城发公司松阳县南城佳苑项目2026年前期物业劳务外包服务询比采购公告

1.采购项目名称

****苑项目2026年前期物业劳务外包服务

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：****苑项目位于浙江****路****号，北临松阴溪，南临屏安东路。项目占地面积53866.35㎡，地上总建筑面积107606.83㎡(含住宅95771.03㎡、商业配套用房（含商铺）11835.80㎡），地下总建筑面积47047.34㎡，总户数798户。

根据《****苑项目前期物业服务合同》，我方需提供前期物业管理服务,包括综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务等。本次询比采购内容为保安、保洁劳务外包服务。

2.2计划服务期： 1 年，有效期暂定为2026年5月至2027年4月。

2.3招标范围

物业服务人员合计13 人，分秩序、保洁两大板块进行定岗定编。具体配置如下：

秩序板块（共8人）：设秩序主管1名，统筹秩序板块全部工作；秩序员及监控岗按岗点、班次细分配置，其中门岗分白班、夜班各1名，巡逻岗分白班、夜班各1名，机动替班岗1名（负责各岗补位、机动支援），监控岗分白班、夜班各1名。

保洁板块（共5人）：设保洁主管1名，统筹保洁板块全部工作；保洁员按负责区域定岗配置，其中地库岗、地面含垃圾清运岗1名、1-7幢专属岗1 名、8-13幢专属岗1名、沿街商铺 / 九大场景专属岗1名。

本项目的保安保洁服务内容，包括但不限于：配置秩序队长、秩序员、监控员、保洁主管、保洁员等人员；编制秩序维护、卫生保洁、设备管理、应急、人员培训等方案；供应商自行配备保安员执勤必备工具以及清洁所需的卫生用具。

2.4质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求，服务质量达到合格标准，达到招标人要求。

3.投标人的资格要求

采用资格后审，投标人主要资格条件如下：

3.1须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营业执照（三证合一）。

3.2企业业绩：近三年以来具有住宅或商业物业服务业绩不少于2项，以中标通知书或合同协议书为准（需提供合同复印件材料）；

3.3具备独立法人资格的企业法人；具有独立订立合同的权利；

3.4没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.5在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；

3.6近三年投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

3.7投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://****.gov.cn）查询截图。

3.8投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，***网站（www.****.gov.cn）查询截图。

3.9投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控的情况,并提供加盖公章的书面承诺材料。

3.10不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，***平台（www.****.cn）注册会员，***网上报名、支付标书费（如有）。

4.2招标文件售卖截止时间为：2026年4月22日17时00分。

4.3***平台报名还是现场报名的投标单位，均需提供纸质标书，送达招标人指定地点，并参加开标评审会。

5.现场考察

本次招标不组织项目现场考察，投标人可自行进行项目现场踏勘。招标联系人：董德印，联系方式：139****3921。

6.投标保证金

投标保证金的形式：银行转账

投标保证金为：¥ 10,000.00元（大写：人民币壹万元整）。投标保证金由投标人于 2026年4月23日前由其基本账户转账至招标人指定账户。

户名：****城市开发有限公司

账号：99011131067000610971

开户：交通银行北京西区支行

备注：****苑项目2026年前期物业劳务外包服务投标保证金

7.投标文件递交

7.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年4月24日14:30,投标文件必须在上述时间之前当面送达招标人。开标时间与投标截止时间为同一时间。

7.2纸质投标文件递交的地点：****路****号****大厦。

***网址：***平台（www.****.cn），***平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致；如线上线下投标文件不一致以线下纸质正本为准。

8.开标

8.1***平台递交投标文件的投标单位，电子投标文件需解密。

（1）电子投标文件解密时间：2026年4月24日14时30分至23时59分。

（2）各投标人必须在规定的投标***平台（www.****.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

8.2线下开标地点：****路****号****大厦，投标人将于2026年4月24日14时30分当场开标。

9.发布公告的媒介

9.1***平台同时发布：

（1）***平台(www.****.com)

（2）***平台（www.****.cn）

9.2本次招标安排如有变化，***平台发布通知。

10.招标人联系方式

招 标 人：****城市开发有限公司

地 址：****路****号****大厦

联 系 人：易菁

电 话：181****5766

电子邮件：__****@****.cn

11.举报电话

铁建投资举报电话（0756-***2210）。

日 期：2026年4月