老集镇政府及产业园物业服务单位招标公告

为进一步提升老集镇政府办公环境品质、规范老集镇产业园运营管理秩序，保障公共区域整洁有序、安全可控，老集镇政府就老集镇政府及镇产业园物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的服务商积极前来投标，共筑优质服务环境。

一、项目概况

1. 项目名称：老集镇政府及镇产业园物业服务项目

2. 服务范围：

（1）老集镇政府全域公共区域，****楼、财政所、职工食堂、宿舍、院内场地、公共绿化等所有公共区域；

（2）老集镇产业园全域，包括但不限于园区双大门、公共区域、外部免费公共停车场、公共绿化等所有公共区域；同时负责上述两个服务区域内电梯日常维护保养及相关应急处置工作。

（3）投标最高限价为15000元/月。

（4）合同服务期一年。服务期满经考核合格，可续签一年，最多续签两次，总服务期不超过三年。

二、服务核心要求

（一）人员配置要求

1. 老集镇政府及镇产业园区域：每日安排不少于3名保洁人员在岗，全程负责全域公共区域日常保洁工作，确保保洁无死角、服务不中断；

2. 老集镇产业园：配置专职保安2名，确保门岗24小时有人值守、巡逻不间断，保障园区全天候安保无空缺；负责服务区域内所有电梯的日常维护保养工作；产业园保洁工作的管理标准、作业频次、服务质量要求，与老集镇政府保洁服务保持完全一致，确保服务统一性。

3. 电梯维护人员要求：需持有合法有效的电梯维护从业资格证书，具备丰富的电梯日常维护、巡检及应急处置经验，除正常工作日时间外，其余时间须保持电话畅通，接到故障通知后30分钟内到场，服从招标方统一管理、调度及考核。

（二）服务内容

1. 保洁服务：负责服务区域内所有公共场地的日常清扫、生活垃圾及废弃物清运；公共设施、设备表面擦拭保洁；公共区域定期环境消杀（含卫生间、垃圾收集点等重点区域）；绿化区域杂物清理、落叶清扫；绿化日常养护，包括定期浇水、除草、修剪、病虫害基础防治等，确保绿化景观完好；

2. 安保服务：负责产业园双大门24小时值守，严格执行人员、车辆进出登记制度；负责外部免费公共停车场的秩序维护，引导车辆规范停放；实行24小时不间断安全巡逻，重点排查园区内安全隐患并及时上报、处置；负责突发情况（如突发冲突、安全事故等）的应急处置并及时报警，第一时间响应并配合招标方做好后续工作，工作期间一律严禁饮酒，严禁进行棋牌娱乐活动。

3. 电梯维护服务：负责服务区域内所有电梯的日常维护保养，按照相关规范定期对电梯运行部件、安全装置进行检查、调试、清洁，确保电梯正常运行；实行定期巡检制度，每日对电梯运行状态、安全设施进行全面排查，做好巡检记录，发现隐患及时处理并上报招标方；负责电梯突发故障（如困人、停运等）的应急处置等。

（三）其他要求

1. 中标服务商需自行承担本项目所有相关费用，包括但不限于服务人员（保洁、保安、电梯维护）薪酬、社会保险、福利待遇、专业培训费用以及保洁、安保、电梯维护所需的全部物资，包括工具、设备、服装、耗材等，招标方不额外承担任何相关费用。

2. 所有服务人员（保洁、保安、电梯维护人员）需持证上岗（保洁人员须具备健康证、经过岗前培训合格，保安人员须具备保安从业资格证，电梯维护人员须具备电梯维护从业资格证），着装统一、文明作业、礼貌待人，严格服从招标方的统一管理、调度及日常考核，接受招标方的服务监督。

3. 中标服务商需建立完善的服务管理制度、质量管控体系及应急处置预案（含电梯应急、安保应急等），明确岗位职责，规范作业流程，保障服务质量持续达标；积极配合招标方完成各类临时性保障工作（如重大会议、检查督导、节庆活动等相关保洁、安保保障），中标服务商要保障在岗在位，积极对接两个部门，畅通服务渠道。

三、投标方式：

采取最低价中标的方式。项目参与投标人三人及以上有效，低于三人时，重新招标；若最低价出现两人及以上投标人报价相同时，采取二轮投标。

四、投标人资格要求

1. 法人资格：具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，经营范围包含保洁服务、安保服务等相关内容；

2. 资质与经验：具备相关保洁、安保服务资质，信誉良好，需提供相关业绩证明材料（合同关键页复印件等）；

3. 团队要求：拥有稳定的专业服务团队，人员配置能够满足本项目核心要求，团队成员无违法违规从业记录，具备相应的专业服务能力；

4. 合规经营：严格遵守国家相关法律法规，无违法违规经营记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信名单及失信被执行人名单，具备良好的商业信誉和履行合同的能力。

5、投标时，将营业执照复印件、基本存款账户信息或银行开户证明、法人授权代理书、代理人身份证复印件、投标竞价单及业绩证明，密封于2026年5月28日17:30前交至老集****中心。

6、本项目接受/不接受联合体投标。招标人有权根据项目实际情况对招标文件进行补充或修改。本招标文件的澄清、修改或补充将以书面形式发出，与原文件具有同等效力。

五、开标地点、时间

开标地点：****大楼****楼会议室。

开标时间：2026年5月29日上午9:00

六、联系方式

老集镇人民政府联系人：陈 泽 电话：138****6571

孙铭志 电话：191****9939

2026年5月25日

文件下载

• 承诺报价单.xlsx【10.34KB】