璟琇里前期物业管理服务项目

招标编号：榕铁置招2026001

本招标项目于2026年4月9日09:30****中心有限责任公司第二开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

项目名称：璟琇里前期物业管理服务项目

招标人：福州地铁置业有限公司

招标内容：璟琇里前期物业管理服务，包括房屋管理、工程维修养护（日常维修、公共设施维护、公共区域维修、预见性维护）、秩序维护与服务（出入口管理、巡逻岗、****中心、消防管理、突发事件应对）、客户服务（前台接待与热线、业主关系管理、信息发布、投诉与纠纷处理）、环境保洁服务（公共区域清洁、垃圾管理、绿化养护、四害消杀）等；详见招标文件-物业管理服务内容及要求。

招标方式：邀请招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：综合评分法

评标基准价计算方案：甲类，F值：3.5%

3、唱标记录

序号	投标人名称	投标保证金（元）	投标总价（含税）（元）	服务周期	项目经理姓名	备注
1	福州正祥物业管理有限公司	14000	￥1,439,883.36	前期物业服务期3年，暂定2027年8月1日起至2030年7月31日，具体起始时间以招标人发出的书面进场通知书为准	陈高
2	****城市智慧物业有限公司	14000	￥1,434,721.59	前期物业服务期3年，暂定2027年8月1日起至2030年7月31日，具体起始时间以招标人发出的书面进场通知书为准	汤炎贵
3	福州融侨物业管理有限公司	14000	￥1,434,995.45	前期物业服务期3年，暂定2027年8月1日起至2030年7月31日，具体起始时间以招标人发出的书面进场通知书为准	林溧

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前报价(元)	修正后报价(元)	修正原因	修正依据	备注
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5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
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6、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：福州融侨物业管理有限公司；

项目负责人：林潥；

服务期：前期物业服务期3年，暂定2027年8月1日起至2030年7月31日，具体起始时间以招标人发出的书面进场通知书为准；

投标总价：1434995.45元。

8、公示时间

公示期为2026年 4 月10日至2026年4月13日。

9、联系方式

招标人：福州地铁置业有限公司

地址：****城门镇樟岚车辆基地

电话：0591-****7441

联系人：冯女士

招标代理机构：****中心有限责任公司

地址：****路****号****大厦

电话：0591-****8355 传真： /

联系人：黄滨、郑仁栩、唐玮

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督部门：****楼区住房和建设局

地址：福州市****路****号

电话：0591-****8285

日期：2026年 4 月10日