嘉兴南湖百花未来社区（南区）全过程咨询服务项目

嘉兴南湖百花未来社区（南区）全过程咨询服务项目招标公告

1 ．招标条件

嘉兴南湖百花未来社区（南区） 经由 嘉兴市南湖区行政审批局 以 项目代码： 2309-330402-89-01-653324 批准建设。项目建设规模 ： 总建筑面积约105358.4㎡，其中地上总建筑面积约74358.4㎡，地下总建筑面积约31000㎡，本项目由8栋高层住宅、地下室及商业组成，最终以规划许可证面积为准。 建设地址 ****公寓小区、南至东升东路及现状羽绒路、西至规划百花路、北至规划支路三 。项目业主为 ****城（嘉兴）城市开发有限公司 ，资金来源为 自筹及银行贷款 。项目已具备招标条件，招标人为 ****城（嘉兴）城市开发有限公司 （委托代理机构为 嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司 ）， 现对该项目的 全过程咨询服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： ****公寓小区、南至东升东路及现状羽绒路、西至规划百花路、北至规划支路三。

2.2 建设规模： 总建筑面积约105358.4㎡，其中地上总建筑面积约74358.4㎡，地下总建筑面积约31000㎡，本项目由8栋高层住宅、地下室及商业组成，最终以规划许可证面积为准 。项目建安工程费 约为35146万元 。

注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。

2.3 工程咨询服务目标：

2.3.1 项目管理服务目标： 实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标 。其中：

a. 质量控制目标为：合格， 并配合相关（如人防等）验收通过。

b. 安全标化控制目标为：杜绝安全生产事故，创省级文明标化工地。

2.3.2 专业咨询服务目标： 提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务 。

2.4 工程咨询服务范围及内容：

2.4.1 项目管理： 服务期自接收委托项目开始介入至工程竣工验收、合同工程质量保修期满的全过程工程咨询管理服务，负责项目管理（投资管理和建设组织实施工作），对项目的投资、质量和建设周期采用科学的方法和手段提供管理服务，协调有关单位之间的关系，向业主单位提交完整的项目管理服务档案资料等。包括以下内容：办证报批管理、设计工作管理、招标及合约管理、进度管理、投资资金管理、成本管理、代业主方施工现场管理、辅助业主方完成项目的验收及移交、项目竣工决算编制管理、项目维保期的管理、档案信息管理。项目设计文件的内部审查、组织设计文件优化会议、提出设计合理化建议。

2.4.2 工程施工监理： 工程准备阶段、施工阶段及后期阶段的全过程监理工作。包含本项目工程施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理等相关内容。

其中（包括但不限于以下内容）：

嘉兴南湖百花未来社区（南区）施工阶段全过程监理，主要范围包括：建筑、结构、基坑围护、人防、建筑水电、消防、暖通、室外总布、景观绿化、亮化、公共部位装修、社区用房装修、建筑幕墙、建筑智能化、安防、配套设备参数及技术支持、样板房、****楼处、绿建、****城市、PC结构、交通标志标线、标识标牌及地库美化、管线综合、三网等与本项目有关的水、电、燃气等；业主委托的其他内容的所有监理。

2.5 工程咨询服务期限： 服务期自接收委托项目开始，直至建设项目通过竣工验收、合同工程质量保修期满为止 。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:

3.1.1 具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.1.2 未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”记录和“信用中国（浙江）”网站（http://****.gov.cn）列入严重违法失信行为记录“黑名单”；

3.1.3 本次招标不接受联合体投标；

3.1.4 浙江省外省企业进浙承接业务备案证明：完成浙备案（相关手续按嘉建[2015]1号文件规定执行）或在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”审核通过且信息公开。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师），且同时具有高级工程师及以上职称。

监理分项负责人（总监）：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）。

项目负责人与监理分项负责人（总监）不可兼任。

4. 招标文件的获取

4.1 本 ***网上登记，招标文件和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“****中心网”下自行载招标文件和补充（答疑、澄 清）。

4.2 ***网上下载时间： 自公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

4.3 未取得“****中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“****中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。

4.4 潜在投标人对招标文件有异议和疑问的，应以投标人的账号登陆浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）（http：//****.gov.cn）并将所有异议和疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期15天前， 对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 15 日 前提出。 招标人将于投标截止日期15***网上发布补充（答疑、澄清）文件。***网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5 招标文件和补充文件的下载地址为：http：//****.gov.cn。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年1月25日10时00分整 。

5.2 投标文件 送达地址： 嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司（****路****号****楼），本项目不要求投标人至开标现场参加开标活动。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4 投标人员不参加开标会议。

6. 发布公告的媒介

本次招标公****中心网站（http://****.gov.cn）公开发布。

7. 投标保证金

7.1 本项目投标保证金为 伍万元 人民币， 投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户 ：

户 名： ****中心；

开户银行： 中国农业银行嘉兴市分行；

账 号： 具体以系统内生成子账号为准 。

7.2 投 标保证金缴纳方式： 银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，***网的投标保证电子保函专栏办理，网址http://****.gov.cn，客服电话：400****889、400****077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，***网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准】。投标保证金交纳咨询电话（****中心投标保证金缴纳窗口）：0573-****2253。

【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应****中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力】。

8. 联系方式

招标单位：****城（嘉兴）城市开发有限公司

地址：嘉兴****商厦

联系人：张先生 联系电话：156****9136

招标代理：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：朱利敏 联系电话：0573-****1393

2024 年1月4日