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无锡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2026]8号

经无锡市人民政府批准，无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让15幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块名称

土地位置

总可建设用地面积（平方米）

土地用途

规划指标要求

供地条件

土地出让金出让起始总价（万元）

竞买保证金（万元）

出让年限

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

锡国土（经）2026-32

XDG-2026-40号地块

锡山区鹅湖镇人民路东、张塘河北

33335.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地；商业用地（核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）。

＞1.01，且≤1.2

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥12m(4 层)，且≤24m;其他建筑≤12m。

净地

22267

4454

住宅用地70年，商业用地40年，文化用地50年。

锡国土（经）2026-33

XDG-2026-42号地块

钱桥街道钱威路与钱藕路交叉口西北侧

39117.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.3

≤30%

≥30%

住宅建筑≥12m（4层），且≤36m；其他建筑高度≤12m。

净地

41281

8257

锡国土（经）2026-34

XDG-2026-43号地块

堰桥街道天石路与凤栖路交叉口西南侧

42484.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.9

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥30m（10层），且＜80m；非住宅建筑高度≤12m。

净地

86941

17389

锡国土（经）2026-35

XDG-2026-45号地块

滨湖区梁清路与梁溪路交叉口东北侧

20633.5

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.02

≤35%

≥30%

住宅建筑≥10米（3层），且≤24米；其他建筑≤12 米；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

30517

6104

锡国土（经）2026-36

XDG-2026-46号地块

滨湖区梅梁路与思源路交叉口东北侧

50180.6

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.2

≤35%

≥30%

住宅建筑≥12m（4层）且≤24 m；其他建筑≤12 m；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

49288

9858

锡国土（经）2026-37

XDG-2026-47号地块

滨湖区南湖路与笠泽路交叉口西南侧

21383.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.2

≤35%

≥30%

住宅建筑高度≥12米（4层），且≤27米；其他建筑≤12米；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

34421

6885

锡国土（经）2026-38

XDG-2026-35号地块

新吴区五湖大道与周新路交叉口东北侧

46346.9

A块：城镇住宅用地-****城镇住宅用地；B块：商业用地、文化用地。

＞1.01，且＜1.36

＜39%

＞27%

住宅建筑≥12m（4层），且≤54m；商业建筑≤24m；其他建筑≤12m ；满足机场净空要求、雷达站净空要求。

净地

73770

14754

锡国土（经）2026-39

XDG-2026-38号地块

梁溪区青石西路与广惠路交叉口西北侧

53748.8

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.6

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥12m（4层），且≤54m ；非住宅建筑高度≤24m。

净地

101262

20253

锡国土（经）2026-40

XDG-2026-39号地块

梁溪区曹张路与永乐路交叉口东南侧

11133.4

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.2

≤30%

≥30%

住宅建筑≥12m（4 层），≤36m；非住宅建筑≤24m。

净地

21376

4276

锡国土（经）2026-41

XDG-2026-50号地块

梁溪区名雅路与运河西路交叉口西南侧

30160.4

城镇住宅用地-****城镇住宅用地；商业用地（核定建筑面积占地块总核定建筑面积的比例不小于10%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）。

＞1.01，且≤1.2

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥12m（4 层），且≤54m；非住宅建筑高度≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

43096

8620

锡国土（经）2026-42

XDG-2026-41号地块

锡山区东亭街道锡沪路南、春阳路东

35230.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地；商业用地（核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）。

＞1.01，且≤2.2

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥18米(6 层)，且<80米；其他建筑≤12米；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

81578

16316

锡国土（经）2026-43

XDG-2026-51号地块

钱桥街道钱藕路与规划道路交叉口西北侧

24258.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.4

≤30%

≥30%

住宅建筑≥12m（4层），且≤36m；其他建筑高度≤12m。

净地

25792

5159

锡国土（经）2026-44

XDG-2026-48号地块

新吴区和风路与永信道交叉口西北侧

28939.4

城镇住宅用地-****城镇住宅用地；商业用地（核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于6%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）。

＞1.01，且≤1.3

≤40%

≥30%

住宅建筑≥9m(3层)，且≤54m ;商业建筑≤24m;其他建筑≤10m;满足机场净空要求、雷达站净空要求。

净地

50177

10036

锡国土（经）2026-45

XDG-2026-52号地块

钱桥街道上伟路与钱威路交叉口西南侧

86499.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地

＞1.01，且≤1.6

≤30%

≥30%

住宅建筑≥12m(4层)，且≤54m；其他建筑高度≤12m。

净地

108228

21646

锡国土（经）2026-46

XDG-2026-44号地块

堰桥街道凤华路与天丰路交叉口东南侧

24499.0

城镇住宅用地-****城镇住宅用地；商业用地（核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于7%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）。

＞1.01，且≤1.5

≤30%

≥30%

住宅建筑高度≥18m（6层），且≤54m；非住宅建筑高度≤12m。

净地

31921

6385

二、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。所有地块竞买人须具备房地产开发二级及以上资质要求。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买(包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形)。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《****城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《****城乡规划条例》、《****城市规划管理技术规定》、《****城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《中共江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

四、竞买人须说明资金来源并提供相应证明，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业贷款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

同一地块，同一竞买人只能提交一次竞买申请（含联合竞买)。同一法定代表人或负责人的法人视为同一竞买人；凡与竞买人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一竞买人，但竞买人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。如违反出让公告，不予返还全部或部分竞买保证金，并取消竞买资格，竞买人一年内不得参加无锡市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、挂牌出让活动有关时间:

（一）网上公告及下载挂牌出让文件时间：2026年09月28日至2026年10月18日17时00分止；

（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月26日17时30分止；

（三）网上挂牌报价时间：2026年10月19日09时00分至2026年10月28日09时30分止；

（四）网上限时竞价开始时间：2026年10月28日09时30分；

六、特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价，且可以以多个加价幅度多次报价。

七、本批次限时竞价至当日19时00分，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天09时30分继续开始下一地块的限时竞价，依次类推。

八、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

九、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

十、联系方式

	联系地址	联系电话	联系人
无锡市自然资源和规划局	**路**号	0510-****6069	钱雯婷
锡山分局	**路**号	0510-****0092	刘晓霞
惠山分局	**路**号	0510-****5926	王晓昀
滨湖分局	**路**号	0510-****9152	华立飞
新吴分局	**路**号	0510-****1512	王倩
梁溪分局	**路**号	0510-****6619	周新潮
***网址	http://****.gov.cn
无锡自然资源交易专栏	http://****.gov.cn
***网上交易系统	http://****.gov.cn