公开招标隆创物业服务项目秩序维护外包服务招标公告

隆创物业服务项目秩序维护外包服务招标公告

（招标编号： CTZX-202609100）

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本 隆创物业服务项目秩序维护外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹，招标人为 天津隆创物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 对位于天津市天湾园、****大厦、静海区乐动港、****楼的物业提供秩序维护服务，服务范围包括管辖范围内门岗、中控室、监控室、楼宇内公共设施设备和装修单位、消防设施（含防火门、应急灯、安全指示牌、消防通道、消防报警设施等）、电梯运行及设备完好、天台（含门锁、违章建筑/物/垃圾）、地上下停车场、周边环境（含可疑人员、贴/发广告、垃圾清理、违章建筑及各类安全隐患）、自行车棚、员工宿舍等秩序巡查服务及各门岗形象岗、消控室、监控室、中控室门岗服务；资产管理项目（****道****#、****楼、梅江南小岛）的资产看护值守具体详见用户需求书及招标文件。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)隆创物业服务项目秩序维护外包服务招标公告

三、投标人资格要求

标段（包）：(E1200005152022913)隆创物业服务项目秩序维护外包服务招标公告 该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1.投标人须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的法人或其他组织的营业执照等合法证明材料，且在有效期内，提供证书复印件并加盖公章； 2.财务状况报告等相关材料： A:经第三方会计师事务所审计的 2024 或 2025 年度财务报告扫描件。 B:投标截止时间前 6 个月内由银行开具的资信证明。 注：A、B 两项提供任意一项均可，并加盖公章； 3.提交投标文件截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函，（截至提交投标文件截止日成立不足 3 年的投标单位可提供自成立以来无重大违法记录的书面承诺函）； 4.投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟）； 5.须由法定代表人或其授权代理人参加投标，若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书（须由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件的复印件加盖公章；若为被授权代理人投标，还须提供法人代表授权书（须由法定代表人签字或盖章）和被授权代理人身份证原件的复印件加盖公章。 6.本项目不接受联合体投标（非联合体声明函）。 7.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》， 经"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格,以开标当日代理机构打印为准。 8.投标人须具有拟派驻本项目人员无违法犯罪或其他不良记录承诺书。

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026年09月14日09时30分 --- 2026年09月18日16时30分

获取方式： （1）凡具备投标人资格要求的投标人须在获取招****城***平台完成注册（网址 http://****.com），并进行投标确认。未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标确认的，投标人一切后果自行承担。 （2）招标文件每套售价人民币 1000 元，售出不退。 （3）招标文件获取：网络购买文件，请符合资质要求的投标单位将企业营业执照副本（加盖公章的复印件）和单位介绍信扫描件 发至渤海正文（天津）工程咨询有限公司（****大厦）的邮箱（bo****@****.com）并致电代理机构领取文件。未购买招标文件不具备投标资格。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年10月14日09时30分

递交方式： CA 数字证书并完成****城***平台,同时纸质版和光盘投标文件线下递交。

六、开标时间及地点

开标时间： 2026年10月14日09时30分

开标地点： 渤海正文（天津）工程咨询有限公司（****大厦渤海正文开 标室）

七、其他

1、服务期：自合同签订之日起1年。（特殊情况以合同为准）2、投标人获取文件资料后，须在获取招标文件时间内在"****城***平台http：//****.com"进行投标人注册，注册成功后登陆系统完成报名登记（登陆系统后选择投标人自助-选择商机库-查找投标采购项目-选择登记报名）并下载招标文件，如未在获取招标文件时间内在系统中完成报名登记及下载招标文件的，其现场获取的招标文件无效且无法参与项目后续投标。投标人报名成功及下****城***平台的规定参考《关于正式上线数字认证服务的通知》办理数字证书，以确保后续加密投标文件、投标报价、开标解密环节等。
3、投标人须在投标报价截止时间前在"****城***平台 http：//caigou.tj
****.com"系统上完成投标报价提交并上传投标文件（超过投标报价截止时间后无法进行系统报价及上传投标文件）。开标时间前半小时内投标人须在"****城***平台
http：//****.com"系统进行开***网上开标及现场开标，开标后 15 分钟内（含）未解密的、电子投标报价信息与纸质投标文件不一致或与上传的 PDF 文件不同的，系统不做任何数据修改处理，现场评审时将视为无效标。
4、参与本项目的投标人需登录：http://****.com，****城投集团的正式投标人。
用户注册咨询：022-5859 8166
平台 CA 客服电话：022-5859 8167（涉及操作流程、平台 CA 缴费事宜请拨打此电话）
平台技术咨询：022-5859 8168
5、递交方式：
1）纸质版投标文件于投标截止时间前递交至渤海正文（天津）工程咨询有限公司（****大厦渤海正文开标室）；
2)投标人应在投标截止时间前获取CA 数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取 CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收，具体提示内容详见招标文件。
3)在投标文件解密时间开始后 15 分钟内未使用 CA 数字证书完成投标文件解密的，视为否决其投标。
4)投标人须在投标截止时间前，将使用 CA 数字证书加密并按照招标文件要求编制后的全部纸质投标文件的彩色扫描件（包括封皮）pdf（签字盖章后扫描）****城***平台（http://****.com）。
5)如投标人需在开标现场进行线上签到及解密工作，应自行配备电脑（不支持苹果电脑）并提前完成 CA 锁插件的安装部署，以保障线上签到、文件解密等环节的顺利完成。招标代理机构于开标现场不提供任何与开标、解密工作相关的使用设备。因设备原因（包括但不限于未配备设备、设备运行故障、网络连接异常、浏览器不支持、未安装 CA 锁插件等），导致线上签到或解密操作失败的，由此引发的全部后果均由投标人自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 招标人监督部门。

九、联系方式

招 标 人： 天津隆创物业管理有限公司

地 址： 天津市静海区团泊足球场D区

联 系 人： 马工

电 话： 153****3631

电子邮件： -

招标代理机构： 渤海正文（天津）工程咨询有限公司

地 址： ****大厦

联 系 人： 索工

电 话： 58****25

电子邮件： bo****@****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）