蕲春智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理合作商项目公开招标公告

 招标公告

中轩项目管理有限公司受湖北艾都数智云仓运营管理有限公司的委托，就蕲春智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理合作商项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目编号：ZXZB202626#

2.项目名称：蕲春智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理合作商项目 

3.招标方式：公开招标

4.项目概况：本智慧物流园总建筑面积99077.79㎡，其中14077.79㎡的非移交自用及争议区域暂不纳入运营出租范围，初始预估可出租面积为85000㎡。待争议区域处置完毕后，可出租面积按实际移交面积相应增加，最终以实际移交面积为准，最大不超过园区总建筑面积99077.79㎡。可出租面积发生变动时，租金的调整方式按合同约定执行。

5.招标范围：本次招标为智慧物流园(蕲艾数智云仓)招运营管理合作商。中标单位全权负责园区市场化运营、招商租赁、租户管理、公共区域运维、设施设备日常维保、安全生产、应急管理、业态管控、品牌提升、园区数字化建设等全部运营管理工作，自行承担运营期间人员薪酬、维保耗材、保洁绿化、宣传推广、税费、水电公摊等全部运营成本，并按中标价足额缴纳租金，该租金不受园区出租率、租户退租、空置、经营亏损等因素影响，除合同约定可抵扣情形外，不得拒付、缓付、抵扣租金。中标单位需承接园区存量原租户管理工作并完成移交对接，移交节点前存量租户历史欠费按合同约定执行。园区主体结构、重大基础设施大修由招标人负责，日常维修保养工作由中标单位承担。

6.运营期限：4 年，实行一年一考核的动态管理机制。年度考核不合格的，招标人有权终止合同、收回运营权；运营期间考核表现优良的，可按规定予以合同延续。

7.租金底价：第一年按 3.3 元/㎡/月；第二年4元/㎡/月（根据上一年度出租和管理情况，可以同比例下浮调整租金），第三年第四年根据市场行情另行商议。本项目为运营权招标，投标人投标报价不得低于本租金底价，报价低于租金底价作无效投标处理。

8.项目地址：蕲春县漕河镇京九大道大路铺村5组59号

9.接受联合体投标：否

二、投标人资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，有效的营业执照，经营范围含运营管理、供应链管理、园区管理等相关内容。
2. 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3. 近 3 年无重大安全事故、重大合同违约、虚假投标记录。

三、获取招标文件

1. 时间：2026年9月12日00时00分至2026年9月24日23时59分（北京时间）。
2. 地点：***平台（https://www.****.com.cn）。
3. 方式：

***平台（https://www.****.com.cn），网上报名后下载招标文件、上传投标文件等一系列操作。***网上完成主体机构注册并办理电子签章；***网站进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载电子版的招标文件；***网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400****919或咨询客服（QQ：2670975061或2372645290）。

四、提交投标文件截止时间、方式、开标时间和地点

1. 开始时间：2026年9月25日08点00分（北京时间）
2. 截止时间：2026年10月1日9点00分（北京时间）
3. 地点：***平台进行上传；
4. 开标时间：2026年10月1日9时00分（北京时间）。
5. 开标方式：***平台（https://www.****.com.cn）进入开标大厅后使用电脑远程解密开启文件。

五、公告期限

自招标公告发布之日起10个工作日。

六、其他补充事宜

***网络远程开标，投标人不用到开标现场。请投标人于2026年10月1日09:00时至09:30时***平台（https://www.****.com.cn），使用电脑远程解密开启文件，并在线开标。

七、联系方式

1.招标人信息

名  称：湖北艾都数智云仓运营管理有限公司

地  址：蕲春县漕河镇京九大道大路铺村5组59号

联系方式：范先生 181****2678

2.代理机构信息

名  称：中轩项目管理有限公司

地  址：****道****号

联系方式：程欢 159****6111