K53A00425001293云南建投物业管理有限公司2025年增补保安服务入围项目

招标公告

一、 招标条件

本招标项目为云南建投物业管理有限公司2025年增补保安服务入围项目，资金来源为自筹资金，已落实，招标人为云南建投物业管理有限公司，项目已具备招标条件。根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，云南招标股份有限公司受云南建投物业管理有限公司的委托，对云南建投物业管理有限公司2025年增补保安服务入围项目进行公开招标。

二、 项目概况

2.1项目概述：云南建投物业管理有限公司2025年增补保安服务入围项目招标。（具体内容详见第五章“需求及技术要求”）。

2.2招标范围：指定物业业态内保安服务及合同约定的相关内容。（本服务内容和范围提出的是最基本的服务要求，竞标人可根据自身优势在响应比选文件要求的基础上，可另外增加服务项目。）

2.3本项目入围单位为2家。

2.4服务期限：自合同签订之日起至2027年3月31日（合同一年一签，考核合格后方可续签下一年度合同）。

2.5项目地点：云南建投物业管理有限公司指定地点。

2.6服务质量要求：满足国家及地方法律、法规及标准的要求。

2.7资格审查方式：资格后审。

2.8招标人有权根据各家服务质量的情况调整业务份额占比。鉴于采购入围的特性以及相关政策要求，并不保证入围单位因本项目而能够获取的商业利益的具体数额和具体市场份额，请投标人在提交投标文件之前充分考虑相关商业风险。

2.9招标人有权根据自身业务需求对供应商库进行增补。

2.10投标报价

工级		岗位要求	投标单价限价（元/人/月）	备注
管理岗	队长A	高中以上文化程度，持中级保安员证，管理人数60人以上，年龄18-50岁（包含50岁），自身素质过硬，能组织队员开展工作及培训，具备一定的沟通协调及文字写作能力，有至少3年以上同岗位工作经验，政审合格。	具体视项目情况协商确定
	队长B	初中以上文化程度，持中级保安员证，管理人数45-60人（包含60人），年龄18-50岁（包含50岁），自身素质过硬，能组织队员开展工作及培训，具备一定的沟通协调及文字写作能力，有至少2年以上同岗位工作经验，政审合格。	5300——6500
	队长C	初中以上文化程度，持中级保安员证，管理人数30-45人（包含45人），年龄18-50岁（包含50岁），自身素质过硬，能组织队员开展工作及培训，具备一定的沟通协调及文字写作能力，有至少1年以上同岗位工作经验，政审合格。	4300——5500
	班长A	初中以上文化程度，持初级保安员证，管理人数20-30人（包含30人），年龄18-50岁（包含50岁），能组织开展本班正常工作，具备一定的沟通协调能力，政审合格。	3900——4300
	班长B	初中以上文化程度，持初级保安员证，管理人数10-20人（包含20人），年龄18-50岁（包含50岁），能组织开展本班正常工作，具备一定的沟通协调能力，政审合格。	3500——3900
	班长C	初中以上文化程度，持初级保安员证，管理人数10人以下，年龄18-50岁（包含50岁），能组织开展本班正常工作，具备一定的沟通协调能力，政审合格。	3100——3500
普通岗	带班岗	具有一定文化水平，持初级保安员证，年龄18-55岁（包含55岁），能组织开展本班正常工作，具备一定的沟通协调能力，身体健康，政审合格。	以其具体定岗的岗位工资上浮100-200元；
	普通岗A	具有一定文化水平，持初级保安员证，年龄18-55岁（包含55岁），身体健康，在普通岗B岗位工作至少一年，具备高度责任感及处事能力，执行力强，政审合格。	2900——3100
	普通岗B	具有一定文化水平，持初级保安员证，年龄18-55岁（包含55岁），身体健康，服从管理，有责任心，政审合格。	2700——2900
	普通岗C	具有一定文化水平，持初级保安员证，年龄18-60岁（不含60岁），身体健康，工作踏实，吃苦耐劳，无不良嗜好，政审合格。	2500——2700
形象岗	形象岗A	年龄18-35岁（包含35岁），身高180cm及以上，形象气质俱佳，持中级保安员证，具有较强的沟通交流能力，政审合格，退伍军人可优先考虑。	5000——7000
	形象岗B	年龄18-40岁（包含40岁），身高175cm及以上，形象气质佳，持中级保安员证，具有一定的沟通交流能力，政审合格，退伍军人可优先考虑。	4200——5000
	形象岗C	年龄18-45岁（包含45岁），身高170cm及以上，持初级保安员证，具有一定的沟通交流能力，政审合格，退伍军人可优先考虑。	3500——4200
消防、监控岗		初中以上文化程度，年龄18-55岁（包含55岁），持初级保安员证、中级消防设施操作员证，身体健康，政审合格。	3500——5500

备注：1.各工级岗位要求依次递进，高级别涵盖低级别的要求。

2.有特殊需求的项目可视具体情况进行调整。

三、 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，能独立承担民事责任，提供有效的营业执照；

3.2投标人具有公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》；

3.3遵守国家有关法律、法规，申请入库前3年内未发现有违法犯罪行为；在同行业中拥有较好的商业信誉、业绩和技术服务能力，未被列为严重违法失信企业和失信被执行人：

3.3.1提供近3年（2022年1月1日至今）“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）网站无刑事案件查询结果的网页截图或网页打印稿；

3.3.2提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被执行人、拖欠农民工工资试行联合惩戒对象名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿；

3.3.3提供近3年（2022年1月1日至今）内具有类似项目业绩证明材料（提供合同或中标通知书）；

3.3.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函或相关证明材料；

3.4具有良好的合同履约能力和资金财务状况：

3.4.1提供近3年（2022年1月1日至今）“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）网站无因合同违约败诉的民事案件查询结果的网页截图或网页打印稿；

3.4.2提供2022年度至2024年度经审计的审计报告及财务报表或开户银行出具的银行征信证明；

3.5投标人拥有固定经营/办公场所（提供产权证或房屋租赁合同或其它能够证明拥有固定经营/办公场所的材料）；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的公司，都不得在本项目中同时投标；

3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于2025年12月5日至2025年12月11日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，13时30分至17时30分（北京时间）进行报名；

4.2获取方式：

①线上获取：投标人可登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com）报名登记并缴费后在网上获取谈判文件（word版）及其它资料，代理机构对线上报名成功的申请人提供纸质谈判文件及其他资料：

a.具体注册事宜可登录云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”

b.会员注册及审核问题咨询

电话：0871-65388167

地址：云南招标股份有限公司办公楼515室

联系人：王先生

c.系统操作及技术问题咨询

电话：0871-65388167

地点：云南招标股份有限公司办公楼515室

联系人：王先生

②线下获取：申请人应持法定代表人授权委托书原件（格式自拟，授权委托书上应注明统一社会信用代码、联系人及联系方式）至云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼四楼403室报名登记并缴费后获取文件；

4.2.1缴纳方式：（1）若申请人需要通过对公转账或个人对公转账方式支付的，请使用富滇银行子账号转账方式缴纳，（开户名称：云南招标股份有限公司；开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行；开户账号：010000050756），银行附言栏次注明“招标编号+款项性质”，如：“K53A00425001293 +标书费”，转账后到昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司403室将转账凭证发送到（邮箱599157202@qq.com）。

注：申请人可根据自身情况选择以上任意一种获取方式获取谈判文件。

4.3招标文件获取费用为800.00元，不支持邮购，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1提交投标文件时间：2025年12月26日13时30分至14时00分（北京时间）。

5.2提交投标文件截止时间及开标时间：2025年12月26日14时00分（北京时间），提交投标文件地点及开标地点为云南招标股份有限公司综合楼二楼二厅（昆明市人民西路328号）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

5.4 本次投标不支持邮寄方式递交投标文件。

六、招标公告发布媒体

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/m）与云南招标股份有限公司官网（http://yz.ynzbw.com/）上发布，招标人和招标代理机构对其他媒体转载的公告不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：云南建投物业管理有限公司

地址：昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号

联系人：余舟洋

电话：0871-67428884

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328号

联系电话：0871-65321740

联 系 人：郑皓予、张琳

监督单位：云南建投物业管理有限公司

招标采购督察联系人：武文浩

招标采购督察电话：0871-63114094