盱眙县穆店镇维桥社区恒温保鲜仓库使用权转让交易公告

江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号： 320830115Q26090001

根据 盱眙县 农村产权交易管理办法规定，受 江苏省淮安市盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会 委托， 盱眙县 ****中心决定对 穆店镇维桥社区恒温保鲜仓库使用权转让 项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

产权权属：产权权属归维桥社区集体所有。标的位置：X101县道南侧、维桥中学东侧。恒温保鲜仓库面积：占地面积约6529㎡，共建设厂房 2 栋，配套建设研发车间。其中 1# 厂房 1368㎡（内建设恒温仓库3000m³，冷冻库1000m³，研发车间 720㎡），2# 厂房 1563㎡；恒温保鲜仓库整体租赁（不拆分）。租赁期限：共计5年（2026年11月1日起至2031年10月31日止）。交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价430000元/年，加价幅度为2000元/年的整数倍，价高者成交。租赁期满，合同自行终止；如需续租，按集体资产发包规定重新公开竞价，同等条件下原承租人享有优先承租权。租赁用途：果蔬仓储、电商物流。付款方式：为了维护社区集体利益，租金每年一交，合同签订后3日内一次性付清当年度承包租金，剩余年度承包金于下一年度开始前一个月内缴纳。其他费用：报名费0元，投标保证金20000元，履约保证金50000元。其他事项：恒温保鲜仓库按现状对外发包，承租方须合法合规经营，严禁存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；不得擅自改变仓库主体结构，不得违法转租，具体权责以正式租赁合同为准。水电、经营产生相关税费由承租方自行承担。具有合法经营资质的企业、单位或符合法律法规规定的自然人；失信被执行人及失信市场主体不得参与竞价。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2026年 9 月 16 日 15 时 30 分—2026年 9 月 23日 16 时30 ***平台网上报名，现场报名咨询地****中心（****道****号院内公共资源交易大厅）。（节假日除外）

2、交易时间及地点：2026年 9 月24 日 9 时 00 ***平台网上交易,现场开标咨询地****中心（****道****号院内公共资源交易大厅）。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。（具体审查条件）

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，****中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人： 陈书记 ，联系电话： 139****2988，竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为430000元/年，加价幅度为2000元/年或2000元/年的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人****中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已***平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，***网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会所有。

（7）本公告****中心网站（https://****.com.cn）、***网（http://****.gov.cn）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话： 0517-****9937。

盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会（盖章）

****中心（盖章）

2026年9月15日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）