西藏文化创作艺术园物业服务项目比选公告

西藏文化创作艺术园物业服务项目比选公告

一、比选条件

本比选项目西藏文化创作艺术园物业服务项目（项目名称）****城市建设投资经营有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，****城市建设投资经营有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目物业服务进行公开比选。

二、项目概况

1. 项目名称：西藏文化创作艺术园物业服务项目

2. 项目编号：LFJT-2026-ZC-FW-0504

3. 服务内容：西藏文化创作艺术园项目位于西藏文化旅游创意园区西侧，格桑路以南、妙光大道以北。****城市建设投资经营有限公司，用地性质为旅游休闲用地，项目规模为26468.11㎡。现需选聘西藏文化艺术创作园项目的物业服务公司，服务内容详见附件：采购需求书。

4. 项目最高限价为：艺术家工作室2.5元/平方米/月；商业、博物馆、唐卡学校4.0元/平方米/月；地上停车位80元/车位/月、地下停车位150元/车位/月。响应报价超过最高限价以及响应报价任意一项单价报价高于对应项最高限价的，均按无效响应文件处理。

5. 项目采购预算为：艺术家工作室416513.70元/年；商业、博物馆、唐卡学校425679.36元/年；停车位247440元/年，共计1089633.06元/年（此项指按照限价计算的第三方物业服务公司年预计可收取管理费用）。

服务期限：一年（具体时间以合同签订为准)

服务地点：拉萨市。

三、响应单位资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照。

2. 响应单位在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.gov.cn）无行政处罚、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息；在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供本公告发布日及之后时间的截图）；

3. 财务要求：财务状况良好，需提供近三年经审计的财务报告及附表（若响应单位公司成立不足一年，需提供比选前当月的财务报表）；以上财务附表数据正确且具有连续性；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应文件递交截止日近一年（2025年6月至今）内任意三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（提供缴纳凭证或承诺书）。

5. 企业业绩要求：2023年1月1日起至今至少提供一项类似规模项目的物业服务业绩（比选文件中附中标通知书或合同复印件，时间以中标通知书或合同签订时间为准）；

6. 具有履行合同所必需的专业设备、人员和技术能力（提供相关声明，格式自拟）；

7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应单位，不得同时参加本项目报名（此项需在响应文件第十一项提供承诺，格式自拟）；

8. 响应单位应遵守有关的国家法律、法令、条例。一旦参加比选，则应承担相关法律责任；

9. 本次比选不接受联合体报价，严禁转包和违法分包（此项需在响应文件第十一项提供承诺，格式自拟）。

四、报名时间

1. 报名时间：2026年8月12日—2026年8月17日18时00分。

2. 报名及文件获取方式：响应人通过电子邮箱tr****@****.com线上报名，进行报名审核（报名资料命名格式为：项目名称+单位名称+联系人+联系电话），审核通过后比选文件将发送至报名人邮箱。

报名资料：报名时请上传营业执照（复印件加盖单位公章)，法人身份证明（附身份证复印件)，法定代表人授权委托书（仅适用于委托代理人参加并附身份证复印件)，授权委托代理人须提供在本公司近半年任意一个月购买社保的证明或与本公司签订的劳动合同复印件，其他报名单位认为需要说明的相关材料等（以上资料均需加盖单位公章)。

五、递交响应文件截止时间

1.递交响应文件截止时间：2026年8月20日下午16时 00分前。

2.开标地点：西藏自****大道****号拉萨圣地天堂洲际大饭店B2****大厦（****大厦）。

3.递交要求：响应单位法定代表人或其授权委托代理人须于投标截止当天现场递交响应文件，逾期送达、未送达指定地点的比选人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次公告在《***平台》《****城市建设投资经营有限公司微信公众号》《拉萨发展集团微信公众号》《****城市置业集团有限公司微信公众号》上同步发布。

七、联系方式

比 选 人：****城市建设投资经营有限公司

项目咨询联系人：杜先生 188 8909 7256

报名咨询联系人：赤先生 177 1190 8200

日 期： 2026年8月12日

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