桃源居三期物业管理服务项目

受三亚凤鸣谷旅业有限公司以下简称“招标人”）的委托，****中心（以下简称“代理机构”）拟对桃源居三期物业管理服务项目（项目编号：HNDGF-2026-005）所需的服务组织公开招标工作，兹欢迎符合本次招标要求的投标人进行密封投标，有关事项如下：

一、项目名称：桃源居三期物业管理服务项目

二、数量及分包：一批不分包（详见《用户需求书》）

三、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。

四、简要技术要求或项目基本概况：详见《用户需求书》。

五、本次招标内容为：总用地面积66667.86平方米,总建筑面积158790.93平方米。 物业类型：住宅、商业（详见招标文件第四章）

六、合同期限：本次物业服务合同期限拟定为 3 年。

七、合格投标人的资格要求：

1、 本项目招标要求投标人应为具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织，提供“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供经会计师事务所出具的2025年度财务审计报告，或提供近三个月（或1个季度）财务报表(提供资产负债表、利润表、现金流量表），复印件加盖公章）；

3、具有依法纳税和社会保障资金的记录（需提供近连续三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明材料；提供近连续三个月的企业纳税凭证，以银行付款凭证或完税证明为准。（供应商是零报税的，应提供由税务部门盖章的纳税申报表；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。提供上述证明材料复印件加盖公章）；

4、参加本投标项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

5、投标单位在“***网”（http://****.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体；在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

6、本项目不允许挂靠，不得整体打包给其他企业，不接受联合体竞聘（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

7、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

八、招标文件报名及报名地址：

报名时间： 2026 年 09 月 14 日至 2026 年 09 月 18 日，每天上午8:30至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间），节假日除外。

1.****中心报名采购招标文件，地址：海南省海口市****路****号金城新天地1B2806报名。

2.报名时请携带以下资料：法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件加盖公章、企业营业执照副本复印件加盖公章。

九、文件售价：人民币陆佰元整（600元/份，文件售后概不退）。

十、投标截止时间：所有投标文件应于 2026 年 10 月 09 日下午15：00时前递交至海****路****号****楼（****公寓对面）****中心开标室 7 。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

十一、开标时间及地点：兹定于2026年 10 月 09 日下午15：00时在海****路****号****楼（****公寓对面）****中心开标室 7 组织开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

十二、信息发布媒体：https://www.****.com（海南省政府采购行业协会）

十三、联系方式

招标人：三亚凤鸣谷旅业有限公司

招标联系人：周珍丽

联系电话：155****6188

代理机构名称：****中心

项目联系人：刘工

联系电话：189****3457

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