购人或采购代理机构，不对供应商提交的相关资料的真实性负责；如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

8.7 采购人或采购代理机构将不承担供应商准备响应文件和递交响应文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

8.8 平台技术支持

如响应过程中遇到系统操作问题，***平台技术客服协助处理。

技术支持联系人：陈工

联系电话：020-****0590

9 联系方式

9.1 监督部门

监督部门名称：广州市综合交通枢纽有限公司

地址：****城区中新****中心

联系电话：020-****6104

9.2 异议受理部门

异议受理部门名称：广州市综合交通枢纽有限公司

地 址：****城区中新****中心

联系人：彭先生

电 话：020-****6104

9.3 采购人

采购人名称：广州市综合交通枢纽有限公司

地 址：****城区中新****中心

联系人：陈工

电 话：020-****6104

9.4 采购代理机构

采购代理：广州交投咨询有限公司

地 址：广州市番禺区浦华路南大围东北333****中心****楼

联 系 人：曾明

电 话：020-****5669

邮 箱：LJ****@****.com