兰溪樾居项目房地产销售代销服务招标公告

一、项目基本情况

（一）项目编号：JSWC[2026]0902号

（二）项目名称：兰溪樾居项目房地产销售代销服务

（三）预算金额：据实结算

（四）最高限价：案场服务费：10万元/月。

（五）采购需求：兰溪樾居项目房地产销售代销服务，代销单位需组建专属驻场服务团队，总人数不低于8人，其中包含1名全职驻场项目负责人、不少于4名资深置业顾问、1名专职策划专员、不少于2名形象保安，所有人员信息提前报招标人备案，未经招标人书面同意不得随意更换核心岗位人员，具体内容详见采购需求部分。

（六）合同履行期限：自合同签订之日起12个月。

（七）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）具备以下规定的6项条件（按要求提供响应声明及承诺函）：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目特定资格要求：

1.投标人2021年8月1日以来（以合同签订时间为准）完成或正在履行单项销售总货值1亿及以上的类似项目（类似项目是指包含住宅房屋的销售项目，提供①合同复印件；②能体现项目住宅销售总货值的佐证材料【预售许可证、开发商出具的总货值证明、备案价表等证明材料，提供其中一项及以上，要能体现的已销售住宅项目总货值】）；

2.拟派项目负责人具备房地产经纪人职业资格证书，且为投标人正式职工（提供与投标人签订的有效劳动合同及本单位为其办理的投标截止日前连续3个月本单位社保缴纳证明）。

（三）投标人须为依法注册的独立法人主体，具有履行本项目房地产销售代理服务所必需的设备、专业技术能力及业务服务能力（提供承诺函）。

（四）与招标人不存在关联关系或利益冲突。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关申请均无效。

三、投标人信用信息

（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.****.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn）。

（二）信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）***网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

（四）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与采购活动。

四、获取招标文件

（一）采购文件提供时间：2026年09月07日 09:00 至 2026年09月12日 18:00。

（二）方式：现场报名或微信。获取招标文件时，须提供企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书原件（加盖单位公章）

（三）报名地点：江苏文策工程项目咨询有限公司（****城****楼）

（四）联系方式：张洁 189****1302（微信同号）

本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法投标的，后果自负（其响应文件不予接受） 。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及开标时间：2026年09月17日 15:30

（二）响应文件提交地点及开标地点：****道****号****楼会议室。

（三）本项目采用：现场开标。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宿迁市开源置业有限公司

地址：宿迁经济开发区发展大道西侧

联系方式：刘主任 183****4101

2.采购代理机构信息

名称：江苏文策工程项目咨询有限公司

地址：宿迁经济技术开发区****中心

联系方式：张洁 189****1302

3.项目联系方式

项目联系人：张洁（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）

电话： 189****1302