徐州原香漫谷项目消防设施设备维修工程（第二次）

询比编号：WYGS-SHZX-SHZHGL-ZB-202609005

1.询比条件

本询比事项资金来自企业自筹。采购人为中铁建物业管理有限公司上海分公司。询比组织单位为中铁建物业管理有限公司上海分公司。本询比项目已具备询比条件，现对采购人所需徐州原香漫谷项目消防设施设备维修工程进行公开询比。

2.项目概况与询比内容

2.1项目概况

为切实保障项目现场消防安全，消除安全隐患，现面向社会进行公开询比。本次询比采购是为了择优引进供应商，保证现场正常运营。

2.2询比内容及包件划分

2.2.1本项目采购内容为消防设施设备维修更换服务。具体详见询比文件 第五章 服务技术标准与要求 。

2.2.2本项目设置最高投标限价：项目总预算为不含税151720.00元。响应人报价超过最高投标限价将被否决。

2.2.3服务期限：自合同签订之日起90日历天内验收合格。验收合格之日起进入质保期，质保期5年。

2.2.4方式：采用国内公开询比采购方式。

2.2.5本次询比采购不划分标包。

3.询比依据

3.1本次询比的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.响应人资格审查及要求

4.1 本次询比资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次询比要求响应人须具备以下条件：

4.2.1营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法有效的营业执照；

4.2.2许可和认证要求：投标单位应当具备消防维修服务相关资质。

4.2.3财务能力：供应商有依法纳税的良好记录（提供2026年4-6月完税证明）；须提供供应商2023年至2025年财务报表，新成立的公司仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

4.2.4类似业绩：须提供供应商近三年（自响应文件提交之日起倒算）消防设施设备维修服务3份类似业绩证明（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

4.2.5履约信用：近三年（自响应文件提交之日起倒算）无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之***网（https://****.gov.cn）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

4.2.6责任险或意外险要求

申请人须承诺为其员工购买现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人。

4.2.7其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

④详细评审得分需≥60分，详细评审标准详见询比文件第三章。

5.询比文件的获取

5.1凡有意参加投标者，***平台（www.****.cn），***网上报名、支付标书费、下载电子询比文件。

5.2询比文件售卖截止时间为：2026年9月29日17时00分。潜在响应人须在询比文件***平台（www.****.cn）注册报名。

5.3未按时报名获取询比文件的单位不具备响应资格。

5.4本项目不收取标书费用。注：***平台参与公开招标以外的采购项目，***平台年度会员。若潜在供应商报名本项目时系统提示需办理年度会员，***平台指引完成办理，办结后方可正常完成项目报名。会员有效期内参与同类采购活动无需重复办理。

6.响应文件的递交

6.1此次询比响应人需制作电子响应文件（上传压缩包，压缩包里面需包含：Word版投标文件、盖章版响应文件扫描件），在递交截止时间前线上上传响应文件，其中电子响应文件命名为“响应人名称-询比项目名称”。若系统报价栏与电子版响应文件价格有不一致的内容，以上传的盖章版响应文件PDF扫描件为准。

6.2响应文件递交截止时间：2026年10月10日10时00分。

6.3电子版响应文件上传地址：Word版本和盖章版投标文***平台：www.****.cn。投标人须在递交截止时间前上传完整的响应文件

6.4平台CA证书申请：***平台CA证书加密上传。

6.5纸质版投标文件递交地点：本项目不收取纸质版投标文件。

6.6响应文件递交截止时间前未完成电子投标文件传输的，视为放弃投标资格。

7.开标

7.1采购人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。

7.2响应人少于3个的，不得开标。

7.3采购人在询比文件要求提交响应文件的截止时间前收到的响应文件，开标时现场予以拆封、宣读，并制作开标记录表；

7.4本项目采用线上开标方式（***平台：www.****.cn），由各响应人线上参与开标。***平台CA证书加密上传的项目，响应人需在响应截止时间后30分钟内在线完成解密，如因系统报错不能按时解密请及时联系采购人沟通解决。响应人如对开标过程、开标结果存在异议，须在开标后60分钟内提出；采购单位现场予以答复并做好书面记录。开标60分钟内未提出异议的，视为响应人对本次开标全过程无异议，逾期提出的异议不予受理。

8.发布公告的媒介

8.1***平台同时发布：

（1） ***平台(www.****.com)

（2）***平台（www.****.cn）

8.2 本次询比安排如有变化，***平台发布通知，***平台公告为准。

9.现场踏勘

本次询比采购不统一组织现场踏勘，如有需要投标人可自行前往。

10.询比组织单位联系方式

询比组织单位：中铁建物业管理有限公司上海分公司

地址：****路****号中铁建物业管理有限公司上海分公司

询比文件答疑联系人：王先生 电话：199****0663 邮箱：wa****@****.cn

监督人：司女士，邮箱：si****@****.cn

标书费发票开具或投标保证金退还请将相关资料发送至邮箱：wa****@****.cn

***平台技术支持：400****888

***平台公告内容不一致，以平台公告为准。