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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-948549
项目名称：乌海市职业病防治院物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市职业病防治院
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：480,000.00
项目开始时间：2026-08-13 11:53:11
采购人联系方式：乌海市职业病防治院 159****6596
采购计划备案书/批准书编号：乌海政采计划[2026]01929
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0473-***9715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 本项目为乌海市职业病防治院物业管理服务采购项目，招标控制价 48 万元，服务合同设置三个月试用期，医院将根据物业公司服务质量决定是否续期，服务执行《民法典》《内蒙古自治区物业管理条例（2024 修正）》及国家市容、环卫相关规范标准。 院区占地面积 26663 平方米，总建筑面积 14182 平方米，共两栋主体建筑：5 ****楼平方米、6 ****楼平方米。物****楼内部、楼外场地、院内通道及全部绿化区域，覆盖病房、门诊、办公、地下室、楼顶、户外道路等全部区域。 项目核心服务包含四大模块。一是 24 小时安保服务，负责人员车辆管理、全域巡逻、消防通道管控、医患纠纷与突发事件前期处置、院内秩序维护及基础绿化养护；二是全域保洁与分区消毒工作，覆盖病房、公共卫生间、电梯、会议室、室外场地等，按规范频次清洁消杀，严格区分清洁工具防止交叉感染，定期地板打蜡、疏通下水；三是医疗废物专项转运，落实分类密闭收集、每日转运、台账登记与暂存间消杀，操作不当引发污染、院感问题由物业承担全部责任；四是院内绿化养护，完成浇灌、修剪、除草及灌溉设施检修。 项目明确最低人员配置标准，合计不少于 12 人，含项目经理 1 名、安保 6 名、保洁 5 名，人员数量不达标按无效投标处理。所有岗位人员有年龄、资质、社保、健康及无不良记录硬性要求，人员资料全部交由医院备案，物业公司自行配齐安保、保洁、绿化全部工具、耗材与消毒物资。安保实行 24 小时轮班，保洁根据医院诊疗需求全天候在岗。医院每月开展综合考核，考核结果直接核定当月物业服务费，医疗废物管理为重点考核内容，出现违规将扣除服务费用，问题严重甲方可单方解除合同。 | 1 | 家 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本项目为乌海市职业病防治院物业管理服务采购项目，招标控制价 48 万元，服务合同设置三个月试用期，医院将根据物业公司服务质量决定是否续期，服务执行《民法典》《内蒙古自治区物业管理条例（2024 修正）》及国家市容、环卫相关规范标准。 院区占地面积 26663 平方米，总建筑面积 14182 平方米，共两栋主体建筑：5 ****楼平方米、6 ****楼平方米。物****楼内部、楼外场地、院内通道及全部绿化区域，覆盖病房、门诊、办公、地下室、楼顶、户外道路等全部区域。 项目核心服务包含四大模块。一是 24 小时安保服务，负责人员车辆管理、全域巡逻、消防通道管控、医患纠纷与突发事件前期处置、院内秩序维护及基础绿化养护；二是全域保洁与分区消毒工作，覆盖病房、公共卫生间、电梯、会议室、室外场地等，按规范频次清洁消杀，严格区分清洁工具防止交叉感染，定期地板打蜡、疏通下水；三是医疗废物专项转运，落实分类密闭收集、每日转运、台账登记与暂存间消杀，操作不当引发污染、院感问题由物业承担全部责任；四是院内绿化养护，完成浇灌、修剪、除草及灌溉设施检修。 项目明确最低人员配置标准，合计不少于 12 人，含项目经理 1 名、安保 6 名、保洁 5 名，人员数量不达标按无效投标处理。所有岗位人员有年龄、资质、社保、健康及无不良记录硬性要求，人员资料全部交由医院备案，物业公司自行配齐安保、保洁、绿化全部工具、耗材与消毒物资。安保实行 24 小时轮班，保洁根据医院诊疗需求全天候在岗。医院每月开展综合考核，考核结果直接核定当月物业服务费，医疗废物管理为重点考核内容，出现违规将扣除服务费用，问题严重甲方可单方解除合同。 | 1 | 家 | 乌海市宜和物业服务有限公司 | 407,868.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：乌海市宜和物业服务有限公司
成交金额：407868.00，大写(人民币)：肆拾万柒仟捌佰陆拾捌元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌海市宜和物业服务有限公司 | 407,868.00 | 2026-08-25 16:33:33 |
| 2 | 乌海市飞翔物业服务有限公司 | 436,392.00 | 2026-08-25 15:51:17 |
| 3 | 内蒙古金垚物业服务有限公司 | 460,532.00 | 2026-08-25 16:34:38 |
| 4 | 内蒙古万合尚诚后勤管理咨询有限公司 | 465,600.00 | 2026-08-25 18:51:49 |
| 5 | 乌海市心心家政装饰工程有限责任公司 | 478,000.00 | 2026-08-25 09:12:49 |
| 6 | 内蒙古淼程物业服务有限公司 | 479,500.00 | 2026-08-25 09:23:49 |
采购单位：乌海市职业病防治院
2026年08月26日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/16145/wDjrPKABni4p5U9XNCSr.html
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