重药控股股份有限公司重药大厦4号楼装饰装修项目设计询价文件

一、项目概况

（一）项目名称：****大厦装饰装修项目设计。

（二）项目地点：****道****号****大厦。

（三）工程规模：****大厦建筑面积2006.58㎡（****道****号4幢一单元1-1、1-2、2-1、2-2、3-1、3-2）

，****楼装修项目进行初步设计、概算编制、施工图设计、施工图预算（限价清单）编制。

（四）投资规模：项目装修总投资为875.99万元。

（五）采购范围：完成本装修工程的初步设计（含方案图、效果图等）、概算编制、施工图设计、施工图预算（限价清单）编制，含提交施工图审查资料，结合施工图审查意见完成施工图修改，施工图预算（限价清单）编制，配合完成限价清单审核工作，满足施工公开招标要求，协助招标人办理各项审批手续和后期服务（含现场服务、配合完成竣工及结算资料等所有设计工作）等。

（六）工期要求：合同签订之日起至本工程最终竣工验收合格及相关后续服务完成之日止。

合同签订后5日历天内完成初步设计（含方案图、效果图等）；初步设计（含方案图、效果图等）经招标人确认后5日历天内完成概算编制；初步设计及概算经招标人审批完成后10日历天内完成施工图设计及施工图预算（限价清单）编制。

二、设计要求

（一）设计成果必须符合国家和本项目所在地区颁发的现行法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求，满足建设单位使用功能的要求，并通过相关部门审核。

（二）设计内容必须满足询价文件要求，中标人交付的成果方案设计、效果图、初设及概算、施工图、施工图预算（限价清单）编制等均需经过招标人的确认或审批。包括结构、装饰装修、给排水、暖通、电气、综合布线、安防、消防等。

（三）初步设计及概算经招标人审批完成后方可进入施工图设计。

三、投标人资格要求

（一）投标人应是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业。

（二）有营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或者新版三证合一的营业执照）。

（三）资质条件

投标人应具有建设行政主管部门颁发的下列设计资质：工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

（四）单位业绩：投标人有1个设计合同建筑面积在1万㎡或项目投资金额在800万元及以上的项目设计业绩。

（五）拟派人员要求

投标人拟派的设计负责人必须是投标人本单位人员，具备高级及以上专业技术职称。

说明：投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派项目负责人、各专业设计师名单，提供上述设计人员有效的身份证、职称证书（若要求技术职称专业但职称证书无法体现专业的，可提供学历证书或注册证书）、投标人为其缴纳的养老保险证明材料。

（六）重庆市外企业需提供入渝备案登记证。

（七）联合体：本次采购不接受联合体投标。

（八）提供近三年内未受过行政处罚和无其他不良记录的声明或承诺书。

注：以上资格审查资料需提供相关证明文件复印件加盖投标人鲜章，如投标人在上述资格要求中有一项不满足，即作为否决投标处理。

四、投标文件组成

（一）法定代表人身份证明，非法定代表人参加投标的还需要法定代表人授权委托书，同时附上加盖公章的身份证复印件。

（二）投标人资格审查资料（复印件加盖鲜章）。

（三）投标报价书（按招标人提供的格式填写，详见附件一）。

（四）投标方须出具投标承诺书：承诺招标人的附件二中的所有条款已阅读理解并完全同意。

（五）其他相关资料。

（六）投标文件要求：

1.A4纸打印，装订成册，正本1套，副本1套。

2.投标文件需用投标文件袋密封，并加盖投标单位公章。

五、评审办法

（一）投标人提交报价文件后，由招标人对投标文件的有效性、完整性及响应情况进行审查，如投标文件未作实质性响应的，招标人有权将该投标文件作否决投标处理。

（二）所有通过资格审查合格的投标人，其总价最低的单位为第一中标候选人，次低为第二中标候选人，依次类推。若出现并列最低报价，由招标人根据投标文件进行综合评定，最优者为第一中标候选人。

六、报价要求

（一）本项目设计费采用固定总价方式，投标报价应为含税包干价。

（二）投标总报价包括但不限于按照询价文件要求完成服务期的所有工作所需的全部费用，具体范围包括但不限于：

1.设计阶段（方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、施工图预算（限价清单）编制）：

设计范围：本项目范围内包括但不限于建筑、结构、建筑给排水系统、建筑电气系统、弱电智能化、通风空调系统、消防、照明。

2.施工阶段：施工图技术交底、图纸会审、现场指导服务、变更设计、工程报建、参加分部分项验收。

3.验收结算阶段：提供验收及结算相关归档资料、参加竣工验收。

具体包括为实施和完成本项目全部设计工作所需的管理费、资料费、劳务费、技术服务费、办公家具、办公设施、通讯工具、通讯费用、交通工具、保险、税费、利润及工程风险费等实施工程设计所产生的一切费用。

（三）招标人及施工图审查机构在确认设计成果时提出的修改或调整意见而产生设计费、资料费等费用中标人自行承担，招标人不另行支付任何费用：

（四）分包：不允许。

注：分包应按照相关法律法规及规范性文件执行，不得违法分包。

（五）最高限价：本项目工程设计服务参照项目工程规模及所在地市场行情，最高限价（含税包干金额）人民币：20.9万元，投标人报价超过最高限价的，招标人将对其作否决投标响应处理。

（六）本项目投标总报价以人民币元为单位，保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入，小数点后不足两位的按实际位数保留。投标报价保留小数点位数的要求仅为方便评标使用，不作为否决投标条件。

七、付款方式

（一）本项目采取分阶段的付款方式：

1.合同生效，由中标人向招标人开具合同金额20%且税率为6%的增值税专用发票，招标人在收到发票后20个工作日内向中标人支付合同价的20%。

2.设计人提交、初步设计（方案设计、效果图、概算）、施工图设计、施工图预算（限价清单）编制，经过招标人和国家相关部门审查合格后，由中标人向招标人开具合同金额40%且税率为6%的增值税专用发票，招标人在收到发票后20个工作日内向中标人支付合同价的40%。

3.项目竣工联合验收合格后，与招标人办清设计结算，由中标人向招标人开具设计结算费用剩余发票，税率为6%，招标人在收到发票后20个工作日内向中标人支付至该合同结算金额的90%（留结算金额的10%设计费，不计息）。

4.待招标人完成工程结算后支付设计合同剩余全部价款。

（二）每次支付款前，中标人向招标人出具支付通知书，并提交各支付节点应完成的资料、报告，经招标人确认无异议后，由招标人按上述条款进行支付。

（三）中标人提供的发票应合法合规，如因发票合规性的问题导致招标人受到损失的，中标人应当承担全部赔偿责任。如因发票的问题或中标人延迟提供发票造成招标人延迟付款的，招标人不承担因此产生的任何责任。

八、日程安排

（一）询价文件的领取时间和地点：请投标人于2026年9月14日17:00前，前****大道****号5幢一单元107室（投资与资产管理部）领取询价文件，或招标人通过电子邮件方式发送到投标单位代理人电子邮箱。

（二）招标答疑：2026年9月15日17:00前用书面形式提交****大道****号5幢一单元107室（投资与资产管理部），并同时提供电子文档，招标人于2026年9月16日17:00前用书面形式答疑。

（三）投标文件的递交：投标单位将投标书完成装订并密封后，将投标书于2026年9月17日上午10:00前提交****大道****号5幢一单元107室（投资与资产管理部）逾期未交付者，视为自动放弃。

（四）开标时间与地点：2026年9月17日上午10:00，****大道****号5幢一单元107室开标。

九、履约保证金

（一）担保形式：银行转账、现金或履约保函

（二）履约保证金为中标合同金额的10%。中标人应在收到中标通知书后10个工作日内提交给招标人。

（三）施工图设计完成，通过相关行政部门审核并经招标人确认后，未发生合同违约行为，由招标人在30个工作日内退还给中标人（不计息）。

十、其它说明

（一）现场踏勘：招标人不组织集中现场踏勘。投标人如需要现场踏勘，可联系招标人进行现场踏勘，了解项目环境和投标所需有关情况。不论投标人是否对业主单位现场进行了充分的实地踏勘、交流，至投标人递交投标文件止，招标人均视为投标人已对业主单位现场进行了勘察、对项目进行了充分的理解。

（二）保密责任：各潜在投标人收到本比选文件后，不论是否投标或中标，请对招标人询价文件及以后所交付相关资料或交流中所涉未公开事项予以保密。未经招标人书面同意不得向其他任何第三方透露本公司意向及有关内容。如有违反，投标人应赔偿招标人因此遭受的所有损失，且招标人保留追究其法律责任的权利。

（三）中标人的投标文件作为中标人与招标人签订合同的重要组成部分。

（四）投标有效期：30日历天（从提交投标文件截止日起计算），在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

（五）特别说明：本项目为业主自主非招标询价采购，采购文件中所有招投标相关词汇为业主单位方便投标人理解文件参照使用，不能误解该项目为招投标项目。

（六）投标联系人：王老师、熊老师

地址：****道****号5栋107室(投资与资产管理部）。

电话：023-****8235；邮箱：__****@****.com。

重药控股股份有限公司

2026年9月14日