渝开发星河one项目2026年保洁服务项目比选公告

渝开发星河one项目2026年保洁服务项目比选公告

1.比选条件

本比选项目渝开发星河one项目2026年保洁服务项目已获批实施，项目业主为重庆渝开发物业管理有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，比选人为重庆渝开发物业管理有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

2.1 项目服务地点：****路****号。

2.2 项目规模：具体内容详见下表：

注：各参选人需自行踏勘现场，了解服务范围及内容，并将其充分考虑在报价中。

2.4 比选范围：提供项目范围保洁服务：****楼、示范区、样板房、外围、****楼保洁服务，保证提供的服务按合同约定的标准进行工作，根据甲方需求，需24小时内完成甲方上人计划。

（一）案场保洁服务

1.仪容仪表：按甲方要求执行。

2.对客服务用语统一使用普通话。

3.****中心登高面2米以下区域。

4.巡视时应展示挎篮服务。（注：篮内物品(棕色毛巾（用于地面、垃圾桶；白色干毛巾（用于桌面、玻璃、不锈钢物品）；蓝色半干毛巾（用于台面）；垃圾袋；烟缸；垃圾夹等。）

5.随身配备的清洁工具要求放置在可视的1m范围内；

6.地面：应保持无纸屑，无烟头、无泥土、无水迹、无杂物。

7.桌面、台面：

（1）接待区台面：饰品摆放整齐、手摸无尘、无纸屑、无水迹、无积垢，烟灰缸(烟灰缸里加花瓣装饰)内烟头不应超过3枚。

（2）办公区台面：办公设备摆放整齐、椅子归位、办公椅子踏脚干净整洁。

8.各种立面：

（1)木质、布艺立面无缺损，表面手摸无灰尘。

（2）玻璃、石材和不锈钢等材质的立面无缺损，表面光洁，无水渍。

9.卫生间：

（1）室内无异味，开启通风设备保持空气清新。

（2）洗手台台面、镜面无水迹。

（3）各蹲位配备卷纸，卷纸不应低于2卷，端头折成三角形。

（4）擦手纸不低于2/3。

（5）垃圾桶内垃圾不应超过1/3高度。

（6）洗手液存量不低于容器储量的1/2。

（7）便槽、蹲位、座便器无积垢、无异味。

10.物品：

（1）木质、布艺家具，布草，饰品按原设计风格设置和摆放，完好无缺损，表面手摸无灰尘；

（2）石材和不锈钢等材质的物品应按原设计风格设置和摆放，完好无缺损，表面光洁，无水渍。

11.设施设备：

（1）灯具完好，销售大厅和样板房开放期间应开启所有光源。

（2）电梯轿箱内无白色垃圾，无异味。石材和不锈钢材质表面光洁，无水渍；软包部分手摸无灰尘。

12.水体：应无异味、无沉淀物、水质清澈、无垃圾，水体内壁无青苔、无积垢。

13.盆栽植物：无黄叶、无枯枝、手摸无灰尘，接水盘无积水溢出、盘内无沉淀泥沙，花盆表面干净无灰尘、水迹。

14.待用工具放置：应放置在客户不可见的区域。

15.标识牌摆放：****中心正式开放期间，进行卫生间清洁、地面清洁、高位清洁、水体清洁、绿化养护和整改、工程维修等均应摆放相应提示标识牌。

（二）外围保洁服务

****中心正式开放前完成。

1.更换内桶垃圾袋，垃圾不应超过2/3。

2.对公路路面及石材地面清扫1次。

3.对木地板和石材地面拖拭1次。

4.清理植物上1.8米以下的悬挂物、枯枝、黄叶、***网。

5.对1.8米以下栏杆、灯柱、指示牌、行架广告等擦拭1次。

6.对所有座椅板凳、花台、垃圾桶外立面、草坪灯等擦拭1次。

（三）销售大厅保洁服务

****中心正式开放前完成。

1.整理并清洁办公室、会议室、接待室和前台物品，物品及资料未经其所有人同意不应擅自处置。

2.对销售大厅桌面、台面、饰品表面擦拭1次。

3.用干抹布对电器设备擦拭1次。

4.清扫销售大厅地面，然后用蘸有尘推油的尘推推尘1次。

5.清洁卫生间：

（1）用毛巾净布对卫生间的镜子、洗手台表面、水龙头、饰品擦拭1次。

（2）用湿拖布对卫生间地面拖拭1次。

（3）用洁厕精和球形刷刷洗蹲便器、马桶、小便槽，洁厕精每次用量不应超过10ml（毫升）/位，清洗后应进行冲水处理，确保清洁药剂无残留，小便槽清洁后应放置芳香球2颗。

（4）****中心正常开放期间的循环保洁：

（5）应每2小时全面循环保洁1次，每日不低于4次，并在《清洁工作现场检查表》上填写记录。保洁范围应重点关注：台面、桌面、烟缸、销售资料、地面、座椅、模型玻璃。

（6）卫生间保洁宜每15分钟1次并应每2小时在《清洁工作现场检查表》上作记录。

6.雨雪天气协助外围岗在销售大厅入口铺设地垫，摆放安置伞套机，并放置“小心地滑”标示牌。

7.****中心停止对外接待后完成：

（1）对地毯、沙发、全面吸尘1次。

（2）沙盘仅使用伸缩杆绑定棉花球清洁。

（3）收集垃圾袋并运送到指定地点。

（四）样板间保洁服务

****中心正式开放前半小时完成。

1.开启样板房内的门窗、音乐和所有光源。

2.对室内所用物品、设施、设备、光源进行检查，确认物品是否完好、有无丢失，与夜班值班人员共同做样板房物品核查，并在《值班记录表》上填写记录。损坏或丢失的物品应在当日早会向班长报事。

3.对样板房内所有桌面、台面、饰品表面擦拭1次。

4.用干抹布对电器设备擦拭1次。

5.扫除地面垃圾后，石材地面用尘推推尘、木地板用半干拖布拖拭。

6.样板房对外开放期间工作内容：

（1）正常开放期间应每2小时全面循环保洁1次，每日不低于4次,并在《清洁工作现场检查表》上进行记录。

（2）在样板间大门处待岗迎接客户，为客户发、收鞋套

（3）每2小时对室内巡视保洁1次，确保所有物品均按展示效果摆放。如发现物品丢失或损坏，应在当天的《值班记录表》上作记录，并报告班长。

（4）如遇下雨，****花园内的坐垫、抱枕及饰品等收到室内适当位置，雨停后再摆放回原位。雨后半小时应将室外桌椅擦拭干，****花园内的坐垫保持地面清洁。

7.每日开放结束后工作内容：

（1）清洁室内地面，对地毯、沙发、床上用品、窗框、门框等吸尘。

（2）****花园内的坐垫、抱枕及饰品。

（3）关闭室内灯光和所有门窗，每个房间仅预留1组灯。

（4）下班前与当班巡逻岗安全护卫员共同做样板房物品核查，并在《值班记录表》上填写记录，钥匙由样板房岗交回销售大厅吧台处。

8.其它周期性工作:

（1）每周一次彻底清洁时间。时间应选择周一至周四客户较少的时候。

（2）对样板房的玻璃、高位、空调隔栏、卫生死角、污迹、植物进行清洁。

打扫阳台、***网。

（五）园区保洁服务

1、每栋车库设置垃圾收集点，每日清理2次，垃圾袋装化，垃圾点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。

2、室外果皮箱、垃圾桶合理设置。每日清理2次、擦拭2次，箱（桶）无满溢、无污迹、无异味。

3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；楼道、一层共用大厅每日拖拭2次；消防通道每两日拖拭1次；共用部位玻璃每月清洁1次；楼道灯每两月清洁1次；庭院路灯每月清洁1次。

4、楼梯扶手、室外标识、宣传栏、信报箱、电梯轿厢等部位每日擦拭2次，目视无灰尘、明亮清洁；电梯操作板每日消毒1次。

5、消毒灭害，每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水1次。

6、小区内水体景观每月清洗一次，保证水景观水质清澈无杂物、青苔。

7、小区内主干道、广场、一层共用大厅等公共区域日常设专人循环保洁，保持干净整洁无杂物。

8、在园区设有垃圾分类点，按可回收物、易腐垃圾、其它垃圾、有害垃圾四类进行分类收集。

2.5 服务期限：案场保洁、园区保洁（B区）服务时间为2026年1月6日-2026年8月17日，园区保洁（C区）服务时间为2026年1月1日-2026年8月17日。

3.参选人资格要求

3.1 本项目实行资格后审，参选人应具备以下资格条件：

3.1.1 参选人须具有合法有效的营业执照。

3.1.2 参选人须为一般纳税人。

3.2 参选人须具有自2022年1月1日（以合同签订时间为准）至今，与本次参选项目同类型物业形态的保洁、清洁服务方面的业绩（同类型物业形态是指：****小区，单个项目年度服务面积≥20万平方米且合同金额不低于人民币50万元）。

3.3 具体要求详见比选文件第二章参选人须知前附表1.4.1项内容。

3.4 本次比选不接受联合体参选。

4.竞争性比选文件的获取

4.1 参选报名：凡有意参加比选的参选人，请于2025年12月19日至2025年12月23日17时00分（北京时间），将单位营业执照扫描件、法人授权委托书扫描件、委托代理人身份证扫描件扫描后以一份PDF的格式发送至电子邮箱（45****@****.com），代理机构审核无误后通过邮件形式将本项目全部资料发到参选人电子邮箱。

4.2 未报名的参选人，比选人和比选代理机构将不予接收其参选文件。

5.参选文件的递交

5.1 递交截止时间：2025年12月25日11时00分

5.2 递交方式：参选人将参****大厦开标大厅（重****路****号****大厦），具体接标处详见开标当天A****楼电子显示屏。

5.3 本项目比选采用纸质文件递交，逾期送达或未送达指定地点或未按比选文件要求密封的参选文件，比选人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本项目竞争性比选公告同时在“重庆国际投资咨询集团有限公司”官网、***网、行采家发布。

7.联系方式

比选人：重庆渝开发物业管理有限公司

地 址：****道****号****中心****中心

联系人：刘先生

联系电话：131****0777

比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：****路****号****大厦

联系人：刘先生、玉先生

联系电话：023-****0823