江苏城乡建设职业学院清潭校区物业服务委托项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：CJX032026032

2.项目名称：****城乡建设职业学院清潭校区物业服务委托项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：人民币235368元/年，470736元/2年

项目最高限价：人民币235368元/年，470736元/2年，供应商报价不得高于最高限价，否则作为无效响应处理。

5.采购需求：****城乡建设职业学院清潭校区物业服务委托项目，主要包括清潭校区范围内公共环境卫生保洁服务（****楼宇、绿化区域、室外及场地保洁、垃圾清运等）、秩序维护、绿化养护、应急处置及采购人要求的其他物业相关服务。具体详见项目需求。

6.合同履行期限：合同签订生效之日起二年（2026年9月15日至2028年9月14日）。合同一年一签，一年合同服务期满后，采购人根据考核结果经双方确认后，续签下一年的服务合同。

7.本项目是否接受联合体：不接受。

8.本项目是否接受进口产品响应：不接受。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“***网”网站（www.****.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 本项目是否接受分支机构参与响应：否；

3.2 本项目是否属于政府购买服务：否；

3.3 其他特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：公告发布之日起至2026年9月4日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外 ）

2.地点：****路****号305室（****城建校工程咨询有限公司）

3.方式：本项目只接受现场报名。报名时需提供以下材料：

（1）报名申请表（原件，格式详见附件）

（2）营业执照（复印件加盖公章）

4.售价：人民币伍佰元整。支付方式：

（1）银行转账（备注项目名称和编号）

收款单位：****城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

（2）报名现场支付

5.代理机构对报名资料审核无误并收到文件费后发放磋商文件（纸质版、电子版）。

四、响应文件提交

截止时间：2026年9月10日下午14点00分（北京时间）

地点：****路****号（****城乡建设职业****楼开标室）

五、开启

时间：2026年9月10日下午14点00分（北京时间）

地点：****路****号（****城乡建设职业****楼评标室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：详见供应商须知。

2.澄清及答疑

（1）磋商供应商如有需要，可自行考察现场。对磋商文件需要进行澄清或有质疑的磋商供应商，均应在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按磋商公告中的通讯地址****城建校工程咨询有限公司305室（加盖供应商公章），否则视为无有效澄清或质疑。

（2）质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见采购文件内容。

（3）质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

（4）有关本次磋商的事项若存在变更或修改，采购***网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的磋商失误责任由磋商供应商自负。

3.磋商保证金有关事项：

保证金数额：人民币8000元整

收款单位：****城建校工程咨询有限公司

开户银行：江苏银行常州怀德支行

账号：81700188000089469

保证金到账截止日期：2026年9月3日下午17:00

保证金交纳方式：银行电汇或转账，不接受现金形式交纳（备注项目编号）

*磋商供应商必须自行将保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将拒绝。磋商供应商应充分考虑保证金在途时间，确保保证金在到账截止时间前到达保证金专用账户。

4.磋商供应商一经报名，不得更改单位名称。磋商供应商递交的响应文件概不退还。

5.本项目不满3家磋商响应，将重新组织采购。

6.关于常州市中小企业政府采购信用融资：

根据《常州市财政局 ****中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该***网--***平台栏目。

7.报名成功不代表资格审查通过，资格审查结果以磋商小组现场审核为准。

8.特别说明：因工作需要，本次采购项目涉及的单位及个人相关信息已经取得机构或本人同意后对外公布。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****城建院资产经营有限公司

地 址：江苏省****路****号

联系人：张老师

联系方式：0519-****5189

2.采购代理机构信息

名 称：****城建校工程咨询有限公司

地 址：****路****号

项目联系人：姜工

电 话：199****3189、0519-****8235-8305