贵池区新城明珠小学物业服务项目的中标结果公告

名称：****城明珠小学物业服务项目

服务范围：（一）门卫安保服务

纳入校园全域物业服务范畴，对应门卫房管理、校园秩序维护，包含：

1.校门值守、外来人员/车辆登记管理、上下学护学岗；

2.校园日常巡逻、安全秩序维护，配合学校安全管理；

3.监控室值班、消防设施日常巡检，校园灯光管理与应急配合。

（二）保洁管理服务

1.按照学校作息时间，课后服务放学后或清晨打扫卫生间，做到“六面光”，***网，确保卫生间无臭味，无粪迹，无黄垢；

2.****楼走廊每日保洁，楼梯扶手每周擦洗一次，做到地面无垃圾、无痰迹，***网；

3.报告厅、会议室及各类接待区域每周至少清理一次，另在接待后须清扫干净；

4.篮球厅每周清理2次，重大活动做好清洁工作，每日巡查门窗是否关闭，未关闭的及时关闭；

5.课间时间保洁人员清理操场及绿化带，确保无纸屑等垃圾；

6.****楼内区域垃圾桶每天更换垃圾袋并送至垃圾桶；

7.协助保安做好门卫室卫生保洁，做好门前“三包”工作；

8.日常校园消毒工作。

9.其他区域需要及时保洁事项。

（三）水电与设施维修服务

1. 负责全校照明、配电、给排水系统日常巡检与零星维修，电工须持高低压电工证上岗；

2. 课桌椅、门窗、锁具、水龙头、篮球架、不锈钢护栏、墙面、地面小面积破损修补、瓷砖空鼓掉落等小型维修保养，一般当天处置，小故障和涉及安全和教学紧急事项当天修复；较大区域问题周末修复。

3. ****楼化粪池、沉淀池、***网、检查井定期清理疏通；

4. 节假日、寒暑假前进行全面水电安全排查，消除漏电、漏水隐患。

（四）绿化养护服务

1.日常养护：及时除草、浇灌、施肥，保持绿地整洁无杂物；

2.修剪：乔木每年修剪 2 次，灌木每季度修剪 1 次，草坪每月修剪 1 次；

3.病虫害防治：发现病虫害及时处置，春、秋季各开展一次全面防虫消杀；

4.季节性少量补植，冬季做好树木防冻涂白，夏季做好抗旱浇灌。

（五）配套保障服务

1. 配合学校运动会、家长会、公开课、考试等活动，提供会场布置、物资搬运、秩序维护；

2.巡查校园、监控视频，并做好记录；

3.完成学校交办的其他+临时性后勤保障工作。

服务要求：服务人员须体检合格，统一着装、佩戴工牌，关键岗位人员证书有效；建立完整服务台账，做好巡查、维修、消杀记录。 2. 维修、投诉及时响应，紧急事项当日处置，无条件配合学校各类活动、迎检等工作。 3. 本项目实行季度考核，考核结果与服务费结算、年度续约直接挂钩，对考核发现问题须按期完成整改。

服务时间：3年(合同为1+1+1模式,合同一年一签，考核合格后续签下一年度合同）。

服务标准：本项目各项物业服务须满足校园办学使用需要，门卫安保、保洁消杀、水电零星维修、绿化养护及配套后勤保障工作做到响应及时、处置到位、环境整洁、安全有序，服从学校统一调度管理。