杭州市余杭区余杭街道金星村马鞍山雅苑、梅家桥星苑停车位经营权项目

杭州市余杭区余杭街道金星集体经济组织2026年10月20日10时起至2026年10月 21日10时止（延时的除外）***平台对杭州市余杭区余杭****苑、****苑停车位经营权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！***平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区余杭****苑、****苑共计1009个停车位2年经营权。

起拍价：6000元/首年，竞买保证金：5000元，履约保证金：50万元，加价幅度：500元或整倍数。

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用，需提前1个月支付，租金无递增，免租期：无。

三、本次竞价标的业态：停车场经营管理，租赁期内不得改变用途。

四、重大事项披露：

①本标的为集体资产租赁经营使用权的竞卖，***网络司法拍卖，标的按现状竞拍，竞买人须充分知悉标的现状并自行踏勘，一经报名即视为认可标的全部现状。《停车场租赁合同》由产权人通知后签署，起租日按《停车场租赁合同》约定日起算。

②本次拍卖标的为余杭****苑、****苑共计1009个停车位，****苑个停车位；****苑个停车位（不包含业主固定车位）。标的目前均尚在经营中，如非原承租人竞得标的的，待原租赁期限届满后，由原承租人完成包月停车费及其他费用清算工作后，办理标的移交手续。

③****小区内部停车位，户籍在余杭街道金星社区的业主车辆（以村委登记名单为准）实行免费停放；小区住户可申请办理包月停车，包月停车费标准为 100 元 / 月，****小区核定停车承载上限。****小区业主往来亲属车辆设置优惠停车政策；小区业主举办红白喜事期间，相关办事车辆（婚车、殡仪车辆等）予以免费停放（每户每月发放访客票5张）。

④****小区外来车辆停放收费标准：20 分钟（含）以内免费；停放超过 20 分钟的，按 5 元 / 小时计收停车费，24 小时单次停车收费上限 30 元。

⑤标的成交后，****小区日常车位管理由承租人负责，严禁车辆停放在停车区域以外位置，****小区内部通道。停车位运营岗位人员配置要求：

⑥停车位运营期间，停车场所需配套设施设备、***平台等，均由承租人负责采购，并承担全部日常维护、维修费用。如需对原有配套设施设备实施升级、安装、改造，改造方案须事先报送产权方书面审核同意后方可实施。租赁期内承租人新增、改造的停车场设施设备，在租赁合同到期后无偿归产权方所有，产权方不作任何补偿或赔偿。

⑦本次拍卖标的经营权不得转租、分租。

⑧停车位运营期间，承租人须投保机动车辆停车场责任保险并签订正式保险合同，相关保险费用全部由承租人承担。承租人运营管理须严格遵守《杭州市机动车停车场建设和管理办法》及其他现行相关法律、法规、规章规定。

⑨履约保证金待租赁期满后，承租人结清所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，经产权方验收通过后无息返还。

⑩请竞买人****中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

六、保证金交纳及处置：

a) ***网和支付宝上进行实名登记注册，***网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

七、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年10月29日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户（户名：杭州市余杭区余杭街道金星集体经济组织，开户银行：农村商业银行余杭支行，账号: 201000008595777）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com

竞价成功后，买受人应在2026年10月28日16时前（凭相关身份证明）到杭州市余杭区余杭街道金星集体经济组织委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：****路****号****大厦****楼）办理后续交易手续。

八、竞买人应具备条件：

1、注册地在杭州市范围内的企业法人，且营业执照经营范围须包含停车场管理及停车服务项目。

2、竞买人须有为浙江省内停车场提供线下停车运营管理服务的项目业绩，并提供相应项目证明材料。（提供采购合同、成交确认书和经营（租赁）合同）。

3、竞****小区的停车实施方案及停车场人员配置方案，方案须明确各通道落实 24 小时人员在岗管理要求。

线下审核截止时间：2026年10月16日16时，资格审查需提供以下材料（所有材料均需加盖）：

1、《营业执照》，法定代表人身份证（原件备查，复印件提交）。

2、浙江省内停车场线下停车运营管理服务的项目业绩相应证明材料（原件备查，复印件提交）。

3、****小区具体实施的停车方案及停车场人员的配置方案。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件，同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件、代理人身份证原件、《资格审查意见书》。（上传资料如为复印件的均需加盖企业公章）

竞买企业须将审核材****路****号****大厦****楼现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

九、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年10月19日16时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区余杭街道金星集体经济组织委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州市余杭区余杭街道金星集体经济组织及浙江恒腾拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市余杭区余杭街道金星集体经济组织及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：***平台：https://****.com；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：51****63，133****9519,13362177879。联系人：郑女士

受托方联系地址：****路****号****大厦****楼。

浙江恒腾拍卖有限公司

2026年10月8日