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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2025-822147
项目名称：赤峰市松山区妇幼保健院（老址）物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市松山区妇幼保健院
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：483,517.30
项目开始时间：2025-12-20 11:49:15
项目截止时间：2025-12-25 13:00:00
采购人联系方式：许雪刚 150****1088
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2025]松山04313
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市松山区妇幼保健院 电话：许雪刚 150****1088
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰市松山区妇幼保健院（老址）物业服务采购 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 所属行业：物业管理 一、人员配置及资质技术要求 （一）岗位数量与核心资质： 1.管理人员 1 人（≤50 周岁，需具备强管理能力、计算机基础及办公软件操作技能）； 2.保洁人员 3 人（≤60 周岁）； 3.维修人员 1人（≤60 周岁，掌握相关维修技能，电工需持有效电工证）； 4.导诊服务人员1 人（≤60 周岁，≥165CM，具有导诊服务经验）； 5.保安人员 2 人（≤60 周岁，≥165CM，初中以上文化，持有效保安员证）。 （二）通用要求：所有人员身体健康、五官端正，无犯罪记录（需提供证明）、无不良信用记录；中标公司需与人员签订劳动合同，购买社会保险。 二、物业管理服务技术要求 （一）保洁服务 1.服务范围技术要求： 1）外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕； 2）环境卫生： 乙方根据分管的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日****楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良； 2.质量与频率技术要求： 1）卫生标准：无杂物、无卫生死角、无异味、无积水积雪，垃圾不溢出容器，卫生间无蚊蝇、无粪便、无污水外溢； 2）作业频率：公共通道、楼梯每日至少清洁 1 次；门窗玻璃每周至少清洁 1 次；指示牌、垃圾桶每日至少清洁 1 次； 3）服务时间：实行 8 小时工作制（上午 7:20-11:20，下午 13:20-17:20）； 4） 甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评。 （二）维修服务 1.服务范围技术要求： 1）设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构保修； 2）房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服 的特殊情形，应在7个工作日内处理完毕； 3）急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特 未情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复； 4）小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟； 2.响应与质量技术要求： 1）响应时效：实行 24 小时值班制度，维修人员手机保持通畅，2 小时内响应，紧急维修即时到场； 2）质量标准：设施设备运行正常，无跑冒滴漏现象；每周至少开展 3 次巡查，巡查及维修记录完整可查。 三、保安服务技术要求 （一）固定岗位服务 服务范围技术要求：门卫保安24小时值班。 （二）通用服务技术要求 1.上岗规范：统一着装、佩戴标识，服装整洁；岗前提前 10 分钟到岗，完成值班记录、钥匙及装备交接；上岗期间不饮酒、不玩手机，专注工作； 2.岗位纪律：不得私自使用监控设备、泄露视频资料。 四、导诊服务：导诊服务流程是否通畅，服务是否到位。 五、人员管理及培训技术要求 1.人员稳定性：中标公司需保障人员稳定，更换人员需提前 15 天提交资料并经甲方同意，更换比例不超过总数 20%；人员不得在其他项目兼职； 2.培训要求：每季度至少开展 1 次岗位技能、保密及思想政治教育培训；新员工上岗前需培训并签订保密协议；培训记录需归档备查； 3.考核配合：服从甲方日常监督考核，对不符合要求的人员，需在 7 日内完成更换。 |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰市金源物业管理有限责任公司
成交时间：2025-12-26 08:13:35
成交金额：476680.00，大写(人民币)：肆拾柒万陆仟陆佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰市金源物业管理有限责任公司 | 476,680.00 | 2025-12-19 16:54:35 |
| 2 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 479,700.00 | 2025-12-19 14:01:54 |
| 3 | 内蒙古碧野服务有限公司 | 481,300.00 | 2025-12-19 16:19:50 |
采购单位：赤峰市松山区妇幼保健院
2025年12月26日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/16145/HSEFWJsBJ4i9JSOwo4ex.html
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