水街华府商业给合体项目国际轻奢品牌引进服务

水街华府商业综合体品牌引进服务直接谈判

采购文件

各报价人：

我司拟对 水街华府商业综合体品牌引进服务 进行直接谈判采购，欢迎符合条件的单位前来参加报价。

一、项目名称：水街华府商业综合体品牌引进服务。

二、项目概况及内容：

1.项目内容：对指定项目、商铺及指定目标品牌提供引进服务。负责跟进品牌方，协调并落实租赁条件，协助与品牌方签订租赁合同。推进品牌方进场装修，督促品牌方按照要求如期开业。

2.项目类别:服务类。

4.项目业主：广西邕江一品投资有限公司。

5.服务期：自合同签订之日起，具体服务时间视实际招商情况而定。

6.采购方式：直接谈判。

三、报名资格：

1.具备中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，持有有效的营业执照。

2.企业信誉良好，三年内无严重失信及经营异常行为（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）企业信用查询报告）。

3.根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，单位法定代表人、委托代理人（如委托）不得列为失信被执行人（通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报名报价，违反本规定的，相关报名报价均无效（通过“企查查”网站（https://www.****.com）或者“天眼查”网站（https://www.****.com）查询结果为准）。

5.未列入《广西北部湾国际港务集团有限公司失信商业伙伴名单》（2026年版）。

6.本次采购不接受联合体报价。

四、上控价：

1.上控价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00元），超过上控价的报价为无效报价。

五、报价文件的递交截止时间及地点：

1.报价方式：线下报价。

2.报价人应于2026年10月10日12:00前，将报价文件密封盖章送****街****号****中心营销办公室。

3.逾期送达、以邮寄方式送达、未送达指定地点、未按照直接谈判文件要求密封的文件将予以拒收。

六、报价文件要求：

报价文件按以下顺序装订成册，并须密封提交一正二副。

报价文件按以下顺序装订成册，不得活页装订，提交一正两副并密封。

1.报价文件及报价函（附件1）。

2.授权委托书（附件2）。

3.有效的营业执照（加盖单位公章）。

注：未按直接谈判文件要求提供报价文件的，作无效报价处理。

七、装订及密封要求：

1.装订要求：报价文件正本与副本分别装订，封面注明正副，不得活页装订。

2.密封要求：报价文件正本与副本统一密封包装在同一个外层封套内，外层封套密封必须密封并在封口加盖单位公章，外层封套上应写明以下内容：

(1)项目名称：

(2)报价单位名称：

(3)报价单位联系人： 联系电话：

(4)报价单位地址：

八、监督部门及电话：

广西北港建设开发有限公司，联系方式：0771-***1687。

采购人1：广西邕江一品投资有限公司

采购人2：南宁屿荟商业管理有限责任公司

2026年9月20日

采购人1联系电话：贺子津 135****5127

采购人2联系电话：何珺珺158****2731

附件1：报价文件及报价函

水街华府商业综合体品牌引进服务

报价文件

正/副本

报价人： (全称加盖单位公章)

年 月 日

报价文件及报价函

1．我方仔细研究了 水街华府商业综合体品牌引进服务 直接采购文件的全部内容后，我方以税前总价 元，增值税专用发票税率为 %，含税总价 （大写： ）进行报价，包括但不限于服务范围内人工费、差旅费、税金等各项应有费用及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务的费用，详见报价表。

注：税前报价=含税报价/（1+税率%）

含税报价=税前报价*（1+税率%）

2．服务质量：达到国家和行业的合格标准且经甲方验收通过。

3．我方承诺在报价有效期内不修改、撤销报价文件。

4．如我方成交：我方按合同约定的完成服务工作。

报价人： (全称加盖单位公章)

法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)

电话：

邮箱：

地 址： 号

年 月 日

品牌引进服务费
品牌	引进服务费
	含税总价： （大写：），其中税率为 %

附件2：

法定代表人身份证明书

报价人全称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： ，性别： ，年龄： ，职务： 系 （报价人全称） 的法定代表人。

法定代表人参与签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 水街华府商业综合体品牌引进服务 的报价文件、签订合同和处理有关事宜。

特此证明。

附：法定代表人身份证的正反两面复印件。

报价人（全称并加盖单位公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

电话： 邮箱：

年 月 日

特别注意：

1、法定代表人直接参与报价的，须提供法定代表人身份证明书。

2、附法定代表人身份证的正反两面复印件。

附件3：

协议书

甲方（委托方）： 广西邕江一品投资有限公司

乙方（委托方）：南宁屿荟商业管理有限责任公司

丙方（受托方）：

协议书

甲方： 广西邕江一品投资有限公司

法定代表人：李礼

地址：****街****号****城

联系人：黄钟亮 185****8166

乙方：南宁屿荟商业管理有限责任公司

法定代表人：郑毅龙

地址：****街****号****城商场招商办公室

联系人：陈骏 158****2731

丙方：

法定代表人：

地址：

联系人：

****广场项目的产权人、乙方作为项目经营合作方，共同委托丙方负责该项目品牌引进服务。甲乙丙三方就品牌引进服务的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、 服务范围

丙方对甲方和乙方指定项目、商铺及指定目标品牌提供引进服务，以附件一为准。

二、 丙方的服务内容

1.对甲方、乙方指定的目标品牌进行洽谈、跟进，了解品牌方的经营/作业模式、开店计划、选址要求及引入可能性评估。

2.陪同潜在品牌方到现场考察及介绍项目，促成合作，并保证看场意向品牌方每月不低于4组。

3.负责根据甲方、乙方拟定的租金条件，租赁期限，租赁条款，租赁责任等与品牌方展开谈判。

4.负责跟进品牌商，协调租赁条件谈判，协助乙方与品牌方签订租赁意向书、租赁确认书、租赁合同文本等相关文本及附件的商业条款。

5.随着品牌引进工作的推进，根据品牌方所反馈的意见和建议，协助完成各类方案。

6.负责跟进品牌方，协调并落实租赁条件，协助乙方与品牌方签订租赁合同。

7.协助乙方向品牌方催缴其应缴纳的租赁保证金及首期租金。

8.协助甲方、乙方推进品牌方进场装修，协助甲方、乙方督促品牌方按照甲方和乙方的要求如期开业。

三、 三方义务

1. 甲方、乙方义务

3.1.1甲方须提供房屋出租所需的必备文件。

3.1.2为便于丙方开展上述品牌引进业务，甲方、乙方应积极配合丙方工作。

3.1.3甲方、乙方有权对丙方工作人员进行合理监督，并提出意见和建议。

3.1.4服务期间，由乙方财务人员负责统一收取品牌方按租赁意向书或租赁合同约定的保证金、房屋租金或其他合同约定费用，并开具收据或发票。

2.丙方义务

3.2.1丙方承诺并保证，在本合同签署时及于服务期限之内，丙方具备提供本合同约定服务的条件，并向乙方提供营业执照副本复印件存档。

3.2.2丙方应为本项目指定一名负责人，负责与甲方、乙方沟通有关具体品牌引进事宜，并执行日常工作。丙方的负责人为【姓名：，联系方式：】。

3.2.3丙方应接受甲方、乙方对其工作人员的合理监督，并须根据甲方、乙方提出的合理意见，及时改进工作；若甲方、乙方提出人员调整的合理要求，丙方应予以执行。

3.2.4丙方应保证租赁过程真实，对客户不做未经甲方、乙方允许之任何形式的承诺，不得向客户作任何夸大的、虚假的宣传，丙方在品牌引进过程中不得采取有损甲方、乙方及项目的商业利益、信誉和形象的不正当行为。

3.2.5丙方应当严格按照甲方、乙方提供的资料和本合同的约定进行品牌引进服务，未经甲方、乙方的书面同意，丙方不得擅自代表以甲方/乙方名义向客户收取任何形式的费用/报酬，不得擅自与客户签署任何具有法律约束力的文件，不得擅自接受任何要约，不得擅自给客户任何形式的折扣，或向客户自行作出或暗示任何承诺、保证或声明，或擅自更改所有甲方、乙方已认可的与租赁相关的讯息和条件，包括但不限于租赁合同的格式、价格和交房期限等。

3.2.6未经甲方、乙方允许，丙方不得在与项目无关的广告或对外宣传上擅自使用甲方、乙方公司及项目的名称或商标。丙方须提前5个工作日提交引进方案至甲、乙方书面审批，紧急情况需邮件报备并在24小时内补交书面申请。

3.2.7在本合同有效期内，丙方进行品牌引进项目的任何推广、咨询活动均应符合有关法律、法规规定。任何有关项目包含租赁招商咨询名字的推广宣传资料，在未经甲方、乙方认可之前，一律不可公开发放。甲方将拥有所有源自甲方所创作的推广宣传资料相关的知识产权，未经甲方书面许可，丙方不得自行使用或许可第三人使用该等资料。

四、服务周期与费用

1.服务周期

4.1.1本合同服务周期自本合同正式签订日起至 年 月 日。具体服务开始时间以甲方书面通知为准。

4.2.2服务周期到期后，三方可根据实际情况协商是否续签，最终以三方签订的书面协议为准，如未续签的，本协议到期后自动终止。

4.3.3业务相关费用：本合同项下的服务费为总价包干费用，丙方往返甲方项目目的地差旅费及引进品牌业务产生的相关费用均由丙方自行承担。

2.服务费用

4.2.1按照品牌引进进度支付服务费用

4.2.2丙方全部完成附件一约定的国际品牌引进后支付服务费；

4.2.3.对于品牌列表中没有列明的品牌，乙、丙双方接治前必须先向甲方进行书面申请，经过甲方书面同意方可洽谈，甲、乙、丙双方应就该品牌另行协商确定引进服务费标准。

3.服务费支付方式

4.3.1服务费根据品牌签约进度结算，甲方向丙方支付服务费含税总金额为人民币（大写）元（¥），税率为【】%。支付时间分别如下：

4.3.1.1.在乙方与品牌方签订租赁合同、收到租赁保证金和首期租赁费用及丙方提供相应金额的增值税专用发票后10个工作日内，甲方支付服务费的50%给丙方，即人民币（大写）元(¥）。

4.3.1.2在品牌方进场装修商铺后和丙方提供相应金额的增值税专用发票后10个工作日内，甲方支付该品牌服务费的40%给丙方，即人民币（大写）元(¥）；

4.3.1.3在该品牌租赁商铺整体装修完毕并正式开业和丙方提供相应金额的增值税专用发票后10个工作日内，甲方支付服务费总额的10%给丙方，即人民币（大写）元(¥ ）；

4.3.1.4乙方有权自行招商或委托其他招商咨询机构进行招商。非经丙方推荐，乙方或乙方指定其他第三方自行与客户签署租赁合同的，甲方无需支付丙方服务费。

4.3.1.5丙方招商品牌与乙方签订《****广场房屋租赁合同》、支付租赁保证金及首期费用并按照合同约定的时间装修开业的，则视丙方引进品牌项目服务工作完成。后续品牌方与甲、乙双方的经营合作，与丙方无关，丙方不承担任何责任，也不能向甲方主张任何的服务费。

4.3.1.6如因甲方原因导致品牌无法履行合约及开业，丙方不退还已收取的服务费，也不承担后续的违约责任。如因丙方原因或开业前已签约客户退租，丙方应向甲方返还已收取的服务费，就丙方原因导致客户退租所造成的损失应由丙方承担。

4.3.1.7 甲方及丙方各自负责因执行本协议而产生的税务责任。

4.3.2账户信息

4.3.2.1 甲方开票信息

公司名称：广西邕江一品投资有限公司

纳税人识别号：91450000075225933Q

税务登记地址：****街****号****城

电话号码：0771-***1170

开户银行：交行广西区分行营业部

银行账号：451060200018170734632

4.3.2.2丙方账户信息

公司名称：

纳税人识别号：

税务登记地址：

电话号码：

开户银行：

银行账号：

五、法律适用及争议的解决

本合同的形成、效力、解释、签署、修改及终止均适用中国法律。一旦三方就本协议发生争议，三方应本着友好的态度协商解决；协商未果的，任一方有权向将争议提交项目所在地的人民法院提起诉讼。

六、商业机密

甲方和乙方有权向丙方提出该项目所牵涉的商业机密、文件，包含但不仅限于甲方给予的资料予以保密。丙方未经甲方与乙方的书面允许，不得向行业内其他同类型公司泄露该项目的合作过程以及商业资料。丙方未经甲乙双方书面允许，不得对外宣传为甲乙双方招商咨询机构，仅可在甲乙双方允许对接的品牌范围（附件一）内进行引进服务工作。该项目中所涉及的知识产权归甲方所有。丙方不得以任何形式为由侵犯甲方及乙方应有的权益。否则，甲方和乙方有权解除本合同，丙方应对此造成甲乙双方的直接经济损失进行赔偿。

七、其他

本协议书一式玖份，以三方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日为协议生效日，三方各执叁份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方： 乙方：

法定代表人或授权代表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）：

日期： 日期：

丙方：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：