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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-619582
项目名称：内蒙古包头新材料产业园区管理委员会物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古包头新材料产业园区管理委员会
所属区域：包头市
预算金额(元)：570,000.00
项目开始时间：2025-04-29 09:04:08
采购人联系方式：高宇佳 5218260
采购计划备案书/批准书编号：包政采计划[2025]九原00331
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心政采电子卖场服务科：0472-***2761
采购人：高宇佳 5218260
技术服务热线：400****010转2
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | ****大楼平米、规划展厅5700平方米，负责24小时保安、保洁、零星维修、院内绿化修剪养护等物业服务。符合国家及行业规范。满足采购人需求 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （1）供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》中第22条的规定 （2）项目经理：具有建设部人事教育司和建设部住宅与房地产业司颁发的全国物业管理从业人员岗位证书****中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书或参加过物业管理协会组织的继续教育并获得证书。 （3）投标人在“信用中国”网 (www.creditchina.gov.cn.)无行政处罚、失信惩戒，未被列入失信执行人、重大税收违法案件执行人；***网（http://****.gov.cn）查询法定代表人和公司无行贿犯罪档案查询结果； |
| 2 | 按照建设高标准园区的要求，包头九原****大楼、前广场、****广场的24小时保安巡控、保洁服务、水暖维修、日常维保等相关服务，以及门前公园的绿化浇水、除杂、打药、施肥等养护务。物业工作人员要求最少12人（包含管理人员、安保人员、保洁人员、维修专员）。 1.1保安服务 1.1.1乙方负责甲方规划展厅的24小时安全保卫工作，。乙方需认真履行和完成甲方下达的各项工作与任务。 1.1.2安保人员统一着装，并保持制服干净整洁、恪守职责、礼貌待人。不得无故离岗、脱岗、空岗，认真填写值班记录。****楼的公共秩序，对来访人员进行询问登记。对不熟悉及有疑问的来访人员进行询问了解，并通知相关部门，阻止情况不****楼。严禁闲杂无关人员进入。 1.1.3不脱岗、不迟到、不早退，按时交接班，做好夜勤巡视确保每2.5小时巡查一次。发现问题及时向办公室报告。如值班时间发现问题及时向值班人员、值班领导报告。 1.1.4认真学习防火、防盗、防破坏、防爆、防自然灾害的“五防”技能，及时消除安全隐患。 1.1.5负责院内的车辆安全管理，指引车辆停放有序，做好院内门前卫生的清扫工作。 1.1.6门卫值班室应保持干净及安静，严禁饮酒、打牌等（每发现一次扣500元，累计3次对相关人员予以辞退处理）。无关人员不得逗留、闲聊（一旦发现有此行为，立刻解除服务合同，并由乙方承担一切损失）。 1.2保洁服务 1.2.1办公室指定需要保洁的房间，要做到每日定期清扫（乙方要加强人员管理，强化保密教育，保洁人员对办公室桌面不予保洁，不允许翻阅领导文件、不泄露单位机密，保洁不合格的每次扣50元）。 1.2.2每季度清洗指定办公室窗帘，每年清洗宿舍床单、被褥2次以上，做好分批消毒。 1.2.3每周清扫两次职工宿舍。 1.2.4负责每天上、****楼内公共走廊通道、楼梯间、门厅、大小会议室确保干净整洁。 1.2.5负责清扫卫生间（卫生间不得有异味、垃圾桶每日清理，办公室检查发现不合格，每次扣200元）。 1.2.6清扫时节约用水，水龙头、照明灯及时关闭，杜绝长流水，长明灯现象。 12.7自备消毒剂、洗涤剂、机械保洁维护剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品；****楼要求满足保洁用品的足额配备及分类。 1.3养护服务 1.3.1乙方****广场相关设施的养护服务，内容包括：规划展厅门前公园草坪、绿植的补植、浇水和修剪，频次每月不少于2次；管委会院内路灯、硬化地面等设施的一般维修和保养（不含更换）；广场花卉的布置、更换，一般情况下每季度更换1次；****广场卫生的清扫，每周至少清扫3次以上。 1.4其他服务 1.4.****楼内水、电管线的一般故障，选派专业人员进行小型维修，包括甲方临时安排的工作。 |
| 3 | 1.服务期限一年（2025年5月6日-2026年5月5日） 2.付款方式：根据财政拨付情况，分期支付。 3.质量要求：符合国家现行及行业规范要求 |
| 4 | 双方的权利与义务 1.除特殊原因外，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，应多支付乙方一个月的承包费 ，若乙方违约，甲方扣除乙方一个月承包费 。 2.甲方有权监督乙方的管理服务及实施制度的执行情况。 3.甲方负责提供工作服洗涤液等物业用品，为工作人员提供食堂工作餐。 4.乙方自主聘用工作人员，并按国家有关规定提供工资及保险等其他福利待遇。如发生拖欠工资、工伤、上下班途中及其他任何人身伤害事故，责任由乙方全部独自承担 5.本文件未尽事宜按国家、省、市、县现行规定执行。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ****大楼平米、规划展厅5700平方米，负责24小时保安、保洁、零星维修、院内绿化修剪养护等物业服务。符合国家及行业规范。满足采购人需求 | 1 | 项 | 内蒙古鑫源华瑞物业服务有限责任公司九原区分公司 | 510,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古鑫源华瑞物业服务有限责任公司九原区分公司
成交金额：510000.00，大写(人民币)：伍拾壹万元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古鑫源华瑞物业服务有限责任公司九原区分公司 | 510,000.00 | 2025-05-06 15:42:32 |
| 2 | 鄂尔多斯市青峰物业有限责任公司 | 563,500.00 | 2025-04-28 10:29:20 |
| 3 | 内蒙古欣昊宇物业服务有限责任公司 | 570,000.00 | 2025-04-28 09:10:29 |
采购单位：内蒙古包头新材料产业园区管理委员会
2025年05月08日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/16145/zDtwrZYBuepP39AIXSW1.html
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