WXLX202607001-X042025年梁溪区商品房小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目监理

2025****小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目（项目名称）监理（标段名称）

招标公告

标段编号：WXLX202607001-X04

1.招标条件

本招标项目2025****小区(含经济适用房)老旧电梯更新项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于2025****小区（含经济适用房）老旧电梯更新项目建议书的批复、梁数投许[2025]152号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为无锡市梁****中心，招标人为无锡市广益建发控股集团有限公司，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为政府投资：90.76%、其他国有：0.0%、私有资金：9.24%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。

永道工程咨询（江苏）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 建设地点：无****城、****花园、****花园、****花园、****苑一期等25****小区****苑****小区

2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包

2.4 建设内容及规模：本项目共有311台电梯，其中有机房电梯297台，无机房电梯14台；最大提升速度2.5m/s，最大设计载重为1000kg。包括电梯的制造、运输、安装、调试、监检、拆除原电梯（包括但不限于轨道、钢构件等）、残值回收、根据现场条件对原设计图纸的深化设计、井道尺寸再次改造、垃圾清运、保洁、成品保护（包括但不限于上述内容）、电梯的检测及验收、第一次检测费、使用培训等，领取《电梯准用证》交付招标人使用，以及质保期内的维修、保养等。

2.5 监理合同估算价（万元）：65

2.6 监理及相关服务范围：清单及图纸范围内311台电梯的监理，主要包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等供货安装及保修阶段的全过程、全方位监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

2.7 监理服务期： 180天

2.8 是否属于政府采购工程：

☑否

□是。本工程所属行业：/

2.8.1 是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否:/

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式： □本标段整体面向中小企业。 □本标段以联合体形式面向中小企业。 2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： [房屋建筑工程监理甲级](含)以上或者[监理综合资质]

3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 [房屋建筑工程]

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：否（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /

☑3.4.2其他：1、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2023年—2025年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件。3、拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年6月-2026年8月的缴费清单）或由社保机构出具的2026年6月-2026年8月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。4、其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结合本项目实际情况，监理机构人员总数（含总监）不少于5人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师2人，监理员2人。监理机构所有人员均为企业在职员工，提供所有人员岗位证书以及上述所有人员的与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年6月-2026年8月的缴费清单）或由社保机构出具的2026年6月-2026年8月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。提供上述资料的原件的扫描件上传至投标文件中。

3.5 本工程 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

综合评估法

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年9月16日17时00分 至 2026年9月21日23时59分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“***平台”获取，本招标公告及招标文件中“***平台”是指： ***平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年10月8日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“***平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“***平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 ***平台、***平台、***网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

招标人：	无锡市广益建发控股集团有限公司	招标代理机构：	永道工程咨询（江苏）有限公司
招标人地址：	无锡市梁溪区广南路	招标代理机构地址：	无锡市梁溪区梨花家园商用房55#-23（****楼）
联系人：	汪工	联系人：	姚小军、顾方民
电话：	0510-****2799	电话：	0510-****8806
传真：		传真：
邮编：	214000	邮编：	214000
电子邮件：		电子邮件：	26****@****.com
		项目负责人：	姚小军

10.2 相关部门

招投标行政监督部门： ****城乡建设局

联系电话： 0510-****8701

10.3 异议渠道

***网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，***网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

招标文件正文.pdf 招标信用承诺书.pdf 评标办法（综合评估法）.pdf