四川成宜物流园建设发展有限公司长江上游成宜国际物流园项目（一期）2026年度物业管理服务单位选聘比选公告

长江上游成宜国际物流园项目（一期）2026年度物业管理服务单位选聘比选公告

四川鑫森建设工程咨询有限公司受四川成宜物流园建设发展有限公司 的委托，对长江上游成宜国际物流园项目（一期）2026年度物业管理服务单位选聘进行公告比选。

一、项目名称：长江上游成宜国际物流园项目（一期）2026年度物业管理服务单位选聘

二、项目编号：SCXSCY2026-070

三、资金来源和资金预算：3.51元/㎡/月（含税），最高总价不得超过588463.15元（含税），自筹资金，已落实。

四、比选内容：长江上游成宜国际物流园项目（一期）2026年度物业管理服务单位选聘。

长江上游成宜国际物流园项目（一期）****路****号，项目占地206亩，总建筑面积约6.73万㎡，绿化面积约1.60万㎡，包含1#~6#仓库、7#楼（办公及配套用房）、8#楼（司驾人员休息用房）、9#楼（市政配套及门卫用房）。项目高低压配电房、弱电机房、柴发机房、消防控制室、****中心位于项目7#楼，消防水池、消防水泵房、生活水箱间、二次供水设备间位于项目8#楼。

项目1#~6#仓库已对外租赁，由承租客户自带物业进行管理。本次物业管理服务单位选聘范围为项目7#楼、8#楼、9#楼，物业服务费计费面积约13971.11㎡，其中：设施设备间面积约1849.65㎡，架空层面积约180.26㎡，****中心面积约500㎡，工业用房及工业配套用房面积约11441.20㎡（已租赁面积约1854.34㎡，其余为空置）。服务范围包括但不限于：项目7#楼、8#楼、9#楼，公共区域、共用设施设备（1#~9#楼和总坪的设施设备、出入口道闸、停车位、道路铺装、绿化（约1.60万㎡）、路灯、景观照明、监控、围墙等，园区消防系统、高低压配电系统、弱电系统、供水系统、排水系统、空调系统、防雷系统、安防系统、特种设备等设施设备和关联系统的维护、维修、维保、定期检测等），以及退租仓库（含1#~6#仓库）空置期的无偿物业管理服务。

（项目具体情况详见第六章比选项目要求）。

五、服务期限：自2026年7月11日0时起至2027年7月10日24时止。

六、合格比选申请人的条件：

1.依法设立，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.近三年（2023年1月1日至比选申请截止时间），在经营活动中没有重大违法记录；

6.2023年1月1日至比选申请截止时间，至少具有1个总建筑面积不低于1万㎡的非住宅物业服务类似业绩（非住宅物业业绩指：****楼、****楼、****写字楼、工业园、厂房等非住宅业态）。

7.本项目不接受联合体参选。

七、比选申请人报名时应提供以下资料：

1.本项目比选文件采用线上方式发售，不向比选申请人提供纸质比选文件。比选文件发售时间：从2026年6月18日9时00分到2026年6月23日17 时00分。

2.有意向的比选申请人应登录“***平台”，网址“https://www.****.com”免费注册，***网上操作流程进行项目报名。

3.获取比选文件时须将下列有效证明文件（以下资料均须加盖单位公章）扫描后打包上传系统：

（1）营业执照复印件；

（2）单位介绍信原件或经办人授权委托书原件及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；

注：开具单位介绍信或授权委托书时需写明项目名称、项目编号、包号（如有）及办理具体事宜等内容。

（3）平台使用及技术支持费：人民币500.00元（人民币：伍佰元整），售后不退。

（4）如需开票请把项目开票信息发到邮箱46****@****.com。请备注金额、项目名称专/普票。

八、开标时间、地点及递交比选申请文件截止时间、地点：

时间：2026年6月26日10时00分，逾期送到的，恕不接纳。

地点：成都市高新区天府三街新希望国际A座1401。

九、本项目采用公告比选的方式。

本次比选公告同时***平台（https://www.****.com）、***平台（http://www.****.com）上发布。

十、比选人：四川成宜物流园建设发展有限公司

地 址：四川省宜宾三****大道****号1#楼2层

联 系 人：毛先生

电 话：0831-***0201 191****8816

十一、代理机构：四川鑫森建设工程咨询有限公司

地 址：成都市高新区天府三街新希望国际A座1406

联 系 人：安先生

电 话：028-****1613 151****1699

十二、监督投诉电话：028-****3388