长江半岛酒店（一期）运营管理合作招商

长江半岛酒店（一期）运营管理合作招商竞争性磋商公告
长江半岛酒店（一期）运营管理合作招商 已由 遵义酒店集团有限公司 批准实施，采购人为 赤水圣地侏罗纪酒店有限公司 ，采购代理机构为 遵义申达工程管理咨询有限公司 ，项目前期工作已完成。现计划以竞争性磋商的方式选择一家合格的供应商，为 长江半岛酒店（一期）运营管理 的合作单位。本项目采用资格后审，综合评分法。
一、项目基本情况
项目概况：酒店于2016年9月26日开业，市属国有企业。位于贵州省遵****新村，****中心，环境宁静优美，交通便利，****中心约10公里。酒店占地面积52840平方米，现有6栋建筑，总建筑面积12730平方米，住宿客房44 间，拥有餐饮包房4间，大小会议3个，宴会厅一个（可同时拥有120人用餐），西餐厅一个（可容纳100人用餐），地上车位35个，酒店还配备设备齐全的游泳池、健身房、瑜伽室、影音室。
项目编号：ZYSD-QYCG-2025-12-18
项目名称：长江半岛酒店（一期）运营管理合作招商
采购方式：竞争性磋商
合作低价：将餐饮、办公、会议以及30%的房源给成交人经营，成交人支付采购人固定收益不少于57.58 万元/年（每年年租金在上一年年租金基础上按5%递增）。
采购需求：以不少于57.58万/年价格将办公区域、餐饮、会议、等区域和30%房源提供给成交合作方，由成交合作方组建了销售团队，在抖音、飞猪、美团、携程开展售房业务，以达到引流目的，同时由成交合作方负责并承担整个酒店的管理费用；剩余70%客房由采购人自行经营，按实际售房量向成交合作方支付成本费用；若成交合作方用房超过30%，则超出部分成交合作方扣除每房对应的成本费用后，剩余部分为采购人收益。
服 务 期：3年，合同一年一签；合作期间酒店由合作方经营管理，并承担经营管理期间产生的所有费用（包括但不限于人工、水电、垃圾清运、排污、维修维护等费用），并承担酒店安全管理责任。
服务地点：长江半岛酒店（一期）所在地。
二、申请人的资格要求
1.一般资格条件：
1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023或2024年经审计的财务报告，包括“资产负债表、利润表、现金流量表、及其附注并附会计师事务所的营业执照及执业证书；或基本开户银行近三个月内出具的有效的资信证明；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（格式自拟）；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
提供2025年度任意一个月缴纳税收的凭据或证明材料（依法免税的供应商须提供相应证明文件）；
提供2025年度任意一个月缴纳社会保障资金证明材料（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）；
5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本,若无范本格式自拟）；
6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、***网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；
2.本项目所需特殊行业资质或要求：不要求。
3.本项目 不接受 联合体投标。
三、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式
3.1凡有意参加投标者，请于2025年12月19日至2025年12月26日23时59分（以系统显示时间为准），***平台（https：//****.cn），点击进入“会员系统”后进行采购文件下载。
3.2采购文件售价：0元。
四、磋商时间、提交响应文件截止时间及地点
4.1递交采购文件的截止日期和开标时间为2025年12月30日14时30分（以系统显示时间为准），供应商应在***平台（https：//****.cn），点击进入“会员系统”后提交投标文件。
4.2逾期未上传的响应文件，***平台将予以拒绝。
4.2逾期未上传的响应文件，***平台将予以拒绝。
五、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告仅在《贵州省公共资源（国有企业生产资料）****中心（黔云招采）》《贵州***平台》上发布。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
采购人名称：赤水圣地侏罗纪酒店有限公司
联系地址:贵州****路****号
项目联系人:何先生；
联系电话:183****4446；
采购代理名称:遵义申达工程管理咨询有限公司
联系地址:贵州省遵****大厦九层
联系人：潘洪、焦阳琴、马家海
电 话：152****6527/18212188235/136****5133
重要提示：本项目需要办理CA锁，并上传加密、盖章后的电子投标文件进行投标。
（一）该项目采用全电子化交易，响应文件采取电子文件投标，请各投标供应商下载专业响应文件制作工具。下载地址：***平台→****中心→***平台CA驱动（贵州省版）。
（二）全电子投标学习地址：***平台→办事指南。
（三）开标时间到后请选择远程投标、不见面开标的投标供应商及时进行响应文件远程解密，开标期未实行远程解密造成投标失败的由投标供应商自行负责。远程投标、不见面开标过程中遇见问题的请及时联系该项目采购代理机构和采购人，否则按投标无效处理）。如果投标供应商选择见面开标，请携带CA等到现场进行电子响应文件解密。
（四）***平台使用费，详见《***平台收费标准》（https://****.cn）。

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