宁波市海曙区石碶街道北路菜场的部分房地产5年租赁权招标公告

公告项目编号：2026NBHSWCQ096

受委托，***平台（https://****.org.cn）在线公开拍卖以下标的，详情如下：

一、拍卖标的：位于宁波市海曙区石碶街道北路菜场的部分房地产5年租赁权，拟出租房屋建筑面积合计约1065.48平方米（面积具体分布以委托人现场指认结合测绘报告为准），拟租赁用途为商业。

年租金起拍价：43万元/年，拍卖保证金：5万元。

二、风险告知：本次拍卖标的不含菜场东侧（华新街）40、41、42、43号及西侧（石碶北路）16、17、18、19号八间商铺。该八间商铺产权归属私人，竞买人如需使用，须自行与各产权人达成租赁协议，委托人及拍卖人概不介入。据委托人掌握的情况，该八间商铺存在高度不确定性：各产权人协调极为困难，抬价、惜租、中途收回等情形发生概率较高，且难以预测。一旦出现上述情形，将直接导致商户经营中断，并产生持续性管理成本和经济损失。上述风险完全由承租人自行承担，委托人及拍卖人不作任何保证，亦不承担任何瑕疵担保责任。请竞买人结合自身抗风险能力，理性决定是否参与竞拍。

三、特别提示：

1.该房屋禁止的用途（经营）范围为：舞厅、KTV、游戏机房、网吧、有噪音、异味和污染的商家（工厂）、烟花爆竹、****公寓等或未经委托人许可的行业。

2.在租赁期内，未事前征得委托人的书面同意，且未按规定经有关部门审批准许，买受人不得擅自改变该房屋用途。

3.租金一年一付，租房保证金相当于首年租金的三个月（即首年租金的25%），首年租金与租房保证金于签订租赁合同同时支付，后续租金按租赁合同约定支付。

4.租赁期限为五年。前三年（自租赁起始日起算）年租金按拍卖成交价计算，保持不变；第四年起，年租金在第三年租金基础上递增4%；第五年年租金与第四年持平，不再递增。

5.房屋交付准确时间须根据清房情况由委托人另行确定。

四、竞买资格：1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体竞拍；2、竞买人及其法定代表人不得为失信被执行人、重大税收违法案件当事人；3、上一轮租期内不按租赁合同履约的承租人不得参与本次拍卖。

五、拍卖方式：***网络增价拍卖方式。若标的物仅有一人报名参拍，且在保留价或以上价格出价，即可成交。

六、拍卖时间：2026年9月21日上午10:00开始（延时除外）。

七、标的展示：公告之日起至2026年9月17日下午3时前于标的物所在地展示，请提前联系本公司预约。竞买人必须到标的所在地现场看样，不到现场看样者谢绝报名。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、报名须知：有意者请于2026年9月18日下午4***平台（https://****.org.cn）上注册、***网络报名手续、上传《看样确认书》***平台审核。并于2026年9月20日下午4时前将拍卖保证金缴付至本公司（户名：宁波红石拍卖有限公司；开户行：上海浦东发展银行宁波鄞东支行；账号：94030078801000000442）。资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

九、业务咨询：

拍卖公司：宁波红石拍卖有限公司

联系方式：137****1925 0574-****6919 ****路****号

十、监管单位：宁波市海曙区供销合作社联合社

***平台的拍卖公告及竞买须知。

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