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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-822537
项目名称：内蒙****中心（内蒙古自治区赛马场）物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙****中心（内蒙古自治区赛马场）
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：700,000.00
项目开始时间：2025-12-20 17:00:00
采购人联系方式：张钦 187****2845
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]40132
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：张钦 187****2845
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 详见采购需求方案 一、人员配置要求（最低 13 人） 物业综合服务 4 名：驻场物业经理 1 名（大专以上学历，3 年物业或 2 年项目经理经验，擅长统筹应急）；保洁与餐饮主管 1 名（高中以上，55 岁内，懂团队管理及保洁、食品安全规范）；餐饮人员 2 名（持健康证，保障早午餐卫生安全）。 设施维护技术人员 1 名（持水电气暖及消防相关资质，熟悉给排水、供配电等设备维护）。 保洁员 5 名（身体健康、责任心强，熟悉保洁规范，适应巡回作业）。 安全保卫 3 名：前台接待讲解员 1 名（形象良好、普通话标准，熟悉场馆及文物知识）；安保员 2 名（高中以上，55 岁内，身高≥1.68 米，无违法记录，可 24 小时值守应急）。 二、服务范围及标准 物业综合服务：经理制定制度，2 小时响应需求、24 小时处置应急，周巡检、月培训评估；主管每日 3 次巡查保洁餐饮，月培训、周 2 次自查；餐饮自助（早 7:50-8:40、午 12:00-13:00），食材索证齐全，餐品含 2 主食 + 3 菜品 + 1 汤，留样≥125 克保存 48 小时，餐具消毒 100% 合格。 设施维护（11817㎡）：日检给排水 1 次、供配电 2 次，供暖期日检供暖设备 2 次（非供暖期月 1 次）；周查暖通空调等，月保门窗通道，季度巡检屋面、清掏化粪池，****楼梯间；小修 30 分钟响应、2 小时修复，重大故障 1 小时上报，避雷设施雨季前检测。 保洁服务（28761㎡）：公共区域日扫 2 次、巡回保洁；卫生间每小时巡检；垃圾日产日清分类；季度灭虫、夏季加频，年洗外墙≥2 次，雨雪 1 小时内清理通道，月 2 次重点消杀。 安保服务（36288㎡）：前台礼仪接待，讲解≥15 分钟，日记录月上报；24 小时门禁登记，办公区及文物区每 2 小时巡逻（夜间 1 小时 1 次），监控值守 30 天存录；周查隐患、月应急演练。 三、费用界定 甲方：特种设备及大型设备专业维保，乙方负责日常检查及故障上报。 乙方：承担人员工资、社保等相关费用及劳动纠纷责任；负责清洁厨房用具等低值易耗品，承担 300 元以下维修配件费用。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关服务； 3.具有本地化服务能力，近2年有物业服务业绩； 4.未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单； 5.承诺服务期间人员稳定，关键岗位人员更换需提前3日书面报备甲方并获同意。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 详见采购需求方案 一、人员配置要求（最低 13 人） 物业综合服务 4 名：驻场物业经理 1 名（大专以上学历，3 年物业或 2 年项目经理经验，擅长统筹应急）；保洁与餐饮主管 1 名（高中以上，55 岁内，懂团队管理及保洁、食品安全规范）；餐饮人员 2 名（持健康证，保障早午餐卫生安全）。 设施维护技术人员 1 名（持水电气暖及消防相关资质，熟悉给排水、供配电等设备维护）。 保洁员 5 名（身体健康、责任心强，熟悉保洁规范，适应巡回作业）。 安全保卫 3 名：前台接待讲解员 1 名（形象良好、普通话标准，熟悉场馆及文物知识）；安保员 2 名（高中以上，55 岁内，身高≥1.68 米，无违法记录，可 24 小时值守应急）。 二、服务范围及标准 物业综合服务：经理制定制度，2 小时响应需求、24 小时处置应急，周巡检、月培训评估；主管每日 3 次巡查保洁餐饮，月培训、周 2 次自查；餐饮自助（早 7:50-8:40、午 12:00-13:00），食材索证齐全，餐品含 2 主食 + 3 菜品 + 1 汤，留样≥125 克保存 48 小时，餐具消毒 100% 合格。 设施维护（11817㎡）：日检给排水 1 次、供配电 2 次，供暖期日检供暖设备 2 次（非供暖期月 1 次）；周查暖通空调等，月保门窗通道，季度巡检屋面、清掏化粪池，****楼梯间；小修 30 分钟响应、2 小时修复，重大故障 1 小时上报，避雷设施雨季前检测。 保洁服务（28761㎡）：公共区域日扫 2 次、巡回保洁；卫生间每小时巡检；垃圾日产日清分类；季度灭虫、夏季加频，年洗外墙≥2 次，雨雪 1 小时内清理通道，月 2 次重点消杀。 安保服务（36288㎡）：前台礼仪接待，讲解≥15 分钟，日记录月上报；24 小时门禁登记，办公区及文物区每 2 小时巡逻（夜间 1 小时 1 次），监控值守 30 天存录；周查隐患、月应急演练。 三、费用界定 甲方：特种设备及大型设备专业维保，乙方负责日常检查及故障上报。 乙方：承担人员工资、社保等相关费用及劳动纠纷责任；负责清洁厨房用具等低值易耗品，承担 300 元以下维修配件费用。 | 1 | 项 | 内蒙古坤禾物业服务有限公司 | 698,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古坤禾物业服务有限公司
成交金额：698000.00，大写(人民币)：陆拾玖万捌仟元整。
| 排序 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古坤禾物业服务有限公司 | 698,000.00 | 2025-12-20 17:18:13 |
| 2 | 内蒙古金颂物业服务有限公司 | 698,988.00 | 2025-12-22 09:44:19 |
| 3 | 内蒙古中军物业服务有限公司 | 699,696.00 | 2025-12-20 10:43:54 |
采购单位：内蒙****中心（内蒙古自治区赛马场）
2025年12月25日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/16145/ed3AVJsBg7S5K-63D7Hm.html
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