长虹南路地块保障性住房项目前期物业服务竞争性磋商公告

【项目概况】

长虹南路地块保障性住房项目前期物业服务采购项目的潜在供应商应在湖北省****大道****号****楼获取采购文件，并于2026年9月29日14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：ZYFW26P8-0228

（二）项目名称：长虹南路地块保障性住房项目前期物业服务

（三）最高限价：物业服务收费实行包干制，高层住宅物业费1.2元/㎡/月，地下停车位停泊服务费60元/个/月，由物业服务企业自行向业主收取。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）项目内容及需求:

1、项目类别：服务。

2、项目概况：****城****城南路，****楼户。项目总建筑面积14164.89㎡，建筑面积构成为：地上总建筑面积10057.36㎡，地下总建筑面积4107.53㎡。其中：住宅建筑面积9838.81㎡，物业服务用房面积103.71㎡，其它物业建筑面积114.84㎡（其它物业业态包括消控室、配电房、门房）。机动车地下停车泊位99个。

3、采购内容：长虹南路地块保障性住房项目前期物业服务，包括但不限于物业交付前的承接查验、开荒保洁；空置房巡查管理；物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；物业档案资料管理；法律政策规定应由物业服务企业管理服务的其他服务事宜。具体内容详见第三章采购需求。为确保项目服务品质，本项目岗位及人员配置最低标准要求如下：客服1名、安保（含消控岗）5名、保洁人员3名、水电维修工1名，共计10人。服务期内，物业公司若因实际情况需调整岗位架构或最低定岗人数，均须提前报请采购方审批，征得同意后方可实施调整。

4、服务期：本合同服务期限自合同签订之日起至业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之时，前期物业服务合同终止。

二、供应商资格要求

1.供应商具有独立法人资格和有效的营业执照。

2.供应商近三年（自响应文件递交截止时间前36个月，以合同签订时间为准）至少具有1项小区物业服务业绩。（提供合同复印件加盖公章）

3.供应商具有健全的财务会计制度，须提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。

4.供应商未被列入“***网”网站失信被执行人（***网页查询结果截图并加盖单位章）。

5.本次磋商不接受联合体。

三、获取采购文件

1.时间：2026年9月18日至 2026年9月24日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：湖北省湖北省****大道****号****楼。

3.方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带以下材料领取磋商文件。

3.1 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件一附件1.doc）；

3.2 加盖单位章的磋商文件领取表原件（格式见附件二附件2.doc）。

4.售价：300(元)

四、响应文件提交

1.开始时间：2026年9月29日14点00分（北京时间）

2.截止时间：2026年9月29日14点30分（北京时间）

3.地点：湖北省****大道****号****楼

五、开启

1.时间：2026年9月29日14点30分（北京时间）

2.地点：湖北省****大道****号****楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、联系方式

1.采购人信息

名称：襄阳尚景房地产有限公司

地址：****大楼

联系人： 张女士

电话：152****2079

2.采购代理机构信息

名称：襄阳致远工程咨询有限公司

地址：湖北省****大道****号****楼

项目负责人：王安怡

电话：198****0800

八、信息发布媒体及发布时间

发布媒体：***平台、***网***网

发布时间：2026年9月17日