登录
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-883873
项目名称：包头市应急管理局物业管理服务定点采购
采购单位：包头市应急管理局
所属区域：包头市
预算金额(元)：620,000.00
项目开始时间：2026-05-09 17:11:42
采购人联系方式：邬晨雨 0472-***2822
采购计划备案书/批准书编号：包政采计划[2026]02229
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心政采电子卖场服务科：0472-***2761
采购人：邬晨雨 0472-***2822
技术服务热线：400****010转2
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本项目物业服务的技术标准、作业规程、质量评价与监督管理，应严格遵守并满足内蒙古自治区地方标准《DB15/T 2011-2024党政机关办公区物业服务管理规范》及其所引用的相关国家标准的要求。 一、项目概况 （一）包头市应急管理局办公场所物业服务项目 局机关独栋1-****楼，配套独立小院子及职工食堂，建筑整体权属清晰、功能完整。****楼建筑面积约4200平方米，实际使用面积约3700平方米。主要服务区域包含大厅、走廊、楼梯、卫生间、****楼公共区域、会议室、食堂公共区、楼顶天台、附属构筑物、院内区域、绿化带、停车场等。 （二）包头市应急管理综合行政执法支队物业服务项目 应急管理综合行政执法支队1-****楼，建筑面积约1600平方米，实际使用面积约1400平方米。主要服务区域包含大厅、走廊、楼梯、卫生间、****楼公共区域、会议室、食堂公共区、楼顶天台、附属构筑物、院内区域、绿化带、停车场等。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 合同履约期：自合同签订起一年 验收方式：按季度验收 付款方式：按季度付款，每季度付款25% 线下自行签订补充协议 |
| 2 | 二、人员需求 （一）包头市应急管理局机关 按照项目规模及服务标准，****楼配置物业服务人员17名。 物业经理1名，具有相关管理资格，并具备3年以上党政机关或类似公共机构项目管理经验。全面负责项目物业管理统筹、对接采购方、对服务质量监管，能够组织开展应急演练、有效进行应急处置等工作。每季度提交服务报告。 安保人员6名，入职前应接受消防、安防、急救等专项培训，并持有相关培训证明。其中形象岗1名，身高175cm以上，仪容仪表整洁干净，文明、礼貌、耐心、热情地对待来客，精神状态饱满。其他5名安保人员负责门岗执勤、院内巡查、车辆疏导、消防安全及秩序维护，实行24小时轮班值守。 消防中控室人员4名，需持有“消防设施操作员”职业资格证书，并实行24小时双人持证在岗制度。负责消防控制室日常值守、设备监控、应急处置、信息记录及现场联动指挥等工作。 保洁人员4名，能够掌握清洁工具基本操作技能。****楼公共区域、楼道、卫生间、会议室、食堂公共区域及院落环境卫生清洁。 会议服务人员1名，形象气质佳,熟悉礼仪接待,有大型、小型会务接待相关经验。负责各类会议的场地布置、会前准备、会中服务及会后清理工作。 专业维修人员1名，须持有地方或国家颁发的高压电工作业证、低压电工作业证、制冷与空调设备运行操作证等特种作业操作证，****楼宇的强电、弱电、给排水、供暖等系统，负责单位内水电、照明、空调、暖气及各类设施设备的日常维修、保养和巡检工作。 （二）包头市应急管理综合行政执法支队 按照项目规模及服务标准，拟为应急管理综合行政执法支队配置物业服务人员7名。 安保人员3名，入职前应接受消防、安防、急救等专项培训，并持有相关培训证明。责门岗执勤、院内巡查、车辆疏导、消防安全及秩序维护，实行24小时轮班值守。 保洁人员4名，能够掌握清洁工具基本操作技能。****楼公共区域、楼道、卫生间、会议室、食堂公共区域及院落环境卫生清洁。 三、服务需求 1.秩序安保服务：24小时门岗值守，每3小时至少对院内、楼内公共区域、重点部位（如机房、库房）巡查1次，并形成电子或纸质记录。每月至少开展1次消防巡检，每日进行防火巡查，检查记录齐全；每年协助采购方进行至少2次消防演练。对所有进入办公区的外来人员进行询问、登记、联系确认并正确引导。 2.环境卫生服务：楼内公共区域、卫生间、会议室的保洁作业流程与质量标准，应严格符合《DB15/T 2011-2024》中附录A（规范性）保洁服务流程表的规定。生活垃圾的分类、收集、贮存应符合GB/T 19095****城管部门要求。公共区域（如卫生间、电梯、食堂）每日进行1次常规消毒；在传染病高发季节或根据采购方要求，增加消杀频次并记录。 3.设施设备运维：配电室、公共区域照明每日巡查1次。水泵房、污水井每日巡查；生活水箱每半年清洗消毒1次，并提供水质检测合格报告。消防设施每月检查1次；监控系统运行状态每日巡查，确保录像存储时间≥30天。每15日对电梯进行1次清洁、润滑、调整和检查，并留存记录。每年对暖气管道进行清洗，每年对空调系统进行1次清洗消毒。负责日常巡查、小修（如更换灯管、水龙头、处理简单堵塞）和应急处理，涉及设施大中修、电梯/消防系统专业维保等，需立即报告采购方，并负责全程监督、配合、验收第三方专业公司工作。 4.会议专项服务：制定《会议服务标准化流程》，包括不同等级会议（如普通例会、大型接待会）的摆台、物料、茶水、导引等标准。会议服务人员应能熟练操作会议室的常用多媒体设备（投影、音响、视频会议系统），并会前1小时完成调试。会前、会中保障及会后会场复原、卫生清理等。 5.后勤辅助服务：院内车辆停放管理、绿植养护、日常物业问题对接协调，配合完成临时性后勤保障工作。 6.满意度调查：每年至少组织1次物业服务满意度匿名调查，整体满意度不应低于90%，此结果与合同履约评价或费用支付挂钩。 7.其他服务：按要求完成其他交办的物业服务事项。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本项目物业服务的技术标准、作业规程、质量评价与监督管理，应严格遵守并满足内蒙古自治区地方标准《DB15/T 2011-2024党政机关办公区物业服务管理规范》及其所引用的相关国家标准的要求。 一、项目概况 （一）包头市应急管理局办公场所物业服务项目 局机关独栋1-****楼，配套独立小院子及职工食堂，建筑整体权属清晰、功能完整。****楼建筑面积约4200平方米，实际使用面积约3700平方米。主要服务区域包含大厅、走廊、楼梯、卫生间、****楼公共区域、会议室、食堂公共区、楼顶天台、附属构筑物、院内区域、绿化带、停车场等。 （二）包头市应急管理综合行政执法支队物业服务项目 应急管理综合行政执法支队1-****楼，建筑面积约1600平方米，实际使用面积约1400平方米。主要服务区域包含大厅、走廊、楼梯、卫生间、****楼公共区域、会议室、食堂公共区、楼顶天台、附属构筑物、院内区域、绿化带、停车场等。 | 1 | 项 | 内蒙古塔库物业管理有限公司 | 609,980.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古塔库物业管理有限公司
成交金额：609980.00，大写(人民币)：陆拾万玖仟玖佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古塔库物业管理有限公司 | 609,980.00 | 2026-05-15 09:10:20 |
| 2 | 内蒙古青宾物业管理有限公司 | 613,000.00 | 2026-05-15 14:40:54 |
| 3 | 包头市宝德兴物业服务有限公司 | 616,000.00 | 2026-05-15 16:46:53 |
采购单位：包头市应急管理局
2026年05月20日
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/16145/OUj2Qp4BMqitpwL5xZgy.html
微信在线客服